Que signifient les données DVF pour Céré-la-Ronde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Céré-la-Ronde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Céré-la-Ronde compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Céré-la-Ronde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Céré-la-Ronde, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Céré-la-Ronde n'apparaissent pas ?

Une rue de Céré-la-Ronde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Céré-la-Ronde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Céré-la-Ronde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Céré-la-Ronde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Céré-la-Ronde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Céré-la-Ronde au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Céré-la-Ronde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Céré-la-Ronde entre 2024 et 2025 est de -37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Céré-la-Ronde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Céré-la-Ronde, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 165 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Céré-la-Ronde

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37046 418 habitants 8 hab./km²

↓ -37.10%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Céré-la-Ronde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Céré-la-Ronde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Céré-la-Ronde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Céré-la-Ronde.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Céré-la-Ronde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 165 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 880 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Céré-la-Ronde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 165 €/m² 9 ventes	↓ -38.90%	1 880 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 906 €/m² 4 ventes	↑ +44.70%	-	-	-	-
2023	1 318 €/m² 10 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2022	1 521 €/m² 8 ventes	↑ +9.60%	1 453 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 388 €/m² 11 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2020	1 414 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Céré-la-Ronde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 715 € de plus au m² que les maisons (1 880 €/m² contre 1 165 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 414 €/m² à 1 165 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 453 €/m² à 1 880 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Céré-la-Ronde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Céré-la-Ronde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	12	16%
B	7	9%	27	35%
C	12	16%	17	22%
D	27	35%	13	17%
E	8	10%	2	3%
F	10	13%	4	5%
G	11	14%	2	3%

Risques naturels à Céré-la-Ronde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2024 - 21/06/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/09/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	08/07/1997
Sécheresse	01/12/1990 - 31/12/1991	25/01/1993
Sécheresse	01/03/1990 - 30/11/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Alfred De Vigny

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

1 Rue De Montpoupon

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

9 Rue Alfred De Vigny

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

36 Les Boulevries

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

36 Les Boulevries

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

12 Rue Rabelais

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

8 Rue Agnes Sorel

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 582 300 €
Prix/m²: 2 912 €/m²

6 Rue Agnes Sorel

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 582 300 €
Prix/m²: 7 279 €/m²

284 La Guicherie

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

284 La Guicherie

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

31 La Naudiere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 249 m²
Prix: 628 329 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

31 La Naudiere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 249 m²
Prix: 628 329 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

31 La Naudiere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 249 m²
Prix: 628 329 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

31 La Naudiere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 249 m²
Prix: 628 329 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

29 Les Marteaux

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 1 700 000 €
Prix/m²: 35 417 €/m²

29 Les Marteaux

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 42 m²
Prix: 1 700 000 €
Prix/m²: 40 476 €/m²

1 Rue De La Chesnaie

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 259 900 €
Prix/m²: 2 166 €/m²

131 Mouze

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

131 Mouze

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

89 La Poiteviniere

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 18 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Alfred De Vigny	28/04/2025	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
1 Rue De Montpoupon	24/03/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
9 Rue Alfred De Vigny	19/03/2025	Maison	130 m²	88 000 €	677 €/m²
36 Les Boulevries	17/01/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
36 Les Boulevries	17/01/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
12 Rue Rabelais	02/01/2025	Maison	52 m²	94 000 €	1 808 €/m²
8 Rue Agnes Sorel	30/12/2024	Maison	200 m²	582 300 €	2 912 €/m²
6 Rue Agnes Sorel	30/12/2024	Maison	80 m²	582 300 €	7 279 €/m²
284 La Guicherie	11/12/2024	Maison	125 m²	197 000 €	1 576 €/m²
284 La Guicherie	11/12/2024	Maison	125 m²	197 000 €	1 576 €/m²
31 La Naudiere	30/09/2024	Maison	249 m²	628 329 €	2 523 €/m²
31 La Naudiere	30/09/2024	Maison	249 m²	628 329 €	2 523 €/m²
31 La Naudiere	30/09/2024	Maison	249 m²	628 329 €	2 523 €/m²
31 La Naudiere	30/09/2024	Maison	249 m²	628 329 €	2 523 €/m²
29 Les Marteaux	30/09/2024	Maison	48 m²	1 700 000 €	35 417 €/m²
29 Les Marteaux	30/09/2024	Maison	42 m²	1 700 000 €	40 476 €/m²
1 Rue De La Chesnaie	07/06/2024	Maison	120 m²	259 900 €	2 166 €/m²
131 Mouze	19/04/2024	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
131 Mouze	19/04/2024	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
89 La Poiteviniere	21/12/2023	Maison	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Céré-la-Ronde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rue Alfred De Vigny

7 ventes

Prix m² maison: 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Le Bas Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Le Moulin A Vent

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 935 m²

Les Boulevries

4 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 575 m²

La Guicherie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Les Bouchers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 562 m²

La Pierre Debout

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 800 m²

La Taille Dimanche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 254 m²

Le Petit Biard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 095 m²

Rue De Montpoupon

2 ventes

Prix m² maison: 1 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Le Gros Chillou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Les Vallees Du Peu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 454 m²

Rue Rabelais

1 vente

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	310 m²
Rue Alfred De Vigny	7 ventes	713 €/m²	-	309 m²
Le Bas Bourg	6 ventes	-	-	673 m²
Le Moulin A Vent	4 ventes	-	-	3 935 m²
Les Boulevries	4 ventes	1 285 €/m²	-	2 575 m²
La Guicherie	3 ventes	-	-	621 m²
Les Bouchers	3 ventes	-	-	24 562 m²
La Pierre Debout	2 ventes	-	-	13 800 m²
La Taille Dimanche	2 ventes	-	-	4 254 m²
Le Petit Biard	2 ventes	-	-	2 095 m²
Rue De Montpoupon	2 ventes	1 556 €/m²	-	242 m²
Le Gros Chillou	1 vente	-	-	472 m²
Les Vallees Du Peu	1 vente	-	-	3 454 m²
Rue Rabelais	1 vente	1 807 €/m²	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Céré-la-Ronde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Céré-la-Ronde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km