11 Rue De La Varenne
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cellettes
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41031
2 715 habitants
129 hab./km²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cellettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 031 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cellettes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cellettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cellettes.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cellettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%2 004 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 031 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cellettes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 004 €/m² 24 ventes | ↑ +1.80% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 969 €/m² 27 ventes | ↓ -2.20% | 1 558 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 012 €/m² 23 ventes | ↓ -9.20% | - | - | 396 €/m² 1 vente | ↓ -43.40% |
| 2022 | 2 215 €/m² 41 ventes | ↑ +11.90% | 1 650 €/m² 1 vente | - | 700 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 979 €/m² 29 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 717 €/m² 19 ventes | - | 1 353 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cellettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 446 € de plus au m² que les appartements (2 004 €/m² contre 1 558 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 717 €/m² à 2 004 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 353 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 700 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +42.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cellettes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cellettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 339 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 4% | 69 | 20% |
| B | 23 | 7% | 102 | 30% |
| C | 119 | 35% | 75 | 22% |
| D | 96 | 28% | 39 | 12% |
| E | 44 | 13% | 25 | 7% |
| F | 28 | 8% | 20 | 6% |
| G | 14 | 4% | 9 | 3% |
Risques naturels à Cellettes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1994 - 31/07/1997 | 09/04/1998 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 30/09/1994 | 18/07/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 16/05/1988 | 07/10/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De La Varenne
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
7 Rue De La Coudre
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 527 100 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
9 Rue De La Foret
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
9 Rue De La Foret
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
3 Rue De Fougeres
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
73 Rue De La Varenne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 456 €/m²
15 Rue De La Foret
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 154 300 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5 Che De La Fontaine
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
8 Rue Des Muriers
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 262 600 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
22 Rte Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
22 Rte Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
4 Rue Nationale
Appartement- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 163 551 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
99 Rte Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
15 Rue De La Rozelle
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 1 194 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
15 Rue De La Rozelle
Appartement- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 33 929 €/m²
3 Rue Des Aulnaies
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 17 304 €/m²
3 Rue Des Aulnaies
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
3 Rue Des Aulnaies
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 435 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
3 Rue Des Aulnaies
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 8 468 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Varenne | 08/04/2025 | Maison | 210 m² | 280 000 € | 1 333 €/m² |
| 11 Rue De La Varenne | 08/04/2025 | Maison | 210 m² | 280 000 € | 1 333 €/m² |
| 7 Rue De La Coudre | 24/03/2025 | Maison | 228 m² | 527 100 € | 2 312 €/m² |
| 9 Rue De La Foret | 20/03/2025 | Maison | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 9 Rue De La Foret | 20/03/2025 | Maison | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 Rue De Fougeres | 26/02/2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 73 Rue De La Varenne | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 307 000 € | 2 456 €/m² |
| 15 Rue De La Foret | 17/02/2025 | Maison | 73 m² | 154 300 € | 2 114 €/m² |
| 5 Che De La Fontaine | 24/01/2025 | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 8 Rue Des Muriers | 27/12/2024 | Maison | 121 m² | 262 600 € | 2 170 €/m² |
| 22 Rte Du Moulin Neuf | 27/12/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 22 Rte Du Moulin Neuf | 27/12/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 4 Rue Nationale | 14/12/2024 | Appartement | 145 m² | 163 551 € | 1 128 €/m² |
| 99 Rte Du Moulin Neuf | 13/12/2024 | Maison | 100 m² | 207 000 € | 2 070 €/m² |
| 15 Rue De La Rozelle | 03/12/2024 | Local commercial | 1 194 m² | 1 900 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 Rue De La Rozelle | 03/12/2024 | Appartement | 56 m² | 1 900 000 € | 33 929 €/m² |
| 3 Rue Des Aulnaies | 07/11/2024 | Maison | 23 m² | 398 000 € | 17 304 €/m² |
| 3 Rue Des Aulnaies | 07/11/2024 | Maison | 108 m² | 398 000 € | 3 685 €/m² |
| 3 Rue Des Aulnaies | 07/11/2024 | Maison | 435 m² | 398 000 € | 915 €/m² |
| 3 Rue Des Aulnaies | 07/11/2024 | Maison | 47 m² | 398 000 € | 8 468 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cellettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Plantes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 294 m²
La Hutterie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
La Rozelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rue De La Foret
4 ventes- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De La Varenne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Chateau De La Rozelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Che De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Les Rosiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Rue De Fougeres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
La Bruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
La Giraudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Le Rhu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue De La Coudre
1 vente- Prix m² maison
- 2 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Rue De La Gagnotterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Plantes | 12 ventes | - | - | 2 294 m² |
| La Hutterie | 4 ventes | - | - | 692 m² |
| La Rozelle | 4 ventes | - | - | 614 m² |
| Rue De La Foret | 4 ventes | 1 684 €/m² | - | 750 m² |
| Rue De La Varenne | 3 ventes | 1 707 €/m² | - | 1 200 m² |
| Chateau De La Rozelle | 2 ventes | - | - | 1 061 m² |
| Che De La Fontaine | 2 ventes | 1 805 €/m² | - | 790 m² |
| Les Rosiers | 2 ventes | - | - | 2 m² |
| Rue De Fougeres | 2 ventes | 1 985 €/m² | - | 122 m² |
| La Bruyere | 1 vente | - | - | 909 m² |
| La Giraudiere | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Le Rhu | 1 vente | - | - | 334 m² |
| Rue De La Coudre | 1 vente | 2 311 €/m² | - | 59 m² |
| Rue De La Gagnotterie | 1 vente | - | - | 1 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cellettes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cellettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Seur
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 510 €/m²
Données 2025
41120
479 habitants
4 ventes
Chitenay
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
2 051 €/m²
Données 2025
41120
1 132 habitants
11 ventes
Saint-Gervais-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 858 €/m²
Données 2025
41350
3 180 habitants
36 ventes
Cormeray
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 904 €/m²
Données 2025
41120
1 558 habitants
17 ventes
Chailles
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 989 €/m²
Données 2025
41120
2 726 habitants
26 ventes
Mont-près-Chambord
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 796 €/m²
Données 2025
41250
3 386 habitants
36 ventes
Les Montils
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 090 €/m²
Données 2025
41120
1 945 habitants
15 ventes
Vineuil
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 117 €/m²
Données 2025
41350
8 064 habitants
80 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
2 098 hectares
Densité :
129 hab./km²
Coordonnées :
47,5263, 1,3814
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cellettes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cellettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cellettes compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cellettes
2 004 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cellettes
2 031 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cellettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cellettes
14 rues de Cellettes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cellettes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cellettes :
Prix affiché (2 004 €/m²) :
2 004 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cellettes
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cellettes :
🏠 Maisons
24 ventes
2 004 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 000 €/m²
Prix moyen/m²