Que signifient les données DVF pour Monthou-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthou-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthou-sur-Cher compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monthou-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthou-sur-Cher, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthou-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthou-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Monthou-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthou-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthou-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthou-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthou-sur-Cher au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthou-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthou-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthou-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthou-sur-Cher, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monthou-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41146 986 habitants 48 hab./km²

↓ -8.90%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monthou-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monthou-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monthou-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monthou-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monthou-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monthou-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 376 €/m² 10 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	1 510 €/m² 9 ventes	↑ +46.50%	-	-	-	-
2023	1 030 €/m² 14 ventes	↓ -35.70%	-	-	-	-
2022	1 602 €/m² 25 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	1 317 €/m² 21 ventes	↓ -33.40%	-	-	2 520 €/m² 1 vente	-
2020	1 978 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monthou-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 978 €/m² à 1 376 €/m², soit une variation de -30.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 520 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monthou-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monthou-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	12%
B	4	3%	35	29%
C	19	16%	31	26%
D	29	24%	17	14%
E	34	28%	11	9%
F	19	16%	10	8%
G	15	12%	2	2%

Risques naturels à Monthou-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024 - 17/10/2024	19/01/2025
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2001	30/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/09/1996	02/02/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De Vineuil

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 197 905 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

2 Rue De Vineuil

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 197 905 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

47 Rte De Thesee

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

47 Rte De Thesee

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

14 Che De Ferrand

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

14 Che De Ferrand

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

14 Rte De Montrichard

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 950 €/m²

14 Rte De Montrichard

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 21 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

48 Rte De Montrichard

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

4 Che De La Chambaudiere

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 385 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 325 €/m²

21 Rte De Vierzon

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 207 400 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

17 Rte De Montrichard

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

31 Rte De Thesee

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

49 Rte De Vierzon

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

8 Rte De Blois

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

8 Rte De Blois

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

25 Rte De La Verrerie

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 83 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

2 Imp De L'Arche Mace

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

2 Imp De L'Arche Mace

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

3 Rue Des Elephants

Maison

Date: 23/03/2024
Surface: 9 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 21 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Vineuil	16/06/2025	Maison	180 m²	197 905 €	1 099 €/m²
2 Rue De Vineuil	16/06/2025	Maison	180 m²	197 905 €	1 099 €/m²
47 Rte De Thesee	11/06/2025	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
47 Rte De Thesee	11/06/2025	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
14 Che De Ferrand	31/03/2025	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
14 Che De Ferrand	31/03/2025	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
14 Rte De Montrichard	14/03/2025	Maison	50 m²	47 500 €	950 €/m²
14 Rte De Montrichard	14/03/2025	Maison	21 m²	47 500 €	2 262 €/m²
48 Rte De Montrichard	11/02/2025	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
4 Che De La Chambaudiere	29/01/2025	Local commercial	385 m²	125 000 €	325 €/m²
21 Rte De Vierzon	18/12/2024	Maison	104 m²	207 400 €	1 994 €/m²
17 Rte De Montrichard	17/10/2024	Maison	71 m²	98 000 €	1 380 €/m²
31 Rte De Thesee	13/09/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
49 Rte De Vierzon	12/09/2024	Maison	104 m²	20 000 €	192 €/m²
8 Rte De Blois	31/07/2024	Maison	154 m²	220 000 €	1 429 €/m²
8 Rte De Blois	31/07/2024	Maison	154 m²	220 000 €	1 429 €/m²
25 Rte De La Verrerie	17/05/2024	Maison	83 m²	138 000 €	1 663 €/m²
2 Imp De L'Arche Mace	29/03/2024	Maison	78 m²	91 000 €	1 167 €/m²
2 Imp De L'Arche Mace	29/03/2024	Maison	78 m²	91 000 €	1 167 €/m²
3 Rue Des Elephants	23/03/2024	Maison	9 m²	190 000 €	21 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monthou-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Ferrand

8 ventes

Prix m² maison: 1 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

La Verrerie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 516 m²

Rte De Montrichard

7 ventes

Prix m² maison: 1 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Rue De Vineuil

6 ventes

Prix m² maison: 1 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Rte De Thesee

5 ventes

Prix m² maison: 1 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 839 m²

La Poissonnerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 817 m²

La Rouere Bournigal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 360 m²

Les Patureaux Des Vallees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 400 m²

La Mardelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 522 m²

La Serrerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 745 m²

Le Peu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 565 m²

Rouere Du Bourreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Bois Du Vigneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

Cerf Joli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 575 m²

Che De La Chambaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 022 m²

La Cremaillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Le Marchais Mozay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 370 m²

Les Daubronnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Les Epinettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Les Quatre Pierres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 900 m²

Vineuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ferrand	8 ventes	1 452 €/m²	-	756 m²
La Verrerie	7 ventes	-	-	3 516 m²
Rte De Montrichard	7 ventes	1 451 €/m²	-	575 m²
Rue De Vineuil	6 ventes	1 099 €/m²	-	650 m²
Rte De Thesee	5 ventes	1 838 €/m²	-	1 839 m²
La Poissonnerie	3 ventes	-	-	2 817 m²
La Rouere Bournigal	3 ventes	-	-	3 360 m²
Les Patureaux Des Vallees	3 ventes	-	-	2 400 m²
La Mardelle	2 ventes	-	-	1 522 m²
La Serrerie	2 ventes	-	-	9 745 m²
Le Peu	2 ventes	-	-	6 565 m²
Rouere Du Bourreau	2 ventes	-	-	1 240 m²
Bois Du Vigneau	1 vente	-	-	2 390 m²
Cerf Joli	1 vente	-	-	6 575 m²
Che De La Chambaudiere	1 vente	-	-	3 022 m²
La Cremaillere	1 vente	-	-	720 m²
Le Marchais Mozay	1 vente	-	-	13 370 m²
Les Daubronnieres	1 vente	-	-	425 m²
Les Epinettes	1 vente	-	-	890 m²
Les Quatre Pierres	1 vente	-	-	4 900 m²
Vineuil	1 vente	-	-	415 m²

Prix de l'immobilier autour de Monthou-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monthou-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km