18 Rte De Selles
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couffy
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41063
506 habitants
33 hab./km²
↑ +19.10%
1 657 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couffy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 648 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couffy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couffy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couffy.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couffy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.10%1 657 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 648 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couffy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 657 €/m² 4 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 392 €/m² 5 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 455 €/m² 10 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 087 €/m² 9 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 449 €/m² 10 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 196 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couffy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 196 €/m² à 1 657 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couffy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couffy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 16% |
| B | 2 | 4% | 23 | 41% |
| C | 9 | 16% | 13 | 23% |
| D | 16 | 29% | 5 | 9% |
| E | 15 | 27% | 2 | 4% |
| F | 8 | 14% | 3 | 5% |
| G | 6 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Couffy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/03/2024 - 29/03/2024 | 31/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/05/2001 - 09/05/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Rte De Selles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
20 Rte De Selles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 088 €/m²
34 Rue De Poulas
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
34 Rue De Poulas
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
34 Rue De Poulas
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
9 Rue Du Clos Des Vignes
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Imp Des Pres
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 131 370 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
11 Rte De St Aignan
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
8 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5 Imp Du Haut Girardin
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 307 €/m²
21 Rte De St Aignan
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
3 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 433 €/m²
1 Che Des Simonins
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
1 Che Des Simonins
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
11 Rue Des Rossignoux
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 101 660 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 101 660 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 101 660 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
11 Rue Des Rossignoux
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 101 660 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 101 660 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte De Selles | 17/02/2025 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 65 Rte De Selles | 20/12/2024 | Maison | 150 m² | 133 000 € | 887 €/m² |
| 20 Rte De Selles | 19/12/2024 | Maison | 57 m² | 62 000 € | 1 088 €/m² |
| 34 Rue De Poulas | 03/10/2024 | Maison | 143 m² | 140 000 € | 979 €/m² |
| 34 Rue De Poulas | 03/10/2024 | Maison | 143 m² | 140 000 € | 979 €/m² |
| 34 Rue De Poulas | 03/10/2024 | Maison | 143 m² | 140 000 € | 979 €/m² |
| 9 Rue Du Clos Des Vignes | 09/09/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| Imp Des Pres | 25/03/2024 | Maison | 73 m² | 131 370 € | 1 800 €/m² |
| 11 Rte De St Aignan | 22/12/2023 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 8 Rue De La Ferme | 24/11/2023 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5 Imp Du Haut Girardin | 09/11/2023 | Maison | 140 m² | 43 000 € | 307 €/m² |
| 21 Rte De St Aignan | 27/10/2023 | Maison | 56 m² | 17 000 € | 304 €/m² |
| 3 Pl De L Eglise | 26/09/2023 | Maison | 45 m² | 19 500 € | 433 €/m² |
| 1 Che Des Simonins | 17/08/2023 | Maison | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 1 Che Des Simonins | 17/08/2023 | Maison | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 11 Rue Des Rossignoux | 18/07/2023 | Maison | 93 m² | 101 660 € | 1 093 €/m² |
| 11 Rue Des Rossignoux | 18/07/2023 | Maison | 93 m² | 101 660 € | 1 093 €/m² |
| 11 Rue Des Rossignoux | 18/07/2023 | Maison | 92 m² | 101 660 € | 1 105 €/m² |
| 11 Rue Des Rossignoux | 18/07/2023 | Maison | 93 m² | 101 660 € | 1 093 €/m² |
| 11 Rue Des Rossignoux | 18/07/2023 | Maison | 92 m² | 101 660 € | 1 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couffy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Fontenis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 727 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 283 m²
Rte De Selles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
La Rouere De Cocu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 047 m²
Les Reutz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 954 m²
La Fontaine De La Cour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Le Gue Sureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Les Rossignoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
La Ligne Et Le Pied Cornu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Le Guibet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Le Marchais De La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 129 m²
Les Fouillets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Les Mortins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 350 m²
Les Trois Ormeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 930 m²
Tertre De Pointeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 243 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Fontenis | 6 ventes | - | - | 1 727 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 1 283 m² |
| Rte De Selles | 4 ventes | 1 061 €/m² | - | 517 m² |
| La Rouere De Cocu | 3 ventes | - | - | 4 047 m² |
| Les Reutz | 3 ventes | - | - | 1 954 m² |
| La Fontaine De La Cour | 2 ventes | - | - | 594 m² |
| Le Gue Sureau | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Les Rossignoux | 2 ventes | - | - | 1 394 m² |
| La Ligne Et Le Pied Cornu | 1 vente | - | - | 429 m² |
| Le Guibet | 1 vente | - | - | 548 m² |
| Le Marchais De La Rue | 1 vente | - | - | 2 129 m² |
| Les Fouillets | 1 vente | - | - | 498 m² |
| Les Mortins | 1 vente | - | - | 4 350 m² |
| Les Trois Ormeaux | 1 vente | - | - | 1 930 m² |
| Tertre De Pointeau | 1 vente | - | - | 1 243 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couffy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couffy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyers-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 206 €/m²
Données 2025
41140
2 631 habitants
31 ventes
Seigy
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 399 €/m²
Données 2025
41110
971 habitants
16 ventes
Meusnes
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 095 €/m²
Données 2025
41130
1 013 habitants
15 ventes
Châtillon-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 217 €/m²
Données 2025
41130
1 700 habitants
26 ventes
Châteauvieux
Prix moyen/m²
↑ +81.10%
1 488 €/m²
Données 2025
41110
514 habitants
4 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 446 €/m²
Données 2025
41110
2 789 habitants
36 ventes
Saint-Romain-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 379 €/m²
Données 2025
41140
1 473 habitants
27 ventes
Méhers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 196 €/m²
Données 2025
41140
303 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 497 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
47,2480, 1,4373
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couffy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couffy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couffy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couffy
1 657 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couffy
1 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couffy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couffy
15 rues de Couffy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couffy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couffy :
Prix affiché (1 657 €/m²) :
1 657 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couffy
↑ +19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couffy :
🏠 Maisons
4 ventes
1 657 €/m²
Prix moyen/m²