44 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Francueil
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37110
1 461 habitants
111 hab./km²
↑ +13.70%
1 874 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Francueil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 948 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Francueil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Francueil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Francueil.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Francueil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.70%1 874 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Francueil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 874 €/m² 20 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 648 €/m² 17 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 274 €/m² 15 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 888 €/m² 31 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 740 €/m² 28 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 877 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Francueil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 877 €/m² à 1 874 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Francueil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Francueil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 27 | 16% |
| B | 6 | 4% | 71 | 42% |
| C | 46 | 27% | 38 | 23% |
| D | 59 | 35% | 19 | 11% |
| E | 31 | 18% | 5 | 3% |
| F | 12 | 7% | 4 | 2% |
| G | 9 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Francueil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 30/04/1993 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
21 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
21 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
18 Rue Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 117 298 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
18 Rue Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 117 298 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
18 Rue Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 117 298 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
18 Rue Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 117 298 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
31 Rue De Coudraies
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
31 Rue De Coudraies
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
4 Rue Des Epinettes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
4 Rue Des Epinettes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
13 Rte De Tours
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
20 Rue D Amboise
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 250 540 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
5493 Le Carroi
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 674 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
5493 Le Carroi
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 674 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
9 Rue D Amboise
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
7 Rue De La Brevendiere
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 120 930 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
14 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
5 Rue Du Puits
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Saint Vincent | 20/06/2025 | Maison | 145 m² | 315 000 € | 2 172 €/m² |
| 44 Rue Saint Vincent | 20/06/2025 | Maison | 145 m² | 315 000 € | 2 172 €/m² |
| 21 Rue Du Chateau D Eau | 27/05/2025 | Maison | 152 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² |
| 21 Rue Du Chateau D Eau | 27/05/2025 | Maison | 152 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin Neuf | 13/05/2025 | Maison | 79 m² | 117 298 € | 1 485 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin Neuf | 13/05/2025 | Maison | 79 m² | 117 298 € | 1 485 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin Neuf | 13/05/2025 | Maison | 79 m² | 117 298 € | 1 485 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin Neuf | 13/05/2025 | Maison | 79 m² | 117 298 € | 1 485 €/m² |
| 31 Rue De Coudraies | 07/03/2025 | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² |
| 31 Rue De Coudraies | 07/03/2025 | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² |
| 4 Rue Des Epinettes | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 4 Rue Des Epinettes | 06/02/2025 | Maison | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 13 Rte De Tours | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 20 Rue D Amboise | 09/01/2025 | Maison | 105 m² | 250 540 € | 2 386 €/m² |
| 5493 Le Carroi | 03/01/2025 | Maison | 73 m² | 80 674 € | 1 105 €/m² |
| 5493 Le Carroi | 03/01/2025 | Maison | 73 m² | 80 674 € | 1 105 €/m² |
| 9 Rue D Amboise | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 7 Rue De La Brevendiere | 05/12/2024 | Maison | 110 m² | 120 930 € | 1 099 €/m² |
| 14 Rue Saint Vincent | 15/11/2024 | Maison | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
| 5 Rue Du Puits | 19/10/2024 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Francueil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sables Du Moulin Fort
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue De Coudraies
6 ventes- Prix m² maison
- 1 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
Le Moulin Neuf
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 767 m²
Les Auboeufs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 372 m²
Rue Du Chateau D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 255 m²
Rue Du Moulin Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rue Saint Vincent
4 ventes- Prix m² maison
- 2 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Les Perrets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rte De Tours
3 ventes- Prix m² maison
- 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
La Quenarderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
Le Carroi
2 ventes- Prix m² maison
- 1 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
Le Feu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Les Guincheux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 765 m²
Les Ouldes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 142 m²
Rue Des Epinettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Bergerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
La Brevandiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
La Fontaine Des Vanneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Le Bas Coulommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Le Buisson Brochard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Le Clos Des Guigners
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Clos Des Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 150 m²
Les Mottets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sables Du Moulin Fort | 10 ventes | - | - | 222 m² |
| Rue De Coudraies | 6 ventes | 1 938 €/m² | - | 1 595 m² |
| Le Moulin Neuf | 5 ventes | - | - | 1 767 m² |
| Les Auboeufs | 5 ventes | - | - | 2 372 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 4 ventes | 1 611 €/m² | - | 1 255 m² |
| Rue Du Moulin Neuf | 4 ventes | 1 484 €/m² | - | 779 m² |
| Rue Saint Vincent | 4 ventes | 2 172 €/m² | - | 410 m² |
| Les Perrets | 3 ventes | - | - | 207 m² |
| Rte De Tours | 3 ventes | 837 €/m² | - | 2 010 m² |
| La Quenarderie | 2 ventes | - | - | 2 185 m² |
| Le Carroi | 2 ventes | 1 105 €/m² | - | 1 170 m² |
| Le Feu | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| Le Pont | 2 ventes | - | - | 1 308 m² |
| Les Guincheux | 2 ventes | - | - | 1 765 m² |
| Les Ouldes | 2 ventes | - | - | 2 142 m² |
| Rue Des Epinettes | 2 ventes | 2 137 €/m² | - | 500 m² |
| La Bergerie | 1 vente | - | - | 29 m² |
| La Brevandiere | 1 vente | - | - | 640 m² |
| La Fontaine Des Vanneaux | 1 vente | - | - | 1 185 m² |
| Le Bas Coulommiers | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Le Buisson Brochard | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Le Clos Des Guigners | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Le Clos Des Sables | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Les Granges | 1 vente | - | - | 7 150 m² |
| Les Mottets | 1 vente | - | - | 575 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Francueil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Francueil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Civray-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 132 €/m²
Données 2025
37150
1 819 habitants
19 ventes
Chenonceaux
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 143 €/m²
Données 2025
37150
334 habitants
5 ventes
Chisseaux
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 863 €/m²
Données 2025
37150
610 habitants
13 ventes
Luzillé
Prix moyen/m²
↑ +70.30%
3 751 €/m²
Données 2025
37150
987 habitants
14 ventes
Épeigné-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 992 €/m²
Données 2025
37150
401 habitants
8 ventes
Bléré
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 432 €/m²
Données 2025
37150
5 352 habitants
77 ventes
La Croix-en-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 980 €/m²
Données 2025
37150
2 543 habitants
38 ventes
Sublaines
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 653 €/m²
Données 2025
37310
176 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 305 hectares
Densité :
111 hab./km²
Coordonnées :
47,3090, 1,0763
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Francueil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Francueil compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Francueil
1 874 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Francueil
1 948 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Francueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Francueil
27 rues de Francueil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Francueil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Francueil :
Prix affiché (1 874 €/m²) :
1 874 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Francueil
↑ +13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Francueil :
🏠 Maisons
20 ventes
1 874 €/m²
Prix moyen/m²