21 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chédigny
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37066
566 habitants
24 hab./km²
↑ +11.80%
1 888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chédigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chédigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chédigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chédigny.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chédigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%1 888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chédigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 888 €/m² 12 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 689 €/m² 10 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 526 €/m² 6 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 500 €/m² 5 ventes | ↓ -10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 684 €/m² 14 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 616 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chédigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 1 888 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chédigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chédigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 23% |
| B | 6 | 7% | 28 | 34% |
| C | 18 | 22% | 13 | 16% |
| D | 31 | 38% | 11 | 13% |
| E | 14 | 17% | 6 | 7% |
| F | 10 | 12% | 4 | 5% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chédigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/04/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1989 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1985 - 15/05/1985 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 La Rochette
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 366 800 €
- Prix/m²
- 3 861 €/m²
16 Norcay
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
230 Vernelle
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
230 Vernelle
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
10 Imp Des Dames
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
9 La Civrie
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
10 Norcay
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
10 Norcay
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
1 Rte Du Soleil Levant
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
1 Rte Du Soleil Levant
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
35 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
8 Rue Chante L Indrois
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
6 Norcay
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
6 Norcay
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
2 L Orge Becherie
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
2 Rue Chante L Indrois
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
6 Lot Les Pentes
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
72 La Rochette
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 107 100 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
13 Rue Flandres Dunkerque
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Du Lavoir | 12/05/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 La Rochette | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 366 800 € | 3 861 €/m² |
| 16 Norcay | 08/04/2025 | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 230 Vernelle | 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 230 Vernelle | 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 Imp Des Dames | 08/01/2025 | Maison | 116 m² | 145 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 La Civrie | 23/12/2024 | Maison | 124 m² | 310 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 Norcay | 12/11/2024 | Maison | 72 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 10 Norcay | 12/11/2024 | Maison | 72 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 1 Rte Du Soleil Levant | 04/11/2024 | Maison | 132 m² | 242 000 € | 1 833 €/m² |
| 1 Rte Du Soleil Levant | 04/11/2024 | Maison | 132 m² | 242 000 € | 1 833 €/m² |
| 35 Rue Du Lavoir | 04/10/2024 | Maison | 98 m² | 183 000 € | 1 867 €/m² |
| 8 Rue Chante L Indrois | 27/08/2024 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 6 Norcay | 31/07/2024 | Maison | 121 m² | 247 000 € | 2 041 €/m² |
| 6 Norcay | 31/07/2024 | Maison | 121 m² | 247 000 € | 2 041 €/m² |
| 2 L Orge Becherie | 12/07/2024 | Maison | 124 m² | 158 000 € | 1 274 €/m² |
| 2 Rue Chante L Indrois | 28/06/2024 | Maison | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 6 Lot Les Pentes | 26/03/2024 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 72 La Rochette | 09/02/2024 | Maison | 74 m² | 107 100 € | 1 447 €/m² |
| 13 Rue Flandres Dunkerque | 21/12/2023 | Maison | 80 m² | 234 500 € | 2 931 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chédigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rochette
19 ventes- Prix m² maison
- 3 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Vernelle
8 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 573 m²
Les Pentes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Chanteloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 149 m²
Imp Des Dames
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Les Foulons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 363 m²
Les Sables Noirs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 370 m²
Prairie De La Touche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Bois De Vernelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 050 m²
Chateau Du Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
L Orge Becherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
La Civrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 828 m²
La Fuie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Le Bois Nivert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Le Merlaudier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
Norcay
1 vente- Prix m² maison
- 2 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rochette | 19 ventes | 3 861 €/m² | - | 1 325 m² |
| Vernelle | 8 ventes | 1 750 €/m² | - | 1 573 m² |
| Les Pentes | 5 ventes | - | - | 615 m² |
| Chanteloup | 3 ventes | - | - | 2 149 m² |
| Imp Des Dames | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 375 m² |
| Les Foulons | 2 ventes | - | - | 7 363 m² |
| Les Sables Noirs | 2 ventes | - | - | 38 370 m² |
| Prairie De La Touche | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Bois De Vernelle | 1 vente | - | - | 12 050 m² |
| Chateau Du Breuil | 1 vente | - | - | 645 m² |
| L Orge Becherie | 1 vente | - | - | 405 m² |
| La Civrie | 1 vente | - | - | 11 828 m² |
| La Fuie | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Le Bois Nivert | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Le Merlaudier | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| Norcay | 1 vente | 2 625 €/m² | - | 614 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 290 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chédigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chédigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Quentin-sur-Indrois
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 759 €/m²
Données 2025
37310
484 habitants
6 ventes
Azay-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 924 €/m²
Données 2025
37310
363 habitants
7 ventes
Chambourg-sur-Indre
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 756 €/m²
Données 2025
37310
1 265 habitants
16 ventes
Reignac-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 895 €/m²
Données 2025
37310
1 288 habitants
16 ventes
Sublaines
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 653 €/m²
Données 2025
37310
176 habitants
4 ventes
Cigogné
Prix moyen/m²
↑ +86.90%
2 390 €/m²
Données 2025
37310
460 habitants
3 ventes
Luzillé
Prix moyen/m²
↑ +70.30%
3 751 €/m²
Données 2025
37150
987 habitants
14 ventes
Ferrière-sur-Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
1 505 €/m²
Données 2025
37600
703 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 317 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
47,2179, 0,9928
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chédigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chédigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chédigny compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chédigny
1 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chédigny
1 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chédigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chédigny
17 rues de Chédigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chédigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chédigny :
Prix affiché (1 888 €/m²) :
1 888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chédigny
↑ +11.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chédigny :
🏠 Maisons
12 ventes
1 888 €/m²
Prix moyen/m²