3 Rue Des Cypres
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genillé
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37111
1 503 habitants
23 hab./km²
↓ -13.30%
1 383 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 408 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genillé.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%1 383 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 408 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 383 €/m² 19 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 595 €/m² 29 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 671 €/m² 18 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 696 €/m² 26 ventes | ↑ +4.80% | 13 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 618 €/m² 31 ventes | ↑ +14.40% | - | - | 395 €/m² 1 vente | ↑ +252.70% |
| 2020 | 1 414 €/m² 12 ventes | - | - | - | 112 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 11 617 € de plus au m² que les maisons (13 000 €/m² contre 1 383 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 414 €/m² à 1 383 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 13 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 112 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +792.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 286 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 26 | 9% |
| B | 9 | 3% | 86 | 30% |
| C | 30 | 10% | 70 | 24% |
| D | 111 | 39% | 49 | 17% |
| E | 77 | 27% | 33 | 12% |
| F | 37 | 13% | 13 | 5% |
| G | 18 | 6% | 9 | 3% |
Risques naturels à Genillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1990 - 30/04/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/12/1990 - 31/12/1991 | 06/12/1993 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Cypres
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
1 Rue Des Cedres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
297 La Bourdilliere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
5 Logny
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
5 Logny
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
5 Rue De La Varenne
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
328 Le Coudray
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
328 Le Coudray
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
328 Le Coudray
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Les Blavetieres
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
20 Logny
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
4 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
7 Fouchare
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
31 La Lande
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
31 La Lande
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
138 Grande Metairie De Pont
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 176 006 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
314 La Huttiere
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 251 819 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
13 Rue Adam Fumee
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 11 833 €/m²
15 Rue Adam Fumee
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Cypres | 23/05/2025 | Maison | 77 m² | 132 500 € | 1 721 €/m² |
| 3 Rue Des Cypres | 23/05/2025 | Maison | 77 m² | 132 500 € | 1 721 €/m² |
| 1 Rue Des Cedres | 17/04/2025 | Maison | 168 m² | 220 000 € | 1 310 €/m² |
| 297 La Bourdilliere | 27/03/2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 5 Logny | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 5 Logny | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 5 Rue De La Varenne | 26/02/2025 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 328 Le Coudray | 25/02/2025 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 328 Le Coudray | 25/02/2025 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 328 Le Coudray | 25/02/2025 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Les Blavetieres | 24/01/2025 | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 Logny | 24/01/2025 | Maison | 239 m² | 325 000 € | 1 360 €/m² |
| 4 Rue Du 11 Novembre | 17/12/2024 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 7 Fouchare | 06/12/2024 | Maison | 210 m² | 217 000 € | 1 033 €/m² |
| 31 La Lande | 03/12/2024 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 31 La Lande | 03/12/2024 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 138 Grande Metairie De Pont | 25/11/2024 | Maison | 113 m² | 176 006 € | 1 558 €/m² |
| 314 La Huttiere | 07/11/2024 | Maison | 107 m² | 251 819 € | 2 353 €/m² |
| 13 Rue Adam Fumee | 06/11/2024 | Appartement | 18 m² | 213 000 € | 11 833 €/m² |
| 15 Rue Adam Fumee | 06/11/2024 | Maison | 92 m² | 213 000 € | 2 315 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Logny
11 ventes- Prix m² maison
- 1 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 441 m²
Le Coudray
6 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 237 m²
Le Travers Chien
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
Les Blavetieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
La Bourdilliere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Piece Des Porteaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 883 m²
Gue Des Avalleries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Le Gue Donne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue De La Varenne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 713 m²
Rue Des Cypres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Milletiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Le Poulinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 960 m²
Monperthuis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Piece Des Riaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 593 m²
Rue Des Cedres
1 vente- Prix m² maison
- 1 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Sur Les Vignes Des Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 815 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Logny | 11 ventes | 1 672 €/m² | - | 1 441 m² |
| Le Coudray | 6 ventes | 1 000 €/m² | - | 1 237 m² |
| Le Travers Chien | 6 ventes | - | - | 1 377 m² |
| Les Blavetieres | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 206 m² |
| La Bourdilliere | 3 ventes | 1 700 €/m² | - | 1 462 m² |
| Piece Des Porteaux | 3 ventes | - | - | 1 883 m² |
| Gue Des Avalleries | 2 ventes | - | - | 790 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 415 m² |
| Le Gue Donne | 2 ventes | - | - | 154 m² |
| Rue De La Varenne | 2 ventes | 1 503 €/m² | - | 1 713 m² |
| Rue Des Cypres | 2 ventes | 1 720 €/m² | - | 500 m² |
| La Milletiere | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Le Poulinet | 1 vente | - | - | 2 005 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 2 960 m² |
| Monperthuis | 1 vente | - | - | 1 001 m² |
| Piece Des Riaux | 1 vente | - | - | 2 593 m² |
| Rue Des Cedres | 1 vente | 1 309 €/m² | - | 610 m² |
| Sur Les Vignes Des Cotes | 1 vente | - | - | 2 815 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chemillé-sur-Indrois
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 500 €/m²
Données 2025
37460
227 habitants
3 ventes
Ferrière-sur-Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
1 505 €/m²
Données 2025
37600
703 habitants
9 ventes
Le Liège
Prix moyen/m²
↑ +63.10%
1 344 €/m²
Données 2025
37460
326 habitants
3 ventes
Saint-Quentin-sur-Indrois
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 759 €/m²
Données 2025
37310
484 habitants
6 ventes
Beaumont-Village
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 110 €/m²
Données 2025
37460
239 habitants
8 ventes
Montrésor
Prix moyen/m²
↑ +72.10%
1 521 €/m²
Données 2025
37460
309 habitants
6 ventes
Sennevières
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 875 €/m²
Données 2025
37600
226 habitants
5 ventes
Beaulieu-lès-Loches
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 600 €/m²
Données 2025
37600
1 733 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
6 346 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
47,1809, 1,1134
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genillé compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genillé
1 383 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genillé
1 408 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genillé
18 rues de Genillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genillé :
Prix affiché (1 383 €/m²) :
1 383 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genillé
↓ -13.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genillé :
🏠 Maisons
19 ventes
1 383 €/m²
Prix moyen/m²