5329 Toizay
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courçay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37085
792 habitants
31 hab./km²
↑ +2.40%
2 131 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courçay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 867 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courçay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courçay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courçay.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courçay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%2 131 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 867 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courçay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 131 €/m² 5 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 081 €/m² 3 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 146 €/m² 11 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 071 €/m² 9 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 065 €/m² 6 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 779 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courçay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 779 €/m² à 2 131 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courçay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courçay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 19% |
| B | 5 | 6% | 21 | 27% |
| C | 15 | 19% | 14 | 18% |
| D | 31 | 40% | 16 | 21% |
| E | 17 | 22% | 9 | 12% |
| F | 5 | 6% | 1 | 1% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Courçay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Eboulement et/ou Chute de Blocs | 11/08/1995 - 12/08/1995 | 08/01/1996 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Toizay
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
2 Rue Des A F N
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 259 500 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
2 Rue Des A F N
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 259 500 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
9 Rue De Chatillon
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
190 Moulin De Courcay
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5278 Vallee Du Vau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
5278 Vallee Du Vau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
18 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
18 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
3 Rue De Veneuil
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
4 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 799 €/m²
2 Rue De La Petite Couture
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
2 Rue De La Petite Couture
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 18 042 €/m²
7 Rouvre
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 303 700 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
2 Le Petit Chauvigny
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 827 €/m²
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
4 All Des Sables
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
1 La Grande Couture
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 5 506 €/m²
1 La Grande Couture
Local commercial- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5329 Toizay | 13/06/2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 Toizay | 13/06/2025 | Maison | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 2 Rue Des A F N | 21/02/2025 | Maison | 139 m² | 259 500 € | 1 867 €/m² |
| 2 Rue Des A F N | 21/02/2025 | Maison | 139 m² | 259 500 € | 1 867 €/m² |
| 9 Rue De Chatillon | 27/12/2024 | Maison | 69 m² | 65 000 € | 942 €/m² |
| 190 Moulin De Courcay | 19/12/2024 | Maison | 15 m² | 22 000 € | 1 467 €/m² |
| 5278 Vallee Du Vau | 09/12/2024 | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 5278 Vallee Du Vau | 09/12/2024 | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 18 Rue Du Commerce | 05/04/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 Rue Du Commerce | 05/04/2024 | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 €/m² |
| 3 Rue De Veneuil | 29/12/2023 | Maison | 145 m² | 148 000 € | 1 021 €/m² |
| 4 Rue Du Commerce | 29/12/2023 | Maison | 134 m² | 107 000 € | 799 €/m² |
| 2 Rue De La Petite Couture | 02/10/2023 | Maison | 183 m² | 433 000 € | 2 366 €/m² |
| 2 Rue De La Petite Couture | 02/10/2023 | Maison | 24 m² | 433 000 € | 18 042 €/m² |
| 7 Rouvre | 15/09/2023 | Maison | 110 m² | 303 700 € | 2 761 €/m² |
| 2 Le Petit Chauvigny | 22/08/2023 | Maison | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 27/07/2023 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 4 All Des Sables | 17/07/2023 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 1 La Grande Couture | 28/06/2023 | Maison | 80 m² | 440 500 € | 5 506 €/m² |
| 1 La Grande Couture | 28/06/2023 | Local commercial | 200 m² | 440 500 € | 2 202 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courçay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Toizay
9 ventes- Prix m² maison
- 2 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Les Perrieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 025 m²
La Gagnerie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 077 m²
Les Genetrais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
La Couture
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 503 m²
Chemalle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 590 m²
Piece De Catillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Des A F N
2 ventes- Prix m² maison
- 1 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Fontaine Sabret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
La Gornerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 765 m²
La Prevote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 955 m²
Le Champ Liard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Le Mouron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Le Vau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 644 m²
Les Avelines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Les Malluseaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 870 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Toizay | 9 ventes | 2 306 €/m² | - | 398 m² |
| Les Perrieres | 6 ventes | - | - | 23 025 m² |
| La Gagnerie | 5 ventes | - | - | 2 077 m² |
| Les Genetrais | 4 ventes | - | - | 78 m² |
| La Couture | 3 ventes | - | - | 25 503 m² |
| Chemalle | 2 ventes | - | - | 20 590 m² |
| Piece De Catillon | 2 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue Des A F N | 2 ventes | 1 866 €/m² | - | 732 m² |
| Fontaine Sabret | 1 vente | - | - | 460 m² |
| La Gornerie | 1 vente | - | - | 1 765 m² |
| La Prevote | 1 vente | - | - | 5 955 m² |
| Le Champ Liard | 1 vente | - | - | 1 055 m² |
| Le Mouron | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Le Vau | 1 vente | - | - | 3 644 m² |
| Les Avelines | 1 vente | - | - | 985 m² |
| Les Malluseaux | 1 vente | - | - | 2 870 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courçay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courçay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cormery
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 852 €/m²
Données 2025
37320
1 905 habitants
27 ventes
Reignac-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 895 €/m²
Données 2025
37310
1 288 habitants
16 ventes
Truyes
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 394 €/m²
Données 2025
37320
2 442 habitants
22 ventes
Cigogné
Prix moyen/m²
↑ +86.90%
2 390 €/m²
Données 2025
37310
460 habitants
3 ventes
Tauxigny-Saint-Bauld
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 679 €/m²
Données 2025
37310
1 688 habitants
16 ventes
Azay-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 924 €/m²
Données 2025
37310
363 habitants
7 ventes
Athée-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 239 €/m²
Données 2025
37270
2 855 habitants
30 ventes
Sublaines
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 653 €/m²
Données 2025
37310
176 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 506 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
47,2504, 0,8857
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courçay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courçay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courçay
2 131 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courçay
1 867 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courçay
16 rues de Courçay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courçay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courçay :
Prix affiché (2 131 €/m²) :
2 131 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courçay
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courçay :
🏠 Maisons
5 ventes
2 131 €/m²
Prix moyen/m²