Que signifient les données DVF pour Noyers-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyers-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyers-sur-Cher compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyers-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyers-sur-Cher, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyers-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyers-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Noyers-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyers-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyers-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyers-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyers-sur-Cher au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyers-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyers-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyers-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyers-sur-Cher, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 283 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Noyers-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41164 2 631 habitants 115 hab./km²

↓ -8.20%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyers-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 155 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyers-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyers-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyers-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,9%

Maisons

31 ventes · 96,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyers-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 206 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 155 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -88.30%

283 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

283 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noyers-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 206 €/m² 31 ventes	↓ -6.60%	-	-	283 €/m² 1 vente	↓ -88.30%
2024	1 291 €/m² 25 ventes	↓ -10.00%	1 892 €/m² 1 vente	-	2 420 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2023	1 434 €/m² 43 ventes	↑ +9.20%	-	-	216 €/m² 2 ventes	↓ -66.70%
2022	1 314 €/m² 49 ventes	↓ -0.60%	-	-	650 €/m² 3 ventes	↑ +74.60%
2021	1 322 €/m² 45 ventes	↑ +31.10%	900 €/m² 1 vente	-	372 €/m² 1 vente	↑ +235.10%
2020	1 009 €/m² 23 ventes	-	-	-	111 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noyers-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 686 € de plus au m² que les maisons (1 892 €/m² contre 1 206 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 009 €/m² à 1 206 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 900 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de +110.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 111 €/m² à 283 €/m², soit une variation de +155.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noyers-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noyers-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 431 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	46	11%
B	16	4%	102	24%
C	79	18%	70	16%
D	135	31%	72	17%
E	65	15%	34	8%
F	86	20%	72	17%
G	49	11%	35	8%

Risques naturels à Noyers-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2001	30/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 09/05/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2000) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Pl Lucien Guerrier

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

19 Pl Lucien Guerrier

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

13 Rue Des Caves

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

51 Rue De La Mardelle

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

18 Rue Des Quatre Piliers

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

18 Rue Des Quatre Piliers

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

60 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

81 Av De La Gare

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

81 Av De La Gare

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

12 Rue Des Alouettes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

11 Imp Des Roches

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

34 Rue Des Sanitas

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 24 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

34 Rue Des Sanitas

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 24 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

47 Rue De La Gigotiere

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

47 Rue De La Gigotiere

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

4 Rue Nationale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

4 Rue Nationale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

6 Imp Des Roches

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 191 300 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

6 Imp Des Roches

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 191 300 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

5 Rue De Tours

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Pl Lucien Guerrier	06/06/2025	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
19 Pl Lucien Guerrier	06/06/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
13 Rue Des Caves	16/05/2025	Maison	33 m²	58 000 €	1 758 €/m²
51 Rue De La Mardelle	29/04/2025	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
18 Rue Des Quatre Piliers	11/04/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
18 Rue Des Quatre Piliers	11/04/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
60 Rue Du Gen De Gaulle	09/04/2025	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
81 Av De La Gare	31/03/2025	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
81 Av De La Gare	31/03/2025	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
12 Rue Des Alouettes	19/03/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
11 Imp Des Roches	21/02/2025	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
34 Rue Des Sanitas	05/02/2025	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
34 Rue Des Sanitas	05/02/2025	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
47 Rue De La Gigotiere	23/12/2024	Maison	70 m²	136 500 €	1 950 €/m²
47 Rue De La Gigotiere	23/12/2024	Maison	70 m²	136 500 €	1 950 €/m²
4 Rue Nationale	20/12/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
4 Rue Nationale	20/12/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
6 Imp Des Roches	18/12/2024	Maison	140 m²	191 300 €	1 366 €/m²
6 Imp Des Roches	18/12/2024	Maison	140 m²	191 300 €	1 366 €/m²
5 Rue De Tours	09/12/2024	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyers-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Lucien Guerrier

14 ventes

Prix m² maison: 1 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Avenettes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 818 m²

Les Pres Fondus

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 651 m²

Av De La Gare

7 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Rue Du Gen De Gaulle

6 ventes

Prix m² maison: 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Rue Des Sanitas

5 ventes

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Les Martinieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Chemin Perre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 284 m²

Imp Des Roches

2 ventes

Prix m² maison: 1 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

La Grande Hemonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 612 m²

Les Roches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Rue Des Quatre Piliers

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Rue Gutemberg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Le Haut Des Pres Fondus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 887 m²

Le Sanitas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 954 m²

Les 4 Pilliers Partie Bass

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 468 m²

Les Bas Quartauts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 226 m²

Les Iles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 511 m²

Les Malabris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Les Terrages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 048 m²

Rue De La Gigotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 962 m²

Rue De La Mardelle

1 vente

Prix m² maison: 1 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Rue Des Alouettes

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Rue Des Caves

1 vente

Prix m² maison: 1 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Lucien Guerrier	14 ventes	1 505 €/m²	-	-
Les Avenettes	9 ventes	-	-	6 818 m²
Les Pres Fondus	9 ventes	-	-	1 651 m²
Av De La Gare	7 ventes	1 315 €/m²	-	770 m²
Rue Du Gen De Gaulle	6 ventes	930 €/m²	-	394 m²
Rue Des Sanitas	5 ventes	1 041 €/m²	-	854 m²
Les Martinieres	4 ventes	-	-	1 086 m²
Chemin Perre	2 ventes	-	-	2 284 m²
Imp Des Roches	2 ventes	1 229 €/m²	-	175 m²
La Grande Hemonniere	2 ventes	-	-	1 612 m²
Les Roches	2 ventes	-	-	221 m²
Rue Des Quatre Piliers	2 ventes	1 333 €/m²	-	834 m²
Rue Gutemberg	2 ventes	-	-	786 m²
Le Haut Des Pres Fondus	1 vente	-	-	1 887 m²
Le Sanitas	1 vente	-	-	3 954 m²
Les 4 Pilliers Partie Bass	1 vente	-	-	1 468 m²
Les Bas Quartauts	1 vente	-	-	5 226 m²
Les Iles	1 vente	-	-	2 511 m²
Les Malabris	1 vente	-	-	49 m²
Les Terrages	1 vente	-	-	2 048 m²
Rue De La Gigotiere	1 vente	-	-	1 962 m²
Rue De La Mardelle	1 vente	1 293 €/m²	-	916 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	1 333 €/m²	-	726 m²
Rue Des Caves	1 vente	1 757 €/m²	-	338 m²

Prix de l'immobilier autour de Noyers-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noyers-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km