195 Rte De Chemery
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 152 042 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couddes
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41062
530 habitants
28 hab./km²
↓ -20.90%
1 373 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couddes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 382 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couddes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couddes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couddes.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couddes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.90%1 373 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 382 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couddes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 373 €/m² 6 ventes | ↓ -20.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 736 €/m² 6 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 588 €/m² 6 ventes | ↑ +68.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 942 €/m² 7 ventes | ↓ -24.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 241 €/m² 6 ventes | ↑ +41.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 879 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couddes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 879 €/m² à 1 373 €/m², soit une variation de +56.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couddes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couddes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 8 | 14% |
| B | 0 | 0% | 18 | 31% |
| C | 8 | 14% | 17 | 29% |
| D | 15 | 25% | 5 | 8% |
| E | 16 | 27% | 5 | 8% |
| F | 11 | 19% | 4 | 7% |
| G | 6 | 10% | 2 | 3% |
Risques naturels à Couddes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 30/09/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/08/1993 | 18/07/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
195 Rte De Chemery
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 152 042 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
350 Rte De Blois
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
2166 Rte De Chatres
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
280 Che De La Vallee
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
280 Che De La Vallee
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
55 Rte De L'Etang-Bon
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
55 Rte De L'Etang-Bon
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
415 Rte De Choussy
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
415 Rte De Choussy
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
988 Rte Des Sergents
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
988 Rte Des Sergents
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
988 Rte Des Sergents
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
27 Imp Du Grand Chemin
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 83 350 €
- Prix/m²
- 695 €/m²
98 Le Grand Chemin
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 83 350 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
25 Rte De Blois
Local commercial- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
25 Rte De Blois
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
211 Rte De Mehers
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
211 Rte De Mehers
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
401 Rte De Blois
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 195 Rte De Chemery | 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 152 042 € | 1 382 €/m² |
| 195 Rte De Chemery | 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 152 042 € | 1 382 €/m² |
| 350 Rte De Blois | 10/03/2025 | Maison | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| 2166 Rte De Chatres | 17/02/2025 | Maison | 152 m² | 193 000 € | 1 270 €/m² |
| 280 Che De La Vallee | 07/11/2024 | Maison | 168 m² | 105 000 € | 625 €/m² |
| 280 Che De La Vallee | 07/11/2024 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 55 Rte De L'Etang-Bon | 28/10/2024 | Maison | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² |
| 55 Rte De L'Etang-Bon | 28/10/2024 | Maison | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² |
| 415 Rte De Choussy | 22/10/2024 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 415 Rte De Choussy | 22/10/2024 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 988 Rte Des Sergents | 17/05/2024 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 988 Rte Des Sergents | 17/05/2024 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 988 Rte Des Sergents | 17/05/2024 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 Imp Du Grand Chemin | 29/04/2024 | Maison | 120 m² | 83 350 € | 695 €/m² |
| 98 Le Grand Chemin | 29/04/2024 | Maison | 35 m² | 83 350 € | 2 381 €/m² |
| 25 Rte De Blois | 29/03/2024 | Local commercial | 270 m² | 157 500 € | 583 €/m² |
| 25 Rte De Blois | 29/03/2024 | Maison | 54 m² | 157 500 € | 2 917 €/m² |
| 211 Rte De Mehers | 12/01/2024 | Maison | 155 m² | 264 000 € | 1 703 €/m² |
| 211 Rte De Mehers | 12/01/2024 | Maison | 155 m² | 264 000 € | 1 703 €/m² |
| 401 Rte De Blois | 24/11/2023 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couddes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 701 m²
Plaine Des Bruyeres De Fre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 345 m²
La Fosse Pilordou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 183 m²
La Taille Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 630 m²
Pelouelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 233 m²
Rte De Chatres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Chatres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
L Etang De Chevaunet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 265 m²
La Croix De La Touche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 390 m²
La Fosse Pouillou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 775 m²
La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 560 m²
Le Grand Chemin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Plaine Des Sables De Morlu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 490 m²
Rte De Chemery
2 ventes- Prix m² maison
- 1 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 582 m²
La Chamaranthe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Mortheze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 318 m²
Patureau De La Brandelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Plai De L Etang De Gros Ch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Pres Fillaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Rte De Blois
1 vente- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 9 ventes | - | - | 1 701 m² |
| Plaine Des Bruyeres De Fre | 4 ventes | - | - | 2 345 m² |
| La Fosse Pilordou | 3 ventes | - | - | 3 183 m² |
| La Taille Rouge | 3 ventes | - | - | 2 630 m² |
| Pelouelle | 3 ventes | - | - | 2 233 m² |
| Rte De Chatres | 3 ventes | 1 269 €/m² | - | 600 m² |
| Chatres | 2 ventes | - | - | 1 490 m² |
| L Etang De Chevaunet | 2 ventes | - | - | 5 265 m² |
| La Croix De La Touche | 2 ventes | - | - | 4 390 m² |
| La Fosse Pouillou | 2 ventes | - | - | 6 775 m² |
| La Vallee | 2 ventes | - | - | 8 560 m² |
| Le Grand Chemin | 2 ventes | - | - | 137 m² |
| Plaine Des Sables De Morlu | 2 ventes | - | - | 3 490 m² |
| Rte De Chemery | 2 ventes | 1 382 €/m² | - | 1 582 m² |
| La Chamaranthe | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Mortheze | 1 vente | - | - | 12 318 m² |
| Patureau De La Brandelle | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Plai De L Etang De Gros Ch | 1 vente | - | - | 1 880 m² |
| Pres Fillaume | 1 vente | - | - | 1 015 m² |
| Rte De Blois | 1 vente | 1 775 €/m² | - | 1 970 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couddes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couddes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Choussy
Prix moyen/m²
↓ -37.30%
1 026 €/m²
Données 2025
41700
351 habitants
2 ventes
Oisly
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 733 €/m²
Données 2025
41700
392 habitants
6 ventes
Sassay
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 674 €/m²
Données 2025
41700
1 142 habitants
11 ventes
Saint-Romain-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 379 €/m²
Données 2025
41140
1 473 habitants
27 ventes
Méhers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 196 €/m²
Données 2025
41140
303 habitants
3 ventes
Chémery
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 090 €/m²
Données 2025
41700
925 habitants
10 ventes
Thésée
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 162 €/m²
Données 2025
41140
1 152 habitants
19 ventes
Le Controis-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 635 €/m²
Données 2025
41120, 41400, 41700
6 860 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 871 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
47,3638, 1,4045
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couddes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couddes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couddes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couddes
1 373 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couddes
1 382 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couddes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couddes
20 rues de Couddes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couddes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couddes :
Prix affiché (1 373 €/m²) :
1 373 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couddes
↓ -20.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couddes :
🏠 Maisons
6 ventes
1 373 €/m²
Prix moyen/m²