4 Rte De Charle
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cigogné
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37075
460 habitants
20 hab./km²
↑ +86.90%
2 390 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cigogné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 390 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cigogné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cigogné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cigogné.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cigogné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +86.90%2 390 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 390 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cigogné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 390 €/m² 3 ventes | ↑ +86.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 278 €/m² 3 ventes | ↓ -49.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 528 €/m² 9 ventes | ↑ +29.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 947 €/m² 7 ventes | ↑ +26.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 545 €/m² 10 ventes | ↓ -25.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 085 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cigogné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 085 €/m² à 2 390 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +86.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cigogné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cigogné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 9 | 29% |
| B | 1 | 3% | 10 | 32% |
| C | 12 | 39% | 3 | 10% |
| D | 7 | 23% | 2 | 6% |
| E | 3 | 10% | 3 | 10% |
| F | 7 | 23% | 4 | 13% |
Risques naturels à Cigogné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
10 Rue Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
14 Rue D Athee Sur Cher
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
14 Rue D Athee Sur Cher
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 361 €/m²
1 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
4 Rue De Blere
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 107 800 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
38 La Grandiniere
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 415 200 €
- Prix/m²
- 3 610 €/m²
3 Rue De Blere
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 225 200 €
- Prix/m²
- 1 251 €/m²
6 Rue D Athee Sur Cher
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 463 €/m²
2 Les Bournais
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
2 Les Bournais
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
9 Rue De Courcay
Maison- Date
- 19/06/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 3 650 €/m²
7 Rue De Reignac
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
7 Rue De Reignac
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
5157 La Peigniere
Maison- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
12 Rue De Courcay
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 263 600 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
12 Rue De Courcay
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 263 600 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
5017 Le Coudray
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
6 Rue De Chedigny
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De Charle | 03/06/2025 | Maison | 163 m² | 285 000 € | 1 748 €/m² |
| 10 Rue Des Anciens Combattants | 28/11/2024 | Maison | 159 m² | 206 000 € | 1 296 €/m² |
| 10 Rue Des Anciens Combattants | 28/11/2024 | Maison | 159 m² | 206 000 € | 1 296 €/m² |
| 14 Rue D Athee Sur Cher | 17/09/2024 | Maison | 70 m² | 242 000 € | 3 457 €/m² |
| 14 Rue D Athee Sur Cher | 17/09/2024 | Maison | 72 m² | 242 000 € | 3 361 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 28/05/2024 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 4 Rue De Blere | 03/05/2024 | Maison | 120 m² | 107 800 € | 898 €/m² |
| 38 La Grandiniere | 27/12/2023 | Maison | 115 m² | 415 200 € | 3 610 €/m² |
| 3 Rue De Blere | 10/11/2023 | Maison | 180 m² | 225 200 € | 1 251 €/m² |
| 6 Rue D Athee Sur Cher | 02/11/2023 | Maison | 82 m² | 202 000 € | 2 463 €/m² |
| 2 Les Bournais | 04/09/2023 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 2 Les Bournais | 04/09/2023 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 9 Rue De Courcay | 19/06/2023 | Maison | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 7 Rue De Reignac | 08/06/2023 | Maison | 84 m² | 257 000 € | 3 060 €/m² |
| 7 Rue De Reignac | 08/06/2023 | Maison | 84 m² | 257 000 € | 3 060 €/m² |
| 5157 La Peigniere | 08/02/2023 | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 12 Rue De Courcay | 19/01/2023 | Maison | 116 m² | 263 600 € | 2 272 €/m² |
| 12 Rue De Courcay | 19/01/2023 | Maison | 116 m² | 263 600 € | 2 272 €/m² |
| 5017 Le Coudray | 06/01/2023 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 6 Rue De Chedigny | 30/11/2022 | Maison | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cigogné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Coudray
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Les Terrages Des Tabardier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 100 m²
Le Grand Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 852 m²
Les Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 744 m²
Rte De Charle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
La Cour Pavee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 395 m²
Rue De Chedigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Coudray | 4 ventes | - | - | 418 m² |
| Les Terrages Des Tabardier | 4 ventes | - | - | 25 100 m² |
| Le Grand Etang | 2 ventes | - | - | 40 852 m² |
| Les Etangs | 2 ventes | - | - | 65 744 m² |
| Rte De Charle | 2 ventes | 1 748 €/m² | - | 316 m² |
| La Cour Pavee | 1 vente | - | - | 8 395 m² |
| Rue De Chedigny | 1 vente | - | - | 1 238 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cigogné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cigogné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sublaines
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 653 €/m²
Données 2025
37310
176 habitants
4 ventes
Bléré
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 432 €/m²
Données 2025
37150
5 352 habitants
77 ventes
Courçay
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 131 €/m²
Données 2025
37310
792 habitants
5 ventes
Reignac-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 895 €/m²
Données 2025
37310
1 288 habitants
16 ventes
Chédigny
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 888 €/m²
Données 2025
37310
566 habitants
12 ventes
Athée-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 239 €/m²
Données 2025
37270
2 855 habitants
30 ventes
Azay-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 924 €/m²
Données 2025
37310
363 habitants
7 ventes
Truyes
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 394 €/m²
Données 2025
37320
2 442 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 192 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
47,2662, 0,9462
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cigogné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cigogné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cigogné compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cigogné
2 390 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cigogné
2 390 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cigogné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cigogné
7 rues de Cigogné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cigogné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cigogné :
Prix affiché (2 390 €/m²) :
2 390 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cigogné
↑ +86.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cigogné :
🏠 Maisons
3 ventes
2 390 €/m²
Prix moyen/m²