5 Rue De St Aignan
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chémery
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41049
925 habitants
25 hab./km²
↑ +6.90%
1 090 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chémery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 021 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chémery
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chémery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chémery.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chémery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.90%1 090 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 021 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chémery
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 090 €/m² 10 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 020 €/m² 13 ventes | ↓ -33.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 532 €/m² 8 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 303 €/m² 15 ventes | ↓ -1.30% | - | - | 20 €/m² 1 vente | ↓ -98.80% |
| 2021 | 1 320 €/m² 12 ventes | ↑ +4.50% | - | - | 1 705 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 263 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chémery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 263 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 705 €/m² à 20 €/m², soit une variation de -98.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 98.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chémery
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chémery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 12% |
| B | 4 | 3% | 65 | 45% |
| C | 32 | 22% | 30 | 21% |
| D | 53 | 37% | 11 | 8% |
| E | 28 | 20% | 5 | 3% |
| F | 17 | 12% | 12 | 8% |
| G | 8 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Chémery
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 30/09/1997 | 09/04/1998 |
| Sécheresse | 01/08/1992 - 31/08/1993 | 18/07/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/07/1992 | 06/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 16/05/1988 | 02/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
98 Rue Nationale
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
82 Rue Nationale
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
580 Che De Naray
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
580 Che De Naray
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
815 Rue De Contres
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne
Local commercial- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 727 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 803 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne
Local commercial- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 727 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 803 €/m²
236 Rue De La Plaine Saint Martin
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
236 Rue De La Plaine Saint Martin
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
5 Rue De Selles
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
5 Rue De Selles
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
3290 Rue De La Grande Sologne
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
6 Rue De La Cite
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
6 Rue De La Cite
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
63 Rue De La Petite Morniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
63 Rue De La Petite Morniere
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
2320 Rue De La Grande Sologne
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De St Aignan | 29/04/2025 | Maison | 114 m² | 167 000 € | 1 465 €/m² |
| 98 Rue Nationale | 26/03/2025 | Maison | 199 m² | 140 000 € | 704 €/m² |
| 82 Rue Nationale | 24/01/2025 | Maison | 70 m² | 71 500 € | 1 021 €/m² |
| 580 Che De Naray | 12/12/2024 | Maison | 74 m² | 17 000 € | 230 €/m² |
| 580 Che De Naray | 12/12/2024 | Maison | 74 m² | 17 000 € | 230 €/m² |
| 815 Rue De Contres | 31/10/2024 | Maison | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 1800 Rue De La Grande Sologne | 21/10/2024 | Local commercial | 55 m² | 370 000 € | 6 727 €/m² |
| 1800 Rue De La Grande Sologne | 21/10/2024 | Maison | 132 m² | 370 000 € | 2 803 €/m² |
| 1800 Rue De La Grande Sologne | 21/10/2024 | Local commercial | 55 m² | 370 000 € | 6 727 €/m² |
| 1800 Rue De La Grande Sologne | 21/10/2024 | Maison | 132 m² | 370 000 € | 2 803 €/m² |
| 236 Rue De La Plaine Saint Martin | 10/10/2024 | Maison | 84 m² | 30 000 € | 357 €/m² |
| 236 Rue De La Plaine Saint Martin | 10/10/2024 | Maison | 84 m² | 30 000 € | 357 €/m² |
| 5 Rue De Selles | 04/10/2024 | Maison | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² |
| 5 Rue De Selles | 04/10/2024 | Maison | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² |
| 3290 Rue De La Grande Sologne | 22/08/2024 | Maison | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 06/08/2024 | Maison | 82 m² | 113 000 € | 1 378 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 06/08/2024 | Maison | 82 m² | 113 000 € | 1 378 €/m² |
| 63 Rue De La Petite Morniere | 19/07/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 63 Rue De La Petite Morniere | 19/07/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 2320 Rue De La Grande Sologne | 10/07/2024 | Maison | 242 m² | 114 000 € | 471 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chémery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale
12 ventes- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Plaine De Saint Martin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Les Cailloux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 884 m²
Rue De St Aignan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
La Plante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue Du Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 12 ventes | 862 €/m² | - | 856 m² |
| Plaine De Saint Martin | 11 ventes | - | - | 552 m² |
| Les Cailloux | 5 ventes | - | - | 4 884 m² |
| Rue De St Aignan | 3 ventes | 1 464 €/m² | - | 319 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 199 m² |
| La Plante | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Rue Du Rossignol | 1 vente | - | - | 243 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chémery
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chémery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méhers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 196 €/m²
Données 2025
41140
303 habitants
3 ventes
Rougeou
Prix moyen/m²
1 257 €/m²
Données 2025
41230
150 habitants
1 vente
Sassay
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 674 €/m²
Données 2025
41700
1 142 habitants
11 ventes
Couddes
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 373 €/m²
Données 2025
41700
530 habitants
6 ventes
Soings-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 667 €/m²
Données 2025
41230
1 546 habitants
8 ventes
Billy
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 083 €/m²
Données 2025
41130
1 118 habitants
17 ventes
Châtillon-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 217 €/m²
Données 2025
41130
1 700 habitants
26 ventes
Gy-en-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 151 €/m²
Données 2025
41230
475 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
3 567 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
47,3597, 1,4848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chémery
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chémery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chémery compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chémery
1 090 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chémery
1 021 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chémery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chémery
7 rues de Chémery ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chémery
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chémery :
Prix affiché (1 090 €/m²) :
1 090 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chémery
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chémery :
🏠 Maisons
10 ventes
1 090 €/m²
Prix moyen/m²