25 Rue Des 4 Freres Fronteau
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montrichard Val de Cher
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41151
3 611 habitants
188 hab./km²
↓ -5.90%
1 484 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrichard Val de Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 542 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
64
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montrichard Val de Cher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrichard Val de Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrichard Val de Cher.
Répartition des ventes par type de bien
70 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
67,1%
24,3%
Maisons
47 ventes · 67,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 24,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 8,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (47 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrichard Val de Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%1 489 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 576 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +22.40%1 511 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 530 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +14.50%756 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
816 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrichard Val de Cher
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 489 €/m² 47 ventes | ↓ -13.50% | 1 511 €/m² 17 ventes | ↑ +22.40% | 756 €/m² 6 ventes | ↑ +14.50% |
| 2024 | 1 722 €/m² 59 ventes | ↑ +20.00% | 1 235 €/m² 19 ventes | ↑ +23.90% | 661 €/m² 5 ventes | ↓ -11.90% |
| 2023 | 1 435 €/m² 51 ventes | ↓ -13.20% | 996 €/m² 15 ventes | ↓ -21.50% | 750 €/m² 6 ventes | ↓ -35.60% |
| 2022 | 1 652 €/m² 54 ventes | ↑ +12.10% | 1 269 €/m² 24 ventes | ↑ +13.50% | 1 164 €/m² 6 ventes | ↑ +27.80% |
| 2021 | 1 474 €/m² 82 ventes | ↑ +20.40% | 1 118 €/m² 29 ventes | ↑ +54.60% | 910 €/m² 8 ventes | ↑ +93.70% |
| 2020 | 1 224 €/m² 38 ventes | - | 723 €/m² 17 ventes | - | 470 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrichard Val de Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 22 € de plus au m² que les maisons (1 511 €/m² contre 1 489 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 723 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de +108.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 470 €/m² à 756 €/m², soit une variation de +61.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +14.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrichard Val de Cher
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrichard Val de Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 330 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 45 | 3% |
| B | 5 | 0% | 324 | 24% |
| C | 421 | 32% | 558 | 42% |
| D | 362 | 27% | 177 | 13% |
| E | 288 | 22% | 129 | 10% |
| F | 144 | 11% | 75 | 6% |
| G | 108 | 8% | 22 | 2% |
Risques naturels à Montrichard Val de Cher
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 05/11/2012 | 13/05/2014 |
| Mouvement de Terrain | 24/01/2013 | 21/11/2013 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 - 28/05/2008 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/05/2008 - 28/05/2008 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 20/03/2010 - 30/06/2010 | 29/10/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2001)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue Vieille De Blois
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 150 550 €
- Prix/m²
- 3 962 €/m²
22 Rue Vieille De Blois
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 150 550 €
- Prix/m²
- 4 301 €/m²
54 Rue De Tours
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
11 Av Eltville
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 38 978 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
7 All Des Fougeres
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
1 Pl Du Grand Marche
Local commercial- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
7 Che Haut Des Lievreries
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
45 Rue Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
45 Rue Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
45 Rue Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 922 €/m²
45 Rue Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 21 053 €/m²
45 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
45 Rue Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 061 €/m²
4 Quai De La Republique
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 156 270 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
103 Rte Des Roches
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 584 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 86 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
4 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
10 Av Eltville
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 55 642 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 16/06/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 22 Rue Vieille De Blois | 10/06/2025 | Maison | 38 m² | 150 550 € | 3 962 €/m² |
| 22 Rue Vieille De Blois | 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 150 550 € | 4 301 €/m² |
| 54 Rue De Tours | 04/06/2025 | Maison | 252 m² | 384 000 € | 1 524 €/m² |
| 11 Av Eltville | 23/05/2025 | Appartement | 23 m² | 38 978 € | 1 695 €/m² |
| 7 All Des Fougeres | 05/05/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 1 Pl Du Grand Marche | 02/05/2025 | Local commercial | 300 m² | 422 000 € | 1 407 €/m² |
| 7 Che Haut Des Lievreries | 30/04/2025 | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 24 m² | 400 000 € | 16 667 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 102 m² | 400 000 € | 3 922 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 19 m² | 400 000 € | 21 053 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Local commercial | 230 m² | 400 000 € | 1 739 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 66 m² | 400 000 € | 6 061 €/m² |
| 4 Quai De La Republique | 23/04/2025 | Maison | 92 m² | 156 270 € | 1 699 €/m² |
| 103 Rte Des Roches | 18/04/2025 | Local commercial | 584 m² | 50 000 € | 86 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Appartement | 52 m² | - | - |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 25 000 € | 167 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 25 000 € | 312 €/m² |
| 10 Av Eltville | 27/03/2025 | Appartement | 46 m² | 55 642 € | 1 210 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrichard Val de Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale
12 ventes- Prix m² maison
- 5 981 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Av Eltville
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Roches Neuves
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Ronceveaux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 571 m²
Le Vauliard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 732 m²
Rue De Tours
6 ventes- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Le Menais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Rte De Tours
5 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue De Vierzon
5 ventes- Prix m² maison
- 2 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue Des Anciens Combattants
5 ventes- Prix m² maison
- 3 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rue Victor Hugo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
All Des Fougeres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Che Haut Des Lievreries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Vieille De Blois
4 ventes- Prix m² maison
- 4 131 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Clos De Boncoeur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 172 m²
Les Goueches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue De Sully
3 ventes- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Des Peupliers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Du Fbg Des Roches Neuves
3 ventes- Prix m² maison
- 2 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Av Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Che Des Sablonnets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Imp De La Salle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Pl Des Anciens Combattants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Quai De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 12 ventes | 5 981 €/m² | 10 606 €/m² | 97 m² |
| Av Eltville | 9 ventes | - | 1 660 €/m² | - |
| Les Roches Neuves | 7 ventes | - | - | 387 m² |
| Ronceveaux | 7 ventes | - | - | 3 571 m² |
| Le Vauliard | 6 ventes | - | - | 5 732 m² |
| Rue De Tours | 6 ventes | 1 523 €/m² | - | 552 m² |
| Le Menais | 5 ventes | - | - | 799 m² |
| Rte De Tours | 5 ventes | 2 666 €/m² | - | 242 m² |
| Rue De Vierzon | 5 ventes | 2 095 €/m² | - | 718 m² |
| Rue Des Anciens Combattants | 5 ventes | 3 383 €/m² | - | 189 m² |
| Rue Victor Hugo | 5 ventes | - | - | 306 m² |
| All Des Fougeres | 4 ventes | 1 604 €/m² | - | 629 m² |
| Che Haut Des Lievreries | 4 ventes | - | 1 486 €/m² | - |
| Rue Vieille De Blois | 4 ventes | 4 131 €/m² | - | 456 m² |
| Clos De Boncoeur | 3 ventes | - | - | 2 172 m² |
| Les Goueches | 3 ventes | - | - | 724 m² |
| Rue De Sully | 3 ventes | 1 758 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Des Peupliers | 3 ventes | 1 206 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 3 ventes | 2 133 €/m² | - | 319 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | 1 831 €/m² | - | 400 m² |
| Che Des Sablonnets | 2 ventes | 1 213 €/m² | - | 702 m² |
| Imp De La Salle | 2 ventes | - | - | - |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 585 m² |
| Pl Des Anciens Combattants | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Quai De La Republique | 2 ventes | 1 698 €/m² | - | 35 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montrichard Val de Cher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrichard Val de Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-de-Chédon
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 580 €/m²
Données 2025
41400
791 habitants
10 ventes
Chissay-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 738 €/m²
Données 2025
41400
1 100 habitants
19 ventes
Faverolles-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 529 €/m²
Données 2025
41400
1 408 habitants
13 ventes
Pontlevoy
Prix moyen/m²
↑ +122.30%
3 279 €/m²
Données 2025
41400
1 556 habitants
19 ventes
Angé
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
1 986 €/m²
Données 2025
41400
795 habitants
7 ventes
Monthou-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 376 €/m²
Données 2025
41400
986 habitants
10 ventes
Vallières-les-Grandes
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 954 €/m²
Données 2025
41400
943 habitants
7 ventes
Saint-Georges-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 827 €/m²
Données 2025
41400
2 710 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 915 hectares
Densité :
188 hab./km²
Coordonnées :
47,3594, 1,1998
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Montrichard Val de Cher
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrichard Val de Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrichard Val de Cher compte 64 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrichard Val de Cher
1 484 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrichard Val de Cher
1 542 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrichard Val de Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrichard Val de Cher
48 rues de Montrichard Val de Cher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrichard Val de Cher
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrichard Val de Cher :
Prix affiché (1 484 €/m²) :
1 484 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrichard Val de Cher
↓ -5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrichard Val de Cher :
🏠 Maisons
47 ventes
1 489 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
1 511 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
756 €/m²
Prix moyen/m²