10 Rue De La Barre
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 62 103 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thésée
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41258
1 152 habitants
65 hab./km²
↓ -13.10%
1 162 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thésée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 179 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thésée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thésée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thésée.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thésée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%1 162 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 179 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thésée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 162 €/m² 19 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 337 €/m² 14 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 360 €/m² 15 ventes | ↑ +18.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 150 €/m² 27 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 376 €/m² 12 ventes | ↑ +56.70% | 735 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 879 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thésée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 427 € de plus au m² que les appartements (1 162 €/m² contre 735 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 879 €/m² à 1 162 €/m², soit une variation de +32.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 735 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thésée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thésée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 13% |
| B | 4 | 3% | 45 | 33% |
| C | 21 | 15% | 25 | 18% |
| D | 35 | 26% | 15 | 11% |
| E | 34 | 25% | 13 | 10% |
| F | 23 | 17% | 9 | 7% |
| G | 18 | 13% | 11 | 8% |
Risques naturels à Thésée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/2001 - 09/05/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/10/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/1985 - 19/05/1985 | 02/10/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2000)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
69 Rue Nationale
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 158 025 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
9174 Les Sables
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
9174 Les Sables
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
8 Rue Des Haies
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
8 Rue Des Haies
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
27 Rue De La Fontaine Herbault
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
27 Rue De La Fontaine Herbault
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
9 Rue De Pizy
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
85 Rue Nationale
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
40 Rue De La Fontaine Herbault
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 111 815 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
40 Rue De La Fontaine Herbault
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 111 815 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
11 Rue Du Maurepas
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
5 Rue De Pizy
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5 Rue De Pizy
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
40 Che De Bizard
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
40 Che De Bizard
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
52 Rue De La Pilaudiere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 122 690 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
20 Rue Nationale
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
8 Rte De La Pichonnerie
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 274 500 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Barre | 11/04/2025 | Maison | 65 m² | 62 103 € | 955 €/m² |
| 69 Rue Nationale | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 158 025 € | 1 975 €/m² |
| 9174 Les Sables | 21/03/2025 | Maison | 40 m² | 3 500 € | 88 €/m² |
| 9174 Les Sables | 21/03/2025 | Maison | 40 m² | 3 500 € | 88 €/m² |
| 8 Rue Des Haies | 10/02/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 8 Rue Des Haies | 10/02/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 27 Rue De La Fontaine Herbault | 24/01/2025 | Maison | 175 m² | 198 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 Rue De La Fontaine Herbault | 24/01/2025 | Maison | 175 m² | 198 000 € | 1 131 €/m² |
| 9 Rue De Pizy | 13/01/2025 | Maison | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 85 Rue Nationale | 10/01/2025 | Maison | 122 m² | 106 000 € | 869 €/m² |
| 40 Rue De La Fontaine Herbault | 09/01/2025 | Maison | 91 m² | 111 815 € | 1 229 €/m² |
| 40 Rue De La Fontaine Herbault | 09/01/2025 | Maison | 91 m² | 111 815 € | 1 229 €/m² |
| 11 Rue Du Maurepas | 28/10/2024 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 5 Rue De Pizy | 02/09/2024 | Maison | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 5 Rue De Pizy | 02/09/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 40 Che De Bizard | 28/08/2024 | Maison | 105 m² | 140 500 € | 1 338 €/m² |
| 40 Che De Bizard | 28/08/2024 | Maison | 105 m² | 140 500 € | 1 338 €/m² |
| 52 Rue De La Pilaudiere | 30/07/2024 | Maison | 156 m² | 122 690 € | 786 €/m² |
| 20 Rue Nationale | 19/07/2024 | Maison | 80 m² | 37 000 € | 462 €/m² |
| 8 Rte De La Pichonnerie | 19/06/2024 | Maison | 160 m² | 274 500 € | 1 716 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thésée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Sables
6 ventes- Prix m² maison
- 87 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 352 m²
Rue De La Fontaine Herbault
6 ventes- Prix m² maison
- 1 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rue Nationale
6 ventes- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue De La Barre
4 ventes- Prix m² maison
- 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue Des Haies
4 ventes- Prix m² maison
- 2 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
La Pilaudiere-Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 694 m²
Avigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Les Marnes De Chaumillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 363 m²
La Cheminee Ronde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 077 m²
Le Carroir Bigot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 779 m²
Les Besnarderies-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Les Hauts Bretons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 175 m²
Les Marnes D Avigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue De Pizy
1 vente- Prix m² maison
- 1 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Voue-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables | 6 ventes | 87 €/m² | - | 6 352 m² |
| Rue De La Fontaine Herbault | 6 ventes | 1 180 €/m² | - | 834 m² |
| Rue Nationale | 6 ventes | 1 422 €/m² | - | 670 m² |
| Rue De La Barre | 4 ventes | 955 €/m² | - | 515 m² |
| Rue Des Haies | 4 ventes | 2 168 €/m² | - | 1 252 m² |
| La Pilaudiere-Sud | 3 ventes | - | - | 1 694 m² |
| Avigne | 2 ventes | - | - | 979 m² |
| La Barre | 2 ventes | - | - | 875 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 176 m² |
| Les Marnes De Chaumillon | 2 ventes | - | - | 1 363 m² |
| La Cheminee Ronde | 1 vente | - | - | 2 077 m² |
| Le Carroir Bigot | 1 vente | - | - | 1 779 m² |
| Les Besnarderies-Nord | 1 vente | - | - | 712 m² |
| Les Hauts Bretons | 1 vente | - | - | 2 175 m² |
| Les Marnes D Avigne | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Rue De Pizy | 1 vente | 1 770 €/m² | - | 525 m² |
| Voue-Est | 1 vente | - | - | 1 097 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thésée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thésée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouillé
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
931 €/m²
Données 2025
41110
774 habitants
7 ventes
Monthou-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 376 €/m²
Données 2025
41400
986 habitants
10 ventes
Saint-Romain-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 379 €/m²
Données 2025
41140
1 473 habitants
27 ventes
Choussy
Prix moyen/m²
↓ -37.30%
1 026 €/m²
Données 2025
41700
351 habitants
2 ventes
Mareuil-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +24.30%
1 317 €/m²
Données 2025
41110
1 150 habitants
12 ventes
Angé
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
1 986 €/m²
Données 2025
41400
795 habitants
7 ventes
Noyers-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 206 €/m²
Données 2025
41140
2 631 habitants
31 ventes
Couddes
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 373 €/m²
Données 2025
41700
530 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 761 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
47,3201, 1,3245
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thésée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thésée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thésée compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thésée
1 162 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thésée
1 179 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thésée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thésée
17 rues de Thésée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thésée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thésée :
Prix affiché (1 162 €/m²) :
1 162 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thésée
↓ -13.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thésée :
🏠 Maisons
19 ventes
1 162 €/m²
Prix moyen/m²