1 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 217 900 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Montils
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41147
1 945 habitants
207 hab./km²
↑ +10.70%
2 090 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Montils. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 046 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Montils
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Montils au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Montils.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Montils. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%2 090 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 046 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
562 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
562 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Montils
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 090 €/m² 15 ventes | ↑ +10.70% | - | - | 562 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 888 €/m² 15 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 826 €/m² 23 ventes | ↓ -12.80% | - | - | 46 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 093 €/m² 25 ventes | ↑ +29.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 617 €/m² 27 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 474 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Montils entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 474 €/m² à 2 090 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 46 €/m² à 562 €/m², soit une variation de +1121.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Montils
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Montils. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 9% | 46 | 25% |
| B | 6 | 3% | 96 | 51% |
| C | 49 | 26% | 18 | 10% |
| D | 74 | 40% | 6 | 3% |
| E | 21 | 11% | 6 | 3% |
| F | 11 | 6% | 9 | 5% |
| G | 10 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Les Montils
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 30/06/1997 | 09/04/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/08/1993 | 18/07/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rte De Blois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
38 Rte De Blois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
29 Rue De La Croix Verte
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
29 Rue De La Croix Verte
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
34 Rue Creuse
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 3 245 €/m²
88 Rte De La Haye
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
88 Rte De La Haye
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
29 Rue De Bel Air
Appartement- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
29 Rue De Bel Air
Local commercial- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
7 Che Des Quatre Boisselees
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
7 Che Des Quatre Boisselees
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
4 Rue Des Masnieres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
21 Rue Haute
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
14 Rte De La Haye
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
14 Rte De La Haye
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
18 Rue Des Vieux Montils
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
18 Rue Des Vieux Montils
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
5 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 172 285 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
5 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 172 285 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De L Eglise | 15/05/2025 | Maison | 78 m² | 217 900 € | 2 794 €/m² |
| 38 Rte De Blois | 06/02/2025 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 38 Rte De Blois | 06/02/2025 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 29 Rue De La Croix Verte | 04/02/2025 | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 29 Rue De La Croix Verte | 04/02/2025 | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 34 Rue Creuse | 24/01/2025 | Maison | 110 m² | 357 000 € | 3 245 €/m² |
| 88 Rte De La Haye | 23/01/2025 | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 88 Rte De La Haye | 23/01/2025 | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 29 Rue De Bel Air | 07/01/2025 | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 29 Rue De Bel Air | 07/01/2025 | Local commercial | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 7 Che Des Quatre Boisselees | 11/12/2024 | Maison | 109 m² | 268 000 € | 2 459 €/m² |
| 7 Che Des Quatre Boisselees | 11/12/2024 | Maison | 109 m² | 268 000 € | 2 459 €/m² |
| 4 Rue Des Masnieres | 06/12/2024 | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 21 Rue Haute | 14/11/2024 | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 14 Rte De La Haye | 11/09/2024 | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 Rte De La Haye | 11/09/2024 | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 Rue Des Vieux Montils | 20/08/2024 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 18 Rue Des Vieux Montils | 20/08/2024 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 5 Rue Des Bergeronnettes | 29/07/2024 | Maison | 76 m² | 172 285 € | 2 267 €/m² |
| 5 Rue Des Bergeronnettes | 29/07/2024 | Maison | 76 m² | 172 285 € | 2 267 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Montils. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Bel Air
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rte De La Haye
6 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Rte De Blois
4 ventes- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Creuse
4 ventes- Prix m² maison
- 3 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Les Quatre Vents
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue De La Croix Verte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
La Haye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 313 m²
La Moliniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 584 m²
Les Bonnes Femmes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Les Vieux Montils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Bel Air | 7 ventes | - | 1 857 €/m² | 154 m² |
| Rte De La Haye | 6 ventes | 1 538 €/m² | - | 1 284 m² |
| Rte De Blois | 4 ventes | 2 985 €/m² | - | 453 m² |
| Rue Creuse | 4 ventes | 3 245 €/m² | - | 1 196 m² |
| Les Quatre Vents | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 2 793 €/m² | - | 297 m² |
| Rue De La Croix Verte | 2 ventes | 1 681 €/m² | - | 820 m² |
| La Haye | 1 vente | - | - | 1 313 m² |
| La Moliniere | 1 vente | - | - | 3 584 m² |
| Les Bonnes Femmes | 1 vente | - | - | 1 037 m² |
| Les Vieux Montils | 1 vente | - | - | 209 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Montils
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Montils. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Candé-sur-Beuvron
Prix moyen/m²
↑ +32.90%
2 099 €/m²
Données 2025
41120
1 463 habitants
9 ventes
Seur
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 510 €/m²
Données 2025
41120
479 habitants
4 ventes
Chailles
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 989 €/m²
Données 2025
41120
2 726 habitants
26 ventes
Chitenay
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
2 051 €/m²
Données 2025
41120
1 132 habitants
11 ventes
Valaire
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 284 €/m²
Données 2023
41120
85 habitants
2 ventes
Monthou-sur-Bièvre
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 524 €/m²
Données 2025
41120
793 habitants
10 ventes
Cellettes
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Données 2025
41120
2 715 habitants
24 ventes
Valloire-sur-Cisse
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 668 €/m²
Données 2025
41150
2 385 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
936 hectares
Densité :
207 hab./km²
Coordonnées :
47,5060, 1,3034
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Montils
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Montils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Montils compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Montils
2 090 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Montils
2 046 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Montils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Montils
11 rues de Les Montils ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Montils
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Montils :
Prix affiché (2 090 €/m²) :
2 090 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Montils
↑ +10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Montils :
🏠 Maisons
15 ventes
2 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
562 €/m²
Prix moyen/m²