115 Rue Edouard Manet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meusnes
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41139
1 013 habitants
75 hab./km²
↑ +6.30%
1 095 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meusnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 183 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meusnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meusnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meusnes.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meusnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%1 095 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 183 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meusnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 095 €/m² 15 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 031 €/m² 22 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 077 €/m² 14 ventes | ↓ -24.90% | - | - | 1 306 €/m² 1 vente | ↑ +701.20% |
| 2022 | 1 433 €/m² 34 ventes | ↑ +43.30% | - | - | 163 €/m² 1 vente | ↑ +63.00% |
| 2021 | 1 000 €/m² 22 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 100 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 990 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meusnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 990 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 100 €/m² à 1 306 €/m², soit une variation de +1206.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +701.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meusnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meusnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 162 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 26 | 16% |
| B | 1 | 1% | 76 | 47% |
| C | 37 | 23% | 28 | 17% |
| D | 59 | 36% | 11 | 7% |
| E | 33 | 20% | 7 | 4% |
| F | 16 | 10% | 9 | 6% |
| G | 12 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Meusnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1993 - 31/03/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
772 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
772 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
104 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
5001 Imp De La Collardiere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5001 Imp De La Collardiere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
632 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
632 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
939 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 61 193 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
939 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 61 193 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
515 Rue Alphonse De Lamartine
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
617 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
10 Rue Anatole France
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
190 Rue Boileau
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
48 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 873 €/m²
48 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
527 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 850 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
527 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 850 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
35 Imp Leon Gambetta
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 50 900 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
451 Le Pre Gombaud
Local commercial- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 Rue Edouard Manet | 03/06/2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 772 Rue Marie Curie | 29/04/2025 | Maison | 142 m² | 168 900 € | 1 189 €/m² |
| 772 Rue Marie Curie | 29/04/2025 | Maison | 142 m² | 168 900 € | 1 189 €/m² |
| 104 Rue Jules Ferry | 17/02/2025 | Maison | 42 m² | 37 000 € | 881 €/m² |
| 5001 Imp De La Collardiere | 27/12/2024 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 5001 Imp De La Collardiere | 27/12/2024 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 632 Rue Marie Curie | 20/12/2024 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 632 Rue Marie Curie | 20/12/2024 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 939 Rue Jean Jaures | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 61 193 € | 765 €/m² |
| 939 Rue Jean Jaures | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 61 193 € | 765 €/m² |
| 515 Rue Alphonse De Lamartine | 26/11/2024 | Maison | 36 m² | 8 000 € | 222 €/m² |
| 617 Rue Emile Zola | 15/11/2024 | Maison | 34 m² | 51 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 Rue Anatole France | 14/11/2024 | Maison | 62 m² | 58 000 € | 935 €/m² |
| 190 Rue Boileau | 14/11/2024 | Maison | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 48 Rue Jean Jaures | 13/11/2024 | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 €/m² |
| 48 Rue Jean Jaures | 13/11/2024 | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 527 Rue Emile Zola | 14/10/2024 | Maison | 100 m² | 162 850 € | 1 628 €/m² |
| 527 Rue Emile Zola | 14/10/2024 | Maison | 100 m² | 162 850 € | 1 628 €/m² |
| 35 Imp Leon Gambetta | 09/10/2024 | Maison | 54 m² | 50 900 € | 943 €/m² |
| 451 Le Pre Gombaud | 01/10/2024 | Local commercial | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meusnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vignolles
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
Rue Marie Curie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 988 m²
Chamberlin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Launay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 953 m²
La Fosse Poulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Le Marche Du Rond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Quincay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 935 m²
Rue Edouard Manet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Clos De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Le Gue Du Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vignolles | 10 ventes | - | - | 1 438 m² |
| Rue Marie Curie | 6 ventes | 1 189 €/m² | - | 2 988 m² |
| Chamberlin | 4 ventes | - | - | 348 m² |
| Launay | 3 ventes | - | - | 2 953 m² |
| La Fosse Poulet | 2 ventes | - | - | 445 m² |
| Le Marche Du Rond | 2 ventes | - | - | 1 570 m² |
| Quincay | 2 ventes | - | - | 16 935 m² |
| Rue Edouard Manet | 2 ventes | 1 384 €/m² | - | 1 240 m² |
| Clos De La Garenne | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Le Gue Du Loup | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | 880 €/m² | - | 110 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meusnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meusnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couffy
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 657 €/m²
Données 2025
41110
506 habitants
4 ventes
Châtillon-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 217 €/m²
Données 2025
41130
1 700 habitants
26 ventes
Selles-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 183 €/m²
Données 2025
41130
4 184 habitants
61 ventes
Noyers-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 206 €/m²
Données 2025
41140
2 631 habitants
31 ventes
Billy
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 083 €/m²
Données 2025
41130
1 118 habitants
17 ventes
Seigy
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 399 €/m²
Données 2025
41110
971 habitants
16 ventes
Méhers
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 196 €/m²
Données 2025
41140
303 habitants
3 ventes
Châteauvieux
Prix moyen/m²
↑ +81.10%
1 488 €/m²
Données 2025
41110
514 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 349 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
47,2419, 1,5010
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meusnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meusnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meusnes compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meusnes
1 095 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meusnes
1 183 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meusnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meusnes
11 rues de Meusnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meusnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meusnes :
Prix affiché (1 095 €/m²) :
1 095 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meusnes
↑ +6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meusnes :
🏠 Maisons
15 ventes
1 095 €/m²
Prix moyen/m²