16 Les Morfondieres
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 1 800 €
- Prix/m²
- 90 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luzillé
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37141
987 habitants
23 hab./km²
↑ +70.30%
3 751 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luzillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 499 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luzillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luzillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luzillé.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luzillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +70.30%3 751 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 499 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luzillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 751 €/m² 14 ventes | ↑ +70.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 203 €/m² 6 ventes | ↑ +18.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 863 €/m² 12 ventes | ↑ +21.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 528 €/m² 19 ventes | ↑ +23.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 233 €/m² 23 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 524 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luzillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 524 €/m² à 3 751 €/m², soit une variation de +146.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +70.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luzillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luzillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 21 | 20% |
| B | 4 | 4% | 48 | 46% |
| C | 26 | 25% | 15 | 14% |
| D | 33 | 31% | 5 | 5% |
| E | 25 | 24% | 9 | 9% |
| F | 6 | 6% | 4 | 4% |
| G | 8 | 8% | 3 | 3% |
Risques naturels à Luzillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/12/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 02/06/2016 | 26/09/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1997 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/10/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Les Morfondieres
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 1 800 €
- Prix/m²
- 90 €/m²
4 Imp Du Temple
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
15 Rue De Chenonceaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
15 Rue De Chenonceaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
15 Rue De Chenonceaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
8 Rue De Loches
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
1 Meudon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
28 Le Bois Joubert
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
76 Les Bornais Du Coudray
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 10 884 €/m²
76 Les Bornais Du Coudray
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 10 884 €/m²
18 Les Bornais Du Coudray
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 3 900 €/m²
18 Les Bornais Du Coudray
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 3 900 €/m²
20 Rue Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 178 404 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
25 Le Bois Joubert
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
9 Lorthier
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
1 Clos Du Plessis
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
243 Le Clos Aux Loups
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5510 Les Noues Bouchees
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- -
15 Les Petits Gars
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Les Morfondieres | 06/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 800 € | 90 €/m² |
| 16 Les Morfondieres | 06/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 800 € | 90 €/m² |
| 4 Imp Du Temple | 15/04/2025 | Maison | 120 m² | 292 000 € | 2 433 €/m² |
| 15 Rue De Chenonceaux | 09/04/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 15 Rue De Chenonceaux | 09/04/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 15 Rue De Chenonceaux | 09/04/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 8 Rue De Loches | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 1 Meudon | 18/03/2025 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 Le Bois Joubert | 30/01/2025 | Maison | 105 m² | 119 000 € | 1 133 €/m² |
| 76 Les Bornais Du Coudray | 31/10/2024 | Maison | 43 m² | 468 000 € | 10 884 €/m² |
| 76 Les Bornais Du Coudray | 31/10/2024 | Maison | 43 m² | 468 000 € | 10 884 €/m² |
| 18 Les Bornais Du Coudray | 31/10/2024 | Maison | 120 m² | 468 000 € | 3 900 €/m² |
| 18 Les Bornais Du Coudray | 31/10/2024 | Maison | 120 m² | 468 000 € | 3 900 €/m² |
| 20 Rue Du Gen De Gaulle | 16/10/2024 | Maison | 72 m² | 178 404 € | 2 478 €/m² |
| 25 Le Bois Joubert | 26/09/2024 | Maison | 193 m² | 340 000 € | 1 762 €/m² |
| 9 Lorthier | 29/08/2024 | Maison | 215 m² | 235 000 € | 1 093 €/m² |
| 1 Clos Du Plessis | 24/07/2024 | Maison | 113 m² | 150 000 € | 1 327 €/m² |
| 243 Le Clos Aux Loups | 17/06/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5510 Les Noues Bouchees | 23/05/2024 | Local commercial | - | 20 000 € | - |
| 15 Les Petits Gars | 26/04/2024 | Maison | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luzillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Etang De Champeigne
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 601 m²
Meudon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Le Temple
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rue De Chenonceaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 151 m²
Bois De L Etang Daulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 315 m²
Imp Du Temple
2 ventes- Prix m² maison
- 2 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
La Generale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 371 m²
Le Gros Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 435 m²
Les Claronneries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 220 m²
Les Morfondieres
2 ventes- Prix m² maison
- 90 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 475 m²
Piece Du Temple
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Taille Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Bois Des Sept Pieds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 676 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 161 m²
Le Bois Joubert
1 vente- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Le Haut Subert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 988 m²
Les Coteaux De La Miniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 409 m²
Les Jaunasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 437 m²
Les Repoussiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 495 m²
Prairie Du Moulin Blanchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 108 m²
Rue De Loches
1 vente- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Etang De Champeigne | 14 ventes | - | - | 1 601 m² |
| Meudon | 4 ventes | 1 600 €/m² | - | 1 164 m² |
| Le Temple | 3 ventes | - | - | 194 m² |
| Rue De Chenonceaux | 3 ventes | 2 531 €/m² | - | 1 151 m² |
| Bois De L Etang Daulin | 2 ventes | - | - | 3 315 m² |
| Imp Du Temple | 2 ventes | 2 433 €/m² | - | 435 m² |
| La Generale | 2 ventes | - | - | 5 371 m² |
| Le Gros Buisson | 2 ventes | - | - | 7 435 m² |
| Les Claronneries | 2 ventes | - | - | 4 220 m² |
| Les Morfondieres | 2 ventes | 90 €/m² | - | 1 475 m² |
| Piece Du Temple | 2 ventes | - | - | 568 m² |
| Taille Du Bourg | 2 ventes | - | - | 1 325 m² |
| Bois Des Sept Pieds | 1 vente | - | - | 10 676 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 1 161 m² |
| Le Bois Joubert | 1 vente | 1 133 €/m² | - | 407 m² |
| Le Haut Subert | 1 vente | - | - | 12 988 m² |
| Les Coteaux De La Miniere | 1 vente | - | - | 5 409 m² |
| Les Jaunasses | 1 vente | - | - | 9 437 m² |
| Les Repoussiers | 1 vente | - | - | 12 495 m² |
| Prairie Du Moulin Blanchet | 1 vente | - | - | 2 108 m² |
| Rue De Loches | 1 vente | 1 684 €/m² | - | 761 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luzillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luzillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Francueil
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 874 €/m²
Données 2025
37150
1 461 habitants
20 ventes
Le Liège
Prix moyen/m²
↑ +63.10%
1 344 €/m²
Données 2025
37460
326 habitants
3 ventes
Épeigné-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 992 €/m²
Données 2025
37150
401 habitants
8 ventes
Sublaines
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 653 €/m²
Données 2025
37310
176 habitants
4 ventes
Saint-Quentin-sur-Indrois
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 759 €/m²
Données 2025
37310
484 habitants
6 ventes
Bléré
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 432 €/m²
Données 2025
37150
5 352 habitants
77 ventes
Chédigny
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 888 €/m²
Données 2025
37310
566 habitants
12 ventes
Civray-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 132 €/m²
Données 2025
37150
1 819 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
4 113 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
47,2657, 1,0622
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luzillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luzillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luzillé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luzillé
3 751 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luzillé
1 499 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luzillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luzillé
21 rues de Luzillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luzillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luzillé :
Prix affiché (3 751 €/m²) :
3 751 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 751 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luzillé
↑ +70.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luzillé :
🏠 Maisons
14 ventes
3 751 €/m²
Prix moyen/m²