Que signifient les données DVF pour Chemillé-sur-Indrois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemillé-sur-Indrois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemillé-sur-Indrois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chemillé-sur-Indrois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemillé-sur-Indrois, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemillé-sur-Indrois n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemillé-sur-Indrois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chemillé-sur-Indrois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemillé-sur-Indrois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemillé-sur-Indrois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemillé-sur-Indrois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemillé-sur-Indrois au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemillé-sur-Indrois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemillé-sur-Indrois entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemillé-sur-Indrois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemillé-sur-Indrois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chemillé-sur-Indrois

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37069 227 habitants 9 hab./km²

↓ -16.10%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chemillé-sur-Indrois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chemillé-sur-Indrois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chemillé-sur-Indrois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chemillé-sur-Indrois.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chemillé-sur-Indrois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chemillé-sur-Indrois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 500 €/m² 3 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2024	1 788 €/m² 1 vente	↓ -14.40%	-	-	-	-
2023	2 088 €/m² 5 ventes	↑ +165.30%	-	-	-	-
2022	787 €/m² 2 ventes	↓ -44.70%	-	-	-	-
2021	1 424 €/m² 7 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2020	1 380 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chemillé-sur-Indrois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 380 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chemillé-sur-Indrois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chemillé-sur-Indrois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	13%
B	1	3%	12	40%
C	5	17%	7	23%
D	7	23%	1	3%
E	3	10%	0	0%
F	4	13%	3	10%
G	9	30%	3	10%

Risques naturels à Chemillé-sur-Indrois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Maria

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

161 Le Lac

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

161 Le Lac

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

131 Les Palets

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

131 Les Palets

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

131 Les Palets

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

2 Biardeau

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

6 Rue Henry De Marsay

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 39 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

17 Les Baudichonnieres

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

17 Les Baudichonnieres

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

21 Les Baudichonnieres

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 86 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

21 Les Baudichonnieres

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 86 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

1 La Basse Verrerie

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 67 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

3 Rue Des Marnes

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

119 La Piaudiere

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 137 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

130 Le Lac

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 29 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 259 €/m²

130 Le Lac

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 162 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 46 €/m²

130 Le Lac

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 29 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 259 €/m²

130 Le Lac

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 24 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 312 €/m²

130 Le Lac

Local commercial

Date: 24/02/2022
Surface: 233 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 32 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Maria	27/05/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
161 Le Lac	21/01/2025	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
161 Le Lac	21/01/2025	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
131 Les Palets	09/08/2024	Maison	73 m²	130 500 €	1 788 €/m²
131 Les Palets	09/08/2024	Maison	73 m²	130 500 €	1 788 €/m²
131 Les Palets	09/08/2024	Maison	73 m²	130 500 €	1 788 €/m²
2 Biardeau	03/11/2023	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
6 Rue Henry De Marsay	15/09/2023	Maison	39 m²	125 000 €	3 205 €/m²
17 Les Baudichonnieres	31/07/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
17 Les Baudichonnieres	31/07/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
21 Les Baudichonnieres	09/02/2023	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
21 Les Baudichonnieres	09/02/2023	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
1 La Basse Verrerie	24/01/2023	Maison	67 m²	81 500 €	1 216 €/m²
3 Rue Des Marnes	07/10/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
119 La Piaudiere	11/07/2022	Maison	137 m²	130 000 €	949 €/m²
130 Le Lac	24/02/2022	Local commercial	29 m²	7 500 €	259 €/m²
130 Le Lac	24/02/2022	Local commercial	162 m²	7 500 €	46 €/m²
130 Le Lac	24/02/2022	Local commercial	29 m²	7 500 €	259 €/m²
130 Le Lac	24/02/2022	Local commercial	24 m²	7 500 €	312 €/m²
130 Le Lac	24/02/2022	Local commercial	233 m²	7 500 €	32 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chemillé-sur-Indrois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Maria

3 ventes

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Le Lac

2 ventes

Prix m² maison: 1 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Maria	3 ventes	1 891 €/m²	-	410 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	258 m²
Le Lac	2 ventes	1 048 €/m²	-	382 m²

Prix de l'immobilier autour de Chemillé-sur-Indrois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chemillé-sur-Indrois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km