9 Rue Sainte Neomoise
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sambin
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41233
862 habitants
40 hab./km²
↑ +56.70%
2 005 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sambin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 648 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sambin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sambin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sambin.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sambin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +56.70%2 005 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 648 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sambin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 005 €/m² 12 ventes | ↑ +56.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 279 €/m² 12 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 138 €/m² 6 ventes | ↓ -39.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 894 €/m² 11 ventes | ↑ +66.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 137 €/m² 15 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 470 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sambin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de +36.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sambin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sambin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 18% |
| B | 2 | 2% | 24 | 30% |
| C | 17 | 21% | 8 | 10% |
| D | 26 | 32% | 10 | 12% |
| E | 21 | 26% | 17 | 21% |
| F | 9 | 11% | 5 | 6% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Sambin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/10/2024 | 19/01/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 11/02/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/08/1992 - 30/09/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/07/1992 | 18/05/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 31/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Sainte Neomoise
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
7 Che Prive Du Tabellion
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 154 010 €
- Prix/m²
- 5 134 €/m²
21 Rue De L'Hotel Denis
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
21 Rue De L'Hotel Denis
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
56 Rue De La Fontaine St Urbain
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 86 750 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
18 Rue Du Bourg Neuf
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
78 L Angleterre
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
7 Rue Du Bois Bourdeau
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 174 650 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
7 Rue Du Bois Bourdeau
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 174 650 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
4 Che Prive Du Tabellion
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
4 Rue De La Croix
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
1 Che Prive Du Tabellion
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
10 Rue Du Clos De La Bulletiere
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
24 Rue De La Fontaine St Urbain
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
10 Rue Marie Jousselin
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
4 La Brilliere
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
4 La Brilliere
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
2 La Breteche
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 14 100 €
- Prix/m²
- 564 €/m²
2 La Breteche
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 14 100 €
- Prix/m²
- 564 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Sainte Neomoise | 28/05/2025 | Maison | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 Rue Sainte Neomoise | 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 7 Che Prive Du Tabellion | 20/02/2025 | Maison | 30 m² | 154 010 € | 5 134 €/m² |
| 21 Rue De L'Hotel Denis | 22/01/2025 | Maison | 104 m² | 219 000 € | 2 106 €/m² |
| 21 Rue De L'Hotel Denis | 22/01/2025 | Maison | 104 m² | 219 000 € | 2 106 €/m² |
| 56 Rue De La Fontaine St Urbain | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 86 750 € | 723 €/m² |
| 18 Rue Du Bourg Neuf | 29/10/2024 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 78 L Angleterre | 25/10/2024 | Maison | 114 m² | 165 000 € | 1 447 €/m² |
| 7 Rue Du Bois Bourdeau | 24/10/2024 | Maison | 87 m² | 174 650 € | 2 007 €/m² |
| 7 Rue Du Bois Bourdeau | 24/10/2024 | Maison | 87 m² | 174 650 € | 2 007 €/m² |
| 4 Che Prive Du Tabellion | 06/09/2024 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 4 Rue De La Croix | 29/08/2024 | Maison | 94 m² | 128 500 € | 1 367 €/m² |
| 1 Che Prive Du Tabellion | 18/07/2024 | Maison | 56 m² | 18 500 € | 330 €/m² |
| 10 Rue Du Clos De La Bulletiere | 20/06/2024 | Maison | 81 m² | 134 000 € | 1 654 €/m² |
| 24 Rue De La Fontaine St Urbain | 30/05/2024 | Maison | 72 m² | 87 500 € | 1 215 €/m² |
| 10 Rue Marie Jousselin | 27/02/2024 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 4 La Brilliere | 22/02/2024 | Maison | 237 m² | 277 000 € | 1 169 €/m² |
| 4 La Brilliere | 22/02/2024 | Maison | 237 m² | 277 000 € | 1 169 €/m² |
| 2 La Breteche | 14/02/2024 | Maison | 25 m² | 14 100 € | 564 €/m² |
| 2 La Breteche | 14/02/2024 | Maison | 25 m² | 14 100 € | 564 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sambin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Gains
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
La Piece De Juchepie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 864 m²
Rue De L'Hotel Denis
4 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 721 m²
Champfaix Et Les Etangs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 148 m²
La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 240 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Sainte Neomoise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Che Prive Du Tabellion
1 vente- Prix m² maison
- 5 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
L Angleterre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
La Fosse Robert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
La Frelonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 830 m²
Le Bois Bourdeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Le Pre Du Saule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 924 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Gains | 8 ventes | - | - | 1 448 m² |
| La Piece De Juchepie | 4 ventes | - | - | 1 864 m² |
| Rue De L'Hotel Denis | 4 ventes | 2 105 €/m² | - | 1 721 m² |
| Champfaix Et Les Etangs | 3 ventes | - | - | 1 067 m² |
| La Croix | 2 ventes | - | - | 6 148 m² |
| La Roche | 2 ventes | - | - | 6 240 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 440 m² |
| Rue Sainte Neomoise | 2 ventes | 1 033 €/m² | - | 121 m² |
| Che Prive Du Tabellion | 1 vente | 5 133 €/m² | - | 189 m² |
| L Angleterre | 1 vente | - | - | 9 m² |
| La Fosse Robert | 1 vente | - | - | 1 242 m² |
| La Frelonniere | 1 vente | - | - | 3 830 m² |
| Le Bois Bourdeau | 1 vente | - | - | 522 m² |
| Le Pre Du Saule | 1 vente | - | - | 12 924 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 1 087 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sambin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sambin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monthou-sur-Bièvre
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 524 €/m²
Données 2025
41120
793 habitants
10 ventes
Pontlevoy
Prix moyen/m²
↑ +122.30%
3 279 €/m²
Données 2025
41400
1 556 habitants
19 ventes
Valaire
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 284 €/m²
Données 2023
41120
85 habitants
2 ventes
Chaumont-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 638 €/m²
Données 2025
41150
1 096 habitants
13 ventes
Candé-sur-Beuvron
Prix moyen/m²
↑ +32.90%
2 099 €/m²
Données 2025
41120
1 463 habitants
9 ventes
Le Controis-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 635 €/m²
Données 2025
41120, 41400, 41700
6 860 habitants
87 ventes
Les Montils
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 090 €/m²
Données 2025
41120
1 945 habitants
15 ventes
Oisly
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 733 €/m²
Données 2025
41700
392 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
2 115 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
47,4311, 1,2722
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sambin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sambin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sambin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sambin
2 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sambin
1 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sambin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sambin
15 rues de Sambin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sambin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sambin :
Prix affiché (2 005 €/m²) :
2 005 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sambin
↑ +56.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sambin :
🏠 Maisons
12 ventes
2 005 €/m²
Prix moyen/m²