4 Imp Des Sables
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soings-en-Sologne
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41247
1 546 habitants
42 hab./km²
↑ +12.80%
1 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soings-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 829 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soings-en-Sologne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soings-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soings-en-Sologne.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soings-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%1 667 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 829 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soings-en-Sologne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² 8 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 477 €/m² 20 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 849 €/m² 22 ventes | ↑ +35.00% | - | - | 195 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 369 €/m² 14 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 666 €/m² 20 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 602 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soings-en-Sologne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 602 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 195 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soings-en-Sologne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soings-en-Sologne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 28 | 18% |
| B | 4 | 3% | 53 | 34% |
| C | 44 | 28% | 35 | 22% |
| D | 56 | 36% | 24 | 15% |
| E | 28 | 18% | 12 | 8% |
| F | 13 | 8% | 4 | 3% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soings-en-Sologne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/09/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 31/12/1995 | 01/10/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 31/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 16/05/1988 | 02/08/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
750 Rte De Mur
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
23 Rue De Blois
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
23 Rue De Blois
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
23 Rue De Blois
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
23 Rue De Blois
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
1415 Rte De La Fromoniere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
271 Rue Du Grand Orme
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
271 Rue Du Grand Orme
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
271 Rue Du Grand Orme
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
1223 Rte De La Fromoniere
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
8 Rue De Selles
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
8 Rue De Selles
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 13 529 €/m²
8 Rue De Selles
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
3739 Rte De Touchebrault
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
435 Rte De La Cour Moreau
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 513 €/m²
16 Rue De Blois
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
20 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
20 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
1159 Rte Des Varennes
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp Des Sables | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 750 Rte De Mur | 15/04/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 23 Rue De Blois | 14/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 23 Rue De Blois | 14/04/2025 | Maison | 69 m² | 137 000 € | 1 986 €/m² |
| 23 Rue De Blois | 14/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 23 Rue De Blois | 14/04/2025 | Maison | 69 m² | 137 000 € | 1 986 €/m² |
| 1415 Rte De La Fromoniere | 19/02/2025 | Maison | 45 m² | 186 500 € | 4 144 €/m² |
| 271 Rue Du Grand Orme | 07/02/2025 | Maison | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| 271 Rue Du Grand Orme | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 271 Rue Du Grand Orme | 07/02/2025 | Maison | 40 m² | 168 000 € | 4 200 €/m² |
| 1223 Rte De La Fromoniere | 06/02/2025 | Maison | 89 m² | 85 600 € | 962 €/m² |
| 8 Rue De Selles | 23/12/2024 | Maison | 145 m² | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 8 Rue De Selles | 23/12/2024 | Maison | 17 m² | 230 000 € | 13 529 €/m² |
| 8 Rue De Selles | 23/12/2024 | Maison | 30 m² | 230 000 € | 7 667 €/m² |
| 3739 Rte De Touchebrault | 23/12/2024 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 435 Rte De La Cour Moreau | 29/11/2024 | Maison | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 16 Rue De Blois | 15/11/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 20 Rue Du Paradis | 29/10/2024 | Maison | 90 m² | 177 000 € | 1 967 €/m² |
| 20 Rue Du Paradis | 29/10/2024 | Maison | 90 m² | 177 000 € | 1 967 €/m² |
| 1159 Rte Des Varennes | 23/10/2024 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soings-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fromoniere
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Loisilliere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 881 m²
Rue De Blois
6 ventes- Prix m² maison
- 2 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Bruyere De Biane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 805 m²
La Boula
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 115 m²
Rue Du Grand Orme
4 ventes- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
Rte De La Fromoniere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Imp Des Sables
2 ventes- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rte De Mur
2 ventes- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 023 m²
Champdilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Clos De Champdilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 265 m²
Coulee Des Rieaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 860 m²
Le Sauveur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Les Marnieres Du Moulin A
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 600 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Les Vignes Barbou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 940 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fromoniere | 10 ventes | - | - | 578 m² |
| Loisilliere | 6 ventes | - | - | 12 881 m² |
| Rue De Blois | 6 ventes | 2 362 €/m² | - | 686 m² |
| Bruyere De Biane | 4 ventes | - | - | 7 805 m² |
| La Boula | 4 ventes | - | - | 9 115 m² |
| Rue Du Grand Orme | 4 ventes | 3 022 €/m² | - | 1 970 m² |
| Rte De La Fromoniere | 3 ventes | 2 552 €/m² | - | 675 m² |
| Imp Des Sables | 2 ventes | 1 829 €/m² | - | 691 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 218 m² |
| Rte De Mur | 2 ventes | 925 €/m² | - | 1 023 m² |
| Champdilly | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Clos De Champdilly | 1 vente | - | - | 6 265 m² |
| Coulee Des Rieaux | 1 vente | - | - | 9 860 m² |
| Le Sauveur | 1 vente | - | - | 797 m² |
| Les Marnieres Du Moulin A | 1 vente | - | - | 17 600 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 601 m² |
| Les Vignes Barbou | 1 vente | - | - | 9 940 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soings-en-Sologne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soings-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rougeou
Prix moyen/m²
1 257 €/m²
Données 2025
41230
150 habitants
1 vente
Mur-de-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 472 €/m²
Données 2025
41230
1 518 habitants
24 ventes
Sassay
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 674 €/m²
Données 2025
41700
1 142 habitants
11 ventes
Chémery
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 090 €/m²
Données 2025
41700
925 habitants
10 ventes
Fontaines-en-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 382 €/m²
Données 2025
41250
661 habitants
4 ventes
Fresnes
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 666 €/m²
Données 2025
41700
1 200 habitants
14 ventes
Cheverny
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 034 €/m²
Données 2025
41700
910 habitants
10 ventes
Gy-en-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 151 €/m²
Données 2025
41230
475 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
3 643 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,4151, 1,5245
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soings-en-Sologne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soings-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soings-en-Sologne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soings-en-Sologne
1 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soings-en-Sologne
1 829 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soings-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soings-en-Sologne
17 rues de Soings-en-Sologne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soings-en-Sologne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soings-en-Sologne :
Prix affiché (1 667 €/m²) :
1 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soings-en-Sologne
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soings-en-Sologne :
🏠 Maisons
8 ventes
1 667 €/m²
Prix moyen/m²