Que signifient les données DVF pour Selles-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Selles-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Selles-sur-Cher compte 61 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Selles-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Selles-sur-Cher, le prix moyen est de 1 183 €/m² et le prix médian de 1 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Selles-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Selles-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 48 rues de Selles-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Selles-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Selles-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Selles-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Selles-sur-Cher au prix de 1 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Selles-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Selles-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Selles-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Selles-sur-Cher, il y a 61 ventes de maisons au prix moyen de 1 183 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 717 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Selles-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41242 4 184 habitants 162 hab./km²

↓ -15.40%

1 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Selles-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 132 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Selles-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Selles-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Selles-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

61 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Selles-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

717 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

607 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Selles-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 183 €/m² 61 ventes	↓ -10.50%	-	-	717 €/m² 4 ventes	↓ -9.60%
2024	1 322 €/m² 55 ventes	↑ +15.40%	9 444 €/m² 1 vente	↑ +999.99%	793 €/m² 5 ventes	↑ +96.80%
2023	1 145 €/m² 75 ventes	↓ -2.40%	792 €/m² 2 ventes	↓ -8.30%	403 €/m² 4 ventes	↓ -42.00%
2022	1 174 €/m² 92 ventes	↑ +6.40%	864 €/m² 4 ventes	↑ +38.00%	695 €/m² 5 ventes	↓ -9.60%
2021	1 104 €/m² 74 ventes	↑ +14.80%	626 €/m² 2 ventes	↓ -11.90%	770 €/m² 2 ventes	↑ +165.30%
2020	962 €/m² 39 ventes	-	710 €/m² 5 ventes	-	290 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Selles-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 8 261 € de plus au m² que les maisons (9 444 €/m² contre 1 183 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 962 €/m² à 1 183 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 710 €/m² à 9 444 €/m², soit une variation de +1229.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 290 €/m² à 717 €/m², soit une variation de +147.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Selles-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Selles-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 038 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	89	9%
B	30	3%	205	20%
C	202	19%	192	18%
D	517	50%	398	38%
E	153	15%	81	8%
F	96	9%	56	5%
G	38	4%	17	2%

Risques naturels à Selles-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/2026 - 22/02/2026	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 09/05/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1993 - 30/09/1996	02/02/1998
Sécheresse	01/08/1992 - 31/08/1993	27/05/1994
Sécheresse	01/01/1991 - 31/07/1992	18/05/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/1985 - 19/05/1985	02/10/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De Turpinay

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

13 Rue De Turpinay

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

11 Rue Des Lineaux

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 106 900 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

1 Quai Jeanne D Arc

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

1 Quai Jeanne D Arc

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

9032 Turpinay

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 52 626 €
Prix/m²: 810 €/m²

9032 Turpinay

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 52 626 €
Prix/m²: 810 €/m²

12 Ptr Petite Rue De Clamecy

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

19 Rue De Turpinay

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

19 Rue De Turpinay

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

7 Rue De La Porte Grosset

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 340 €/m²

33 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 152 980 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

10 Rue Du 31 Aout 1944

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

10 Rue Du 31 Aout 1944

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

9013 Rue De Romorantin

Local commercial

Date: 26/04/2025
Surface: 276 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

4 Rue Philippe Audoire

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 81 250 €
Prix/m²: 752 €/m²

6 Rue Porte Aux Renards

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 449 €/m²

3 Rue Du 15 Aout 1944

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 400 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

5 Rue Des Mardelles

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

5 Rue Des Mardelles

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Turpinay	30/06/2025	Maison	130 m²	141 000 €	1 085 €/m²
13 Rue De Turpinay	30/06/2025	Maison	130 m²	141 000 €	1 085 €/m²
11 Rue Des Lineaux	20/06/2025	Maison	77 m²	106 900 €	1 388 €/m²
1 Quai Jeanne D Arc	20/06/2025	Maison	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
1 Quai Jeanne D Arc	20/06/2025	Local commercial	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
9032 Turpinay	02/06/2025	Maison	65 m²	52 626 €	810 €/m²
9032 Turpinay	02/06/2025	Maison	65 m²	52 626 €	810 €/m²
12 Ptr Petite Rue De Clamecy	23/05/2025	Maison	66 m²	82 000 €	1 242 €/m²
19 Rue De Turpinay	16/05/2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
19 Rue De Turpinay	16/05/2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
7 Rue De La Porte Grosset	15/05/2025	Maison	81 m²	27 500 €	340 €/m²
33 Rue Jules Ferry	07/05/2025	Maison	90 m²	152 980 €	1 700 €/m²
10 Rue Du 31 Aout 1944	05/05/2025	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
10 Rue Du 31 Aout 1944	05/05/2025	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
9013 Rue De Romorantin	26/04/2025	Local commercial	276 m²	115 000 €	417 €/m²
4 Rue Philippe Audoire	17/04/2025	Maison	108 m²	81 250 €	752 €/m²
6 Rue Porte Aux Renards	14/04/2025	Maison	69 m²	31 000 €	449 €/m²
3 Rue Du 15 Aout 1944	14/04/2025	Maison	80 m²	200 400 €	2 505 €/m²
5 Rue Des Mardelles	04/04/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5 Rue Des Mardelles	04/04/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Selles-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Turpinay

12 ventes

Prix m² maison: 1 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Imp De La Liberte

8 ventes

Prix m² maison: 8 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

La Croix De Saugirard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Bezaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 447 m²

Rue Du 31 Aout 1944

5 ventes

Prix m² maison: 2 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 455 m²

Rue Vieux Noyer

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 278 m²

Imp Des Iris

4 ventes

Prix m² maison: 1 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Rue Des Mardelles

4 ventes

Prix m² maison: 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Turpinay

4 ventes

Prix m² maison: 809 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Les Gabillons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 517 m²

Les Murs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Les Plantes De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Rue De La Porte Grosset

3 ventes

Prix m² maison: 339 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Rue De La Tizardiere

3 ventes

Prix m² maison: 1 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Rue De La Vallee

3 ventes

Prix m² maison: 1 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 344 m²

Les Coteaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Les Lineaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Les Noirs Pinaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 134 m²

Les Quatre Piliers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Les Solettes-Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 905 m²

Ptr Petite Rue De Clamecy

2 ventes

Prix m² maison: 1 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Quai Jeanne D Arc

2 ventes

Prix m² maison: 1 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 886 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue De La Sauldre

2 ventes

Prix m² maison: 1 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue De Miseray

2 ventes

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Turpinay	12 ventes	1 390 €/m²	-	886 m²
Imp De La Liberte	8 ventes	8 118 €/m²	-	834 m²
La Croix De Saugirard	7 ventes	-	-	895 m²
Bezaine	5 ventes	-	-	1 447 m²
Rue Du 31 Aout 1944	5 ventes	2 318 €/m²	-	1 455 m²
Rue Vieux Noyer	5 ventes	-	-	3 278 m²
Imp Des Iris	4 ventes	1 414 €/m²	-	408 m²
Rue Des Mardelles	4 ventes	967 €/m²	-	560 m²
Turpinay	4 ventes	809 €/m²	-	880 m²
Les Gabillons	3 ventes	-	-	8 517 m²
Les Murs	3 ventes	-	-	717 m²
Les Plantes De La Croix	3 ventes	-	-	178 m²
Rue De La Porte Grosset	3 ventes	339 €/m²	-	150 m²
Rue De La Tizardiere	3 ventes	1 011 €/m²	-	225 m²
Rue De La Vallee	3 ventes	1 461 €/m²	-	1 344 m²
Les Coteaux	2 ventes	-	-	630 m²
Les Lineaux	2 ventes	-	-	564 m²
Les Noirs Pinaux	2 ventes	-	-	4 134 m²
Les Quatre Piliers	2 ventes	-	-	698 m²
Les Solettes-Ouest	2 ventes	-	-	7 905 m²
Ptr Petite Rue De Clamecy	2 ventes	1 242 €/m²	-	198 m²
Quai Jeanne D Arc	2 ventes	1 779 €/m²	-	104 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	886 €/m²	-	438 m²
Rue De La Sauldre	2 ventes	1 311 €/m²	-	240 m²
Rue De Miseray	2 ventes	928 €/m²	-	101 m²

Prix de l'immobilier autour de Selles-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Selles-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km