4 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 903 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cormeray
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41061
1 558 habitants
150 hab./km²
↑ +0.50%
1 904 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cormeray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 024 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cormeray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cormeray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cormeray.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cormeray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%1 904 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
85 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
85 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cormeray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 904 €/m² 17 ventes | ↑ +0.50% | - | - | 85 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 894 €/m² 10 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 899 €/m² 12 ventes | ↓ -16.40% | - | - | 9 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 272 €/m² 13 ventes | ↑ +32.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 721 €/m² 29 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 762 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cormeray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 762 €/m² à 1 904 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 €/m² à 85 €/m², soit une variation de +844.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cormeray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cormeray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 8% | 50 | 37% |
| B | 12 | 9% | 48 | 36% |
| C | 52 | 39% | 15 | 11% |
| D | 34 | 25% | 11 | 8% |
| E | 13 | 10% | 5 | 4% |
| F | 9 | 7% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Cormeray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 10/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/03/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1995 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 16/05/1988 | 07/10/1988 |
DICRIM disponible (2025)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 903 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
30 Rte De Fougeres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
9 Rue Des Cormiers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
66 Rte De La Marniere
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
66 Rte De La Marniere
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
66 Rte De La Marniere
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
66 Rte De La Marniere
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
43 Rue Des Poutils
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
6 Imp Des Douves
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 900 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
36 Rte De Malabry
Appartement- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
36 Rte De Malabry
Appartement- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
30 Rue Des Poutils
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
30 Rue Des Poutils
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
15 Rue Du Pont Romain
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
6 Imp De L'Epiniere
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
44 Rue Des Poutils
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 202 573 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
44 Rue Des Poutils
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 202 573 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
48 Rte De Juchepie Et De L'Ormeau
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Republique | 17/04/2025 | Local commercial | 903 m² | 77 000 € | 85 €/m² |
| 4 Rue De La Republique | 17/04/2025 | Local commercial | 903 m² | 77 000 € | 85 €/m² |
| 30 Rte De Fougeres | 31/03/2025 | Maison | 135 m² | 315 000 € | 2 333 €/m² |
| 9 Rue Des Cormiers | 31/03/2025 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 25/03/2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 66 Rte De La Marniere | 11/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 195 000 € | 975 €/m² |
| 66 Rte De La Marniere | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 66 Rte De La Marniere | 11/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 195 000 € | 975 €/m² |
| 66 Rte De La Marniere | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 43 Rue Des Poutils | 10/01/2025 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 6 Imp Des Douves | 29/10/2024 | Maison | 98 m² | 178 900 € | 1 826 €/m² |
| 36 Rte De Malabry | 26/09/2024 | Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 36 Rte De Malabry | 26/09/2024 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 30 Rue Des Poutils | 23/09/2024 | Maison | 88 m² | 186 500 € | 2 119 €/m² |
| 30 Rue Des Poutils | 23/09/2024 | Maison | 88 m² | 186 500 € | 2 119 €/m² |
| 15 Rue Du Pont Romain | 10/09/2024 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
| 6 Imp De L'Epiniere | 13/08/2024 | Maison | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² |
| 44 Rue Des Poutils | 31/07/2024 | Maison | 120 m² | 202 573 € | 1 688 €/m² |
| 44 Rue Des Poutils | 31/07/2024 | Maison | 120 m² | 202 573 € | 1 688 €/m² |
| 48 Rte De Juchepie Et De L'Ormeau | 28/06/2024 | Maison | 210 m² | 373 000 € | 1 776 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cormeray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Fonds De L Ormeau
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 739 m²
Grand Clos Des Fuselieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Clos De Bel-Air
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 662 m²
Rte De La Marniere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Rue Des Poutils
4 ventes- Prix m² maison
- 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Rte De Fougeres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Le Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Rue De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 850 m²
Rue Des Cormiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
La Marniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Les Poutits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 366 m²
Piece Des Arcis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 480 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Fonds De L Ormeau | 14 ventes | - | - | 1 739 m² |
| Grand Clos Des Fuselieres | 7 ventes | - | - | 129 m² |
| Clos De Bel-Air | 4 ventes | - | - | 6 662 m² |
| Rte De La Marniere | 4 ventes | 1 930 €/m² | - | 687 m² |
| Rue Des Poutils | 4 ventes | 846 €/m² | - | 1 071 m² |
| Rte De Fougeres | 3 ventes | 2 333 €/m² | - | 1 000 m² |
| Le Moulin A Vent | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Rue De La Republique | 2 ventes | - | - | 4 850 m² |
| Rue Des Cormiers | 2 ventes | 1 890 €/m² | - | 654 m² |
| La Marniere | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Les Poutits | 1 vente | - | - | 1 366 m² |
| Piece Des Arcis | 1 vente | - | - | 7 480 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 1 797 €/m² | - | 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cormeray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cormeray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chitenay
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
2 051 €/m²
Données 2025
41120
1 132 habitants
11 ventes
Cheverny
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 034 €/m²
Données 2025
41700
910 habitants
10 ventes
Cellettes
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Données 2025
41120
2 715 habitants
24 ventes
Fresnes
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 666 €/m²
Données 2025
41700
1 200 habitants
14 ventes
Cour-Cheverny
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
2 058 €/m²
Données 2025
41700
2 831 habitants
21 ventes
Seur
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 510 €/m²
Données 2025
41120
479 habitants
4 ventes
Le Controis-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 635 €/m²
Données 2025
41120, 41400, 41700
6 860 habitants
87 ventes
Les Montils
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 090 €/m²
Données 2025
41120
1 945 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 033 hectares
Densité :
150 hab./km²
Coordonnées :
47,4871, 1,4062
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cormeray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cormeray compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cormeray
1 904 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cormeray
2 024 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cormeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cormeray
13 rues de Cormeray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cormeray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cormeray :
Prix affiché (1 904 €/m²) :
1 904 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cormeray
↑ +0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cormeray :
🏠 Maisons
17 ventes
1 904 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
85 €/m²
Prix moyen/m²