Que signifient les données DVF pour Le Controis-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Controis-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Controis-en-Sologne compte 87 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Controis-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Controis-en-Sologne, le prix moyen est de 1 635 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Controis-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Controis-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 95 rues de Le Controis-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Controis-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Controis-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Controis-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Controis-en-Sologne au prix de 1 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Controis-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Controis-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Controis-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Controis-en-Sologne, il y a 84 ventes de maisons au prix moyen de 1 562 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 090 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 576 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Controis-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41059 6 860 habitants 68 hab./km²

↑ +8.20%

1 635 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Controis-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Controis-en-Sologne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Controis-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Controis-en-Sologne.

Répartition des ventes par type de bien

93 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,3%

Maisons

84 ventes · 90,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 3,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (84 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Controis-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 540 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 090 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 090 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

576 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

330 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Controis-en-Sologne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 562 €/m² 84 ventes	↑ +3.40%	3 090 €/m² 3 ventes	-	576 €/m² 6 ventes	↓ -37.60%
2024	1 511 €/m² 80 ventes	↓ -6.50%	-	-	922 €/m² 6 ventes	↓ -0.10%
2023	1 616 €/m² 85 ventes	↑ +0.50%	2 092 €/m² 3 ventes	-	923 €/m² 13 ventes	↓ -21.60%
2022	1 608 €/m² 78 ventes	↑ +1.20%	-	-	1 178 €/m² 7 ventes	↑ +175.80%
2021	1 589 €/m² 101 ventes	↑ +4.90%	-	-	427 €/m² 8 ventes	↑ +6.50%
2020	1 515 €/m² 44 ventes	-	-	-	401 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Controis-en-Sologne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 528 € de plus au m² que les maisons (3 090 €/m² contre 1 562 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 515 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 092 €/m² à 3 090 €/m², soit une variation de +47.7 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 401 €/m² à 576 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Controis-en-Sologne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Controis-en-Sologne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 969 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	1%	222	23%
B	48	5%	315	33%
C	265	27%	168	17%
D	382	39%	137	14%
E	146	15%	63	7%
F	67	7%	47	5%
G	47	5%	17	2%

Risques naturels à Le Controis-en-Sologne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/09/1998	29/12/1998

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Varenne

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

2 Che De La Varenne

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

48 Rue Abel Poulin

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 251 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

48 Rue Abel Poulin

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 251 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

4 Che Gauron

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

53 Che Des Charbonneries

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 250 m²
Prix: 587 300 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

4 All Des Chataigniers

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 170 183 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

5 Rte De Selles

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

35 Rte De Saint Aignan

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

35 Rte De Saint Aignan

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

9 Rue De La Belle Jardiniere

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

951 Chante Merle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 45 176 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

17 Rue Henri Goyer

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 667 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 187 €/m²

214 Rte De Tanqueue

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

59 Che De La Rouerie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

30 Rte De Pontlevoy

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

30 Rte De Pontlevoy

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

9 Rte Du Moulin De Gallet

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 177 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

9 Rue Venelle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

9 Rue Venelle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
4 Che Gauron	03/06/2025	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
53 Che Des Charbonneries	27/05/2025	Maison	250 m²	587 300 €	2 349 €/m²
4 All Des Chataigniers	26/05/2025	Maison	105 m²	170 183 €	1 621 €/m²
5 Rte De Selles	15/05/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
9 Rue De La Belle Jardiniere	02/05/2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
951 Chante Merle	30/04/2025	Maison	34 m²	45 176 €	1 329 €/m²
17 Rue Henri Goyer	29/04/2025	Local commercial	667 m²	125 000 €	187 €/m²
214 Rte De Tanqueue	28/04/2025	Maison	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
59 Che De La Rouerie	23/04/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
9 Rte Du Moulin De Gallet	11/04/2025	Maison	177 m²	280 000 €	1 582 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Controis-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Loge

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 755 m²

Chante Merle

14 ventes

Prix m² maison: 1 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 171 m²

Les Gatines

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 529 m²

Rte De Saint Aignan

10 ventes

Prix m² maison: 2 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Rue Julien Nadau

10 ventes

Prix m² maison: 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Av Des Platanes

9 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Bistoury

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 821 m²

Les Charbonneries

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 518 m²

Rte De Pontlevoy

7 ventes

Prix m² maison: 2 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue Abel Poulin

7 ventes

Prix m² maison: 1 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 669 m²

Av Du General De Gaulle

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Che De La Varenne

6 ventes

Prix m² maison: 1 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Le Pommier Rond

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 606 m²

Les Bois Chevalier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 690 m²

Le Pont Galet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 378 m²

Rle Des Bordieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 639 €/m²
Surface terrain moy.: 162 m²

Rue De La Belle Jardiniere

5 ventes

Prix m² maison: 1 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Rue De Soings

5 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

La Grange A L Arbre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 232 m²

Le Gue Fagot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 748 m²

Les Poteries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 570 m²

Les Rentes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 375 m²

Rue De Palluau

4 ventes

Prix m² maison: 2 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Rue Des Saules

4 ventes

Prix m² maison: 1 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Terres Des Roties

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 405 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Loge	16 ventes	-	-	1 755 m²
Chante Merle	14 ventes	1 329 €/m²	-	3 171 m²
Les Gatines	13 ventes	-	-	4 529 m²
Rte De Saint Aignan	10 ventes	2 433 €/m²	-	193 m²
Rue Julien Nadau	10 ventes	618 €/m²	-	80 m²
Av Des Platanes	9 ventes	1 290 €/m²	-	222 m²
Bistoury	8 ventes	-	-	3 821 m²
Les Charbonneries	8 ventes	-	-	7 518 m²
Rte De Pontlevoy	7 ventes	2 099 €/m²	-	424 m²
Rue Abel Poulin	7 ventes	1 231 €/m²	-	1 669 m²
Av Du General De Gaulle	6 ventes	-	-	816 m²
Che De La Varenne	6 ventes	1 852 €/m²	-	836 m²
Le Pommier Rond	6 ventes	-	-	4 606 m²
Les Bois Chevalier	6 ventes	-	-	1 690 m²
Le Pont Galet	5 ventes	-	-	1 378 m²
Rle Des Bordieres	5 ventes	-	2 639 €/m²	162 m²
Rue De La Belle Jardiniere	5 ventes	1 588 €/m²	-	355 m²
Rue De Soings	5 ventes	1 250 €/m²	-	74 m²
La Grange A L Arbre	4 ventes	-	-	3 232 m²
Le Gue Fagot	4 ventes	-	-	11 748 m²
Les Poteries	4 ventes	-	-	5 570 m²
Les Rentes	4 ventes	-	-	2 375 m²
Rue De Palluau	4 ventes	2 274 €/m²	-	737 m²
Rue Des Saules	4 ventes	1 956 €/m²	-	503 m²
Terres Des Roties	4 ventes	-	-	3 405 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Controis-en-Sologne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Controis-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km