1 Rue Des Houards
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Léré
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18125
1 110 habitants
68 hab./km²
↓ -13.20%
938 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Léré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
944 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Léré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Léré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Léré.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Léré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%938 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
944 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
570 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
570 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Léré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 938 €/m² 21 ventes | ↓ -13.20% | - | - | 570 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 081 €/m² 16 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 154 €/m² 20 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 297 €/m² 33 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 208 €/m² 23 ventes | ↑ +35.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 894 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Léré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 894 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 570 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Léré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Léré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 346 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 20 | 6% |
| B | 4 | 1% | 245 | 71% |
| C | 35 | 10% | 33 | 10% |
| D | 219 | 63% | 18 | 5% |
| E | 49 | 14% | 12 | 3% |
| F | 21 | 6% | 10 | 3% |
| G | 17 | 5% | 8 | 2% |
Risques naturels à Léré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 - 28/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 - 14/03/2001 | 27/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Achille Laforge
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
37 Rte De Sancerre
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
2 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 123 850 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
2 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 123 850 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
8 Le Grand Sauloy
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 49 950 €
- Prix/m²
- 999 €/m²
10 Rue Creuse
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
32 Le Grouzeau
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
32 Le Grouzeau
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
11 La Madeleine
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
25 Rue Achille Laforge
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
25 Rue Achille Laforge
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
25 Rue Achille Laforge
Local commercial- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 6 296 €/m²
25 Rue Achille Laforge
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
3 La Madeleine
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rue Des Grandes Chenevieres
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
3 Les Pelotins
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5 Rue St Vincent
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
22 Rue De La Patrie
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
2 Rue Des Grandes Chenevieres
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Houards | 21/05/2025 | Maison | 150 m² | 83 000 € | 553 €/m² |
| 15 Rue Achille Laforge | 24/04/2025 | Maison | 56 m² | 76 000 € | 1 357 €/m² |
| 37 Rte De Sancerre | 09/04/2025 | Maison | 58 m² | 39 000 € | 672 €/m² |
| 2 Rue De Bel Air | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 123 850 € | 1 457 €/m² |
| 2 Rue De Bel Air | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 123 850 € | 1 457 €/m² |
| 8 Le Grand Sauloy | 31/01/2025 | Maison | 50 m² | 49 950 € | 999 €/m² |
| 10 Rue Creuse | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 32 Le Grouzeau | 28/01/2025 | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 32 Le Grouzeau | 28/01/2025 | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 11 La Madeleine | 23/01/2025 | Maison | 164 m² | 211 000 € | 1 287 €/m² |
| 25 Rue Achille Laforge | 08/01/2025 | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² |
| 25 Rue Achille Laforge | 08/01/2025 | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 25 Rue Achille Laforge | 08/01/2025 | Local commercial | 27 m² | 170 000 € | 6 296 €/m² |
| 25 Rue Achille Laforge | 08/01/2025 | Appartement | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 La Madeleine | 13/12/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue Des Grandes Chenevieres | 11/12/2024 | Maison | 46 m² | 45 000 € | 978 €/m² |
| 3 Les Pelotins | 28/11/2024 | Maison | 40 m² | 44 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 Rue St Vincent | 19/11/2024 | Maison | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 22 Rue De La Patrie | 15/11/2024 | Maison | 65 m² | 77 500 € | 1 192 €/m² |
| 2 Rue Des Grandes Chenevieres | 08/10/2024 | Appartement | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Léré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Sauloy
16 ventes- Prix m² maison
- 999 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue Achille Laforge
6 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 085 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Madeleine
5 ventes- Prix m² maison
- 1 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Clos Des Ormes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 585 m²
Le Grouzeau
2 ventes- Prix m² maison
- 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rte De Sancerre
2 ventes- Prix m² maison
- 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue Creuse
2 ventes- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Rue De Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 1 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Vignoble Des Varennes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Le Pierrefi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Les Houards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Des Grandes Chenevieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Des Houards
1 vente- Prix m² maison
- 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Sauloy | 16 ventes | 999 €/m² | - | 223 m² |
| Rue Achille Laforge | 6 ventes | 1 357 €/m² | 3 085 €/m² | 354 m² |
| La Madeleine | 5 ventes | 1 286 €/m² | - | 726 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Le Clos Des Ormes | 2 ventes | - | - | 4 585 m² |
| Le Grouzeau | 2 ventes | 694 €/m² | - | 768 m² |
| Rte De Sancerre | 2 ventes | 672 €/m² | - | 551 m² |
| Rue Creuse | 2 ventes | 950 €/m² | - | 799 m² |
| Rue De Bel Air | 2 ventes | 1 457 €/m² | - | 910 m² |
| Vignoble Des Varennes | 2 ventes | - | - | 608 m² |
| Le Pierrefi | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Les Houards | 1 vente | - | - | 684 m² |
| Rue Des Grandes Chenevieres | 1 vente | - | - | 228 m² |
| Rue Des Houards | 1 vente | 553 €/m² | - | 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Léré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Léré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sury-près-Léré
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 174 €/m²
Données 2025
18240
649 habitants
12 ventes
Boulleret
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 272 €/m²
Données 2025
18240
1 397 habitants
17 ventes
Belleville-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 325 €/m²
Données 2025
18240
989 habitants
16 ventes
Savigny-en-Sancerre
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 187 €/m²
Données 2025
18240
1 088 habitants
17 ventes
Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Prix moyen/m²
↓ -96.30%
48 €/m²
Données 2025
18240
400 habitants
1 vente
Bannay
Prix moyen/m²
↑ +78.70%
1 570 €/m²
Données 2025
18300
845 habitants
12 ventes
Santranges
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 249 €/m²
Données 2025
18240
440 habitants
9 ventes
Assigny
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
853 €/m²
Données 2025
18260
159 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
1 612 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
47,4646, 2,8716
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Léré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Léré compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Léré
938 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Léré
944 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Léré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Léré
14 rues de Léré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Léré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Léré :
Prix affiché (938 €/m²) :
938 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Léré
↓ -13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Léré :
🏠 Maisons
21 ventes
938 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
570 €/m²
Prix moyen/m²