Que signifient les données DVF pour Monthou-sur-Bièvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthou-sur-Bièvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthou-sur-Bièvre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monthou-sur-Bièvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthou-sur-Bièvre, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthou-sur-Bièvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthou-sur-Bièvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Monthou-sur-Bièvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthou-sur-Bièvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthou-sur-Bièvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthou-sur-Bièvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthou-sur-Bièvre au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthou-sur-Bièvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthou-sur-Bièvre entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthou-sur-Bièvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthou-sur-Bièvre, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monthou-sur-Bièvre

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41145 793 habitants 47 hab./km²

↓ -12.10%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monthou-sur-Bièvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monthou-sur-Bièvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monthou-sur-Bièvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monthou-sur-Bièvre.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monthou-sur-Bièvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monthou-sur-Bièvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 524 €/m² 10 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2024	1 734 €/m² 6 ventes	↓ -51.00%	-	-	-	-
2023	3 537 €/m² 7 ventes	↑ +85.20%	-	-	195 €/m² 1 vente	-
2022	1 910 €/m² 12 ventes	↑ +55.30%	-	-	-	-
2021	1 230 €/m² 10 ventes	↓ -84.80%	-	-	-	-
2020	8 092 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monthou-sur-Bièvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 092 €/m² à 1 524 €/m², soit une variation de -81.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 195 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monthou-sur-Bièvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monthou-sur-Bièvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	17%
B	2	3%	36	48%
C	25	33%	11	15%
D	24	32%	6	8%
E	10	13%	2	3%
F	10	13%	5	7%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Monthou-sur-Bièvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/08/1992 - 30/09/1997	09/04/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/07/1992	06/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De La Guerrerie

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 205 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

2 Rte De Chaumont

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

612 Rte De Sambin

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

28 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

3 Rue Du Coteau

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

12 Rue St Marc

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 97 900 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

12 Rue St Marc

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 97 900 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

39 Rue De Montrichard

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 193 100 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

39 Rue De Montrichard

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 193 100 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

7 Che Des Bernadettes

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 265 700 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

7 Che Des Bernadettes

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 265 700 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

49 Rue De Montrichard

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 163 490 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

17 Rue Du Gate Coeur

Maison

Date: 03/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

5 Rte Des Vignes

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

17 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 06/01/2024
Surface: 53 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

20 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

240 Rue Des Rossignols

Local commercial

Date: 10/11/2023
Surface: 154 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Guerrerie	20/06/2025	Maison	205 m²	235 000 €	1 146 €/m²
2 Rte De Chaumont	12/05/2025	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
612 Rte De Sambin	05/05/2025	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
28 Rue De L Eglise	29/03/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
3 Rue Du Coteau	25/03/2025	Maison	125 m²	218 500 €	1 748 €/m²
12 Rue St Marc	14/03/2025	Maison	92 m²	97 900 €	1 064 €/m²
12 Rue St Marc	14/03/2025	Maison	92 m²	97 900 €	1 064 €/m²
39 Rue De Montrichard	31/01/2025	Maison	89 m²	193 100 €	2 170 €/m²
39 Rue De Montrichard	31/01/2025	Maison	89 m²	193 100 €	2 170 €/m²
7 Che Des Bernadettes	06/12/2024	Maison	150 m²	265 700 €	1 771 €/m²
7 Che Des Bernadettes	06/12/2024	Maison	150 m²	265 700 €	1 771 €/m²
49 Rue De Montrichard	19/08/2024	Maison	118 m²	163 490 €	1 386 €/m²
17 Rue Du Gate Coeur	03/08/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
5 Rte Des Vignes	26/06/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
11 Rue De L Eglise	13/06/2024	Maison	54 m²	84 000 €	1 556 €/m²
11 Rue De L Eglise	13/06/2024	Maison	54 m²	84 000 €	1 556 €/m²
17 Rue Du Chatelet	06/01/2024	Maison	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
20 Rue Du Chatelet	13/12/2023	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
8 Rue De L Eglise	22/11/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
240 Rue Des Rossignols	10/11/2023	Local commercial	154 m²	30 000 €	195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monthou-sur-Bièvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tempeneux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 361 m²

Le Climat Du Bout Du Pont

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 117 m²

Climat De Prairie Des Mont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Les Bois Du Pavillon De Su

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 103 m²

Le Climat De La Butte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 303 m²

Le Climat Des Bernadettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Rue Du Coteau

3 ventes

Prix m² maison: 1 748 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Le Brin De Chevre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

Le Coteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Les Palonnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Rte De Chaumont

2 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 064 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue De Montrichard

2 ventes

Prix m² maison: 2 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rue St Marc

2 ventes

Prix m² maison: 1 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Che De La Guerrerie

1 vente

Prix m² maison: 1 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

La Noue Arrault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

Le Marchais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 500 m²

Rte De Sambin

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tempeneux	7 ventes	-	-	18 361 m²
Le Climat Du Bout Du Pont	5 ventes	-	-	1 117 m²
Climat De Prairie Des Mont	4 ventes	-	-	875 m²
Les Bois Du Pavillon De Su	4 ventes	-	-	5 103 m²
Le Climat De La Butte	3 ventes	-	-	4 303 m²
Le Climat Des Bernadettes	3 ventes	-	-	396 m²
Rue Du Coteau	3 ventes	1 748 €/m²	-	120 m²
Le Brin De Chevre	2 ventes	-	-	1 725 m²
Le Coteau	2 ventes	-	-	495 m²
Les Palonnieres	2 ventes	-	-	2 410 m²
Rte De Chaumont	2 ventes	933 €/m²	-	3 064 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 882 €/m²	-	478 m²
Rue De Montrichard	2 ventes	2 169 €/m²	-	875 m²
Rue St Marc	2 ventes	1 064 €/m²	-	725 m²
Che De La Guerrerie	1 vente	1 146 €/m²	-	881 m²
La Noue Arrault	1 vente	-	-	179 m²
Le Marchais	1 vente	-	-	6 500 m²
Rte De Sambin	1 vente	1 000 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Monthou-sur-Bièvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monthou-sur-Bièvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km