Que signifient les données DVF pour Valloire-sur-Cisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valloire-sur-Cisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valloire-sur-Cisse compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valloire-sur-Cisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valloire-sur-Cisse, le prix moyen est de 1 668 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valloire-sur-Cisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Valloire-sur-Cisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Valloire-sur-Cisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valloire-sur-Cisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valloire-sur-Cisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valloire-sur-Cisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valloire-sur-Cisse au prix de 1 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valloire-sur-Cisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valloire-sur-Cisse entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valloire-sur-Cisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valloire-sur-Cisse, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 668 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valloire-sur-Cisse

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41055 2 385 habitants 59 hab./km²

↑ +0.30%

1 668 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valloire-sur-Cisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valloire-sur-Cisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valloire-sur-Cisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valloire-sur-Cisse.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

23 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valloire-sur-Cisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 668 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

558 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

558 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valloire-sur-Cisse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 668 €/m² 23 ventes	↑ +0.30%	-	-	558 €/m² 2 ventes	-
2024	1 663 €/m² 26 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2023	1 834 €/m² 30 ventes	↑ +0.50%	-	-	165 €/m² 1 vente	-
2022	1 826 €/m² 37 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2021	1 741 €/m² 48 ventes	↓ -1.10%	-	-	1 444 €/m² 1 vente	-
2020	1 761 €/m² 23 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valloire-sur-Cisse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 761 €/m² à 1 668 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 444 €/m² à 558 €/m², soit une variation de -61.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valloire-sur-Cisse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valloire-sur-Cisse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 270 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	40	15%
B	5	2%	87	32%
C	59	22%	49	18%
D	80	30%	30	11%
E	72	27%	39	14%
F	28	10%	20	7%
G	22	8%	5	2%

Risques naturels à Valloire-sur-Cisse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024 - 17/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	09/07/2022
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2002 - 14/02/2002	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/2002	11/01/2005

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 5 167 €/m²

44 Av Des Beaumonts

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

44 Av Des Beaumonts

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

2 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

40 Le Parc

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

19 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

168 Rte D Onzain

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

4 Imp De La Cannelle

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 274 930 €
Prix/m²: 2 749 €/m²

2 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 27/01/2025
Surface: 32 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

12 Rte De La Champagne

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

12 Rte De La Champagne

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

84 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

84 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

1 Av Du Grand Clos

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 86 112 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

11 Che Des Heraudieres

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

11 Che Des Heraudieres

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

25 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

25 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci	12/06/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci	12/06/2025	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
44 Av Des Beaumonts	11/06/2025	Maison	82 m²	124 000 €	1 512 €/m²
44 Av Des Beaumonts	11/06/2025	Maison	82 m²	124 000 €	1 512 €/m²
2 Rue Du Pressoir	16/05/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
40 Le Parc	03/04/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
19 Rue Du Bourg	28/03/2025	Maison	61 m²	48 000 €	787 €/m²
168 Rte D Onzain	13/03/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
4 Imp De La Cannelle	28/02/2025	Maison	100 m²	274 930 €	2 749 €/m²
2 Pl De La Mairie	27/01/2025	Local commercial	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
2 Pl De La Mairie	27/01/2025	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
12 Rte De La Champagne	17/01/2025	Maison	91 m²	119 000 €	1 308 €/m²
12 Rte De La Champagne	17/01/2025	Maison	91 m²	119 000 €	1 308 €/m²
84 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci	11/01/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
84 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci	11/01/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
1 Av Du Grand Clos	23/12/2024	Maison	84 m²	86 112 €	1 025 €/m²
11 Che Des Heraudieres	20/12/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
11 Che Des Heraudieres	20/12/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
25 Rue Des Vignerons	17/12/2024	Maison	150 m²	186 000 €	1 240 €/m²
25 Rue Des Vignerons	17/12/2024	Maison	150 m²	186 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valloire-sur-Cisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci

6 ventes

Prix m² maison: 2 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 829 m²

La Champagne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 156 m²

Rue Du Bourg

5 ventes

Prix m² maison: 786 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Av Des Beaumonts

4 ventes

Prix m² maison: 1 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

La Morandiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

Moncul

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 791 m²

Pl De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Imp De La Cannelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 749 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

La Petite Guiche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 261 m²

Le Bourg - Seillac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Le Chemin Au Loup

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 500 m²

Le Faulauche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 696 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: 1 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Le Val De La Boutiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 467 m²

Les Argencons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 156 m²

Les Derompes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rte De La Champagne

2 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Bellevue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 920 m²

La Bourdaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 495 m²

La Grille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Le Pressoir Berry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Le Renard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 976 m²

Les Chambrons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Les Madelaines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Les Vignes Du Vau Renard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci	6 ventes	2 461 €/m²	-	1 829 m²
La Champagne	5 ventes	-	-	6 156 m²
Rue Du Bourg	5 ventes	786 €/m²	-	336 m²
Av Des Beaumonts	4 ventes	1 512 €/m²	-	681 m²
La Morandiere	4 ventes	-	-	988 m²
Moncul	3 ventes	-	-	9 791 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	505 €/m²	-	82 m²
Imp De La Cannelle	2 ventes	2 749 €/m²	-	782 m²
La Petite Guiche	2 ventes	-	-	6 261 m²
Le Bourg - Seillac	2 ventes	-	-	702 m²
Le Chemin Au Loup	2 ventes	-	-	6 500 m²
Le Faulauche	2 ventes	-	-	2 696 m²
Le Parc	2 ventes	1 454 €/m²	-	1 510 m²
Le Val De La Boutiniere	2 ventes	-	-	1 467 m²
Les Argencons	2 ventes	-	-	3 156 m²
Les Derompes	2 ventes	-	-	750 m²
Rte De La Champagne	2 ventes	1 307 €/m²	-	559 m²
Bellevue	1 vente	-	-	1 920 m²
La Bourdaine	1 vente	-	-	1 495 m²
La Grille	1 vente	-	-	1 400 m²
Le Pressoir Berry	1 vente	-	-	52 m²
Le Renard	1 vente	-	-	2 976 m²
Les Chambrons	1 vente	-	-	12 m²
Les Madelaines	1 vente	-	-	350 m²
Les Vignes Du Vau Renard	1 vente	-	-	1 043 m²

Prix de l'immobilier autour de Valloire-sur-Cisse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valloire-sur-Cisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km