Que signifient les données DVF pour Mareuil-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-sur-Cher compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-sur-Cher, le prix moyen est de 1 317 €/m² et le prix médian de 1 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Mareuil-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-sur-Cher au prix de 1 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-sur-Cher, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 317 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mareuil-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41126 1 150 habitants 36 hab./km²

↑ +24.30%

1 317 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 317 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mareuil-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 317 €/m² 12 ventes	↑ +24.30%	-	-	-	-
2024	1 059 €/m² 7 ventes	↓ -38.00%	-	-	-	-
2023	1 709 €/m² 17 ventes	↑ +28.00%	-	-	-	-
2022	1 336 €/m² 17 ventes	↑ +41.90%	-	-	-	-
2021	941 €/m² 24 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2020	868 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mareuil-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 868 €/m² à 1 317 €/m², soit une variation de +51.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mareuil-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mareuil-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	20	13%
B	4	3%	82	54%
C	34	22%	18	12%
D	53	35%	8	5%
E	35	23%	9	6%
F	16	11%	11	7%
G	8	5%	4	3%

Risques naturels à Mareuil-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/05/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 09/05/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 16/05/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Erables

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

5 Rue Des Erables

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

5 Rue Des Baras

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5 Rue Des Baras

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

35 Rue De La Republique

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

8 Rue De Mesnes

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue De Bagneux

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

3 Rue De Bagneux

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

9 Rue De La Besnardiere

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

27 Rte De St Aignan

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

27 Rte De St Aignan

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

31 Rte De St Aignan

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

31 Rte De St Aignan

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

48 Rue Des Hauts Bonneaux

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

48 Rue Des Hauts Bonneaux

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

9 Rue Des Mortins

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

9 Rue Des Mortins

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Rue De La Besnardiere

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

11 Rue Des Bas Bonneaux

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

11 Rue Des Bas Bonneaux

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 25 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Erables	28/04/2025	Maison	94 m²	143 000 €	1 521 €/m²
5 Rue Des Erables	28/04/2025	Maison	94 m²	143 000 €	1 521 €/m²
5 Rue Des Baras	31/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5 Rue Des Baras	31/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
35 Rue De La Republique	06/01/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
8 Rue De Mesnes	22/11/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
3 Rue De Bagneux	17/10/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
3 Rue De Bagneux	17/10/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
9 Rue De La Besnardiere	07/06/2024	Maison	36 m²	43 000 €	1 194 €/m²
27 Rte De St Aignan	04/06/2024	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
27 Rte De St Aignan	04/06/2024	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
31 Rte De St Aignan	06/05/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
31 Rte De St Aignan	06/05/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
48 Rue Des Hauts Bonneaux	26/02/2024	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
48 Rue Des Hauts Bonneaux	26/02/2024	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
9 Rue Des Mortins	19/02/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
9 Rue Des Mortins	19/02/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5 Rue De La Besnardiere	28/12/2023	Maison	75 m²	126 500 €	1 687 €/m²
11 Rue Des Bas Bonneaux	15/12/2023	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
11 Rue Des Bas Bonneaux	15/12/2023	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Lorandieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 746 m²

Fond De La Grosse Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

La Pouniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 805 m²

Le Fou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 572 m²

Les Erables

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 946 m²

Les Guenetieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 984 m²

Les Pierres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 429 m²

Pentes Des Vaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Rue Des Baras

2 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rue Des Erables

2 ventes

Prix m² maison: 1 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Anc Noues De La Chotiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Au-Dessus De La Gabitonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Au Dsu De La Rouere De L A

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Bas Des Pilottieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

L Aillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 026 m²

La Chotiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

La Herse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Le Coudret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Les Bas-Bonneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Les Pilottieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Les Ripages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Ville Des Baras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Lorandieres	3 ventes	-	-	1 746 m²
Fond De La Grosse Pierre	2 ventes	-	-	1 220 m²
La Pouniere	2 ventes	-	-	2 805 m²
Le Fou	2 ventes	-	-	2 572 m²
Les Erables	2 ventes	-	-	2 946 m²
Les Guenetieres	2 ventes	-	-	1 984 m²
Les Pierres	2 ventes	-	-	1 429 m²
Pentes Des Vaux	2 ventes	-	-	648 m²
Rue Des Baras	2 ventes	1 714 €/m²	-	642 m²
Rue Des Erables	2 ventes	1 521 €/m²	-	662 m²
Anc Noues De La Chotiniere	1 vente	-	-	308 m²
Au-Dessus De La Gabitonne	1 vente	-	-	627 m²
Au Dsu De La Rouere De L A	1 vente	-	-	655 m²
Bas Des Pilottieres	1 vente	-	-	4 050 m²
L Aillerie	1 vente	-	-	2 026 m²
La Chotiniere	1 vente	-	-	182 m²
La Herse	1 vente	-	-	1 107 m²
Le Coudret	1 vente	-	-	519 m²
Les Bas-Bonneaux	1 vente	-	-	948 m²
Les Pilottieres	1 vente	-	-	1 820 m²
Les Ripages	1 vente	-	-	932 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 350 €/m²	-	513 m²
Ville Des Baras	1 vente	-	-	872 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareuil-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km