2 Rue Wittelsheim
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Belleville-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18026
989 habitants
89 hab./km²
↑ +1.40%
1 325 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belleville-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 284 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Belleville-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belleville-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belleville-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belleville-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 325 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 284 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belleville-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 325 €/m² 16 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 307 €/m² 12 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 266 €/m² 12 ventes | ↑ +7.70% | - | - | 227 €/m² 1 vente | ↓ -69.70% |
| 2022 | 1 176 €/m² 15 ventes | ↑ +1.00% | - | - | 748 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 164 €/m² 12 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 301 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belleville-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 301 €/m² à 1 325 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 748 €/m² à 227 €/m², soit une variation de -69.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.7 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Belleville-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belleville-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 333 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 6% | 53 | 16% |
| B | 14 | 4% | 245 | 74% |
| C | 37 | 11% | 21 | 6% |
| D | 180 | 54% | 6 | 2% |
| E | 69 | 21% | 3 | 1% |
| F | 8 | 2% | 3 | 1% |
| G | 5 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Belleville-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2016 - 04/06/2016 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Ampere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
Les Chevreaux
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
Les Chevreaux
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
2 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
6 Rue Ampere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
6 Rue Aragon
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
24 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
24 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
29 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
29 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
6 Rue De La Pointe
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
6 Rue De La Pointe
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
10 Che Du Dordon
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 249 800 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
10 Che Du Dordon
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 249 800 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
53 Rue Verlaine
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
11 Che Du Vivier
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
4 Rue De Berry
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
2 Rue Des Grands Champs
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- -
4 Rue Du Stade
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Wittelsheim | 15/04/2025 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 4 Rue Ampere | 09/04/2025 | Maison | 110 m² | 158 000 € | 1 436 €/m² |
| Les Chevreaux | 08/04/2025 | Maison | 58 m² | 113 000 € | 1 948 €/m² |
| Les Chevreaux | 08/04/2025 | Maison | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 2 Rue Jacques Prevert | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 6 Rue Ampere | 27/02/2025 | Maison | 111 m² | 183 000 € | 1 649 €/m² |
| 6 Rue Aragon | 25/02/2025 | Maison | 98 m² | 88 000 € | 898 €/m² |
| 24 Rte De Beaulieu | 22/02/2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 24 Rte De Beaulieu | 22/02/2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 29 Rte De Beaulieu | 13/02/2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 29 Rte De Beaulieu | 13/02/2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 6 Rue De La Pointe | 31/01/2025 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 6 Rue De La Pointe | 31/01/2025 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 €/m² |
| 10 Che Du Dordon | 14/01/2025 | Maison | 191 m² | 249 800 € | 1 308 €/m² |
| 10 Che Du Dordon | 14/01/2025 | Maison | 191 m² | 249 800 € | 1 308 €/m² |
| 53 Rue Verlaine | 10/01/2025 | Maison | 82 m² | 79 000 € | 963 €/m² |
| 11 Che Du Vivier | 13/12/2024 | Maison | 70 m² | 89 000 € | 1 271 €/m² |
| 4 Rue De Berry | 30/11/2024 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 Rue Des Grands Champs | 31/10/2024 | Local commercial | - | 10 000 € | - |
| 4 Rue Du Stade | 17/09/2024 | Maison | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belleville-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Beaulieu
6 ventes- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Rue De La Pointe
4 ventes- Prix m² maison
- 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Les Chevreaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 817 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
Rue Jacques Prevert
3 ventes- Prix m² maison
- 1 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Che Du Dordon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Les Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 438 m²
Rue Ampere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
La Cure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 910 m²
Les Coutures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 900 m²
Les Pres Ronds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 450 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 070 m²
Rue Aragon
1 vente- Prix m² maison
- 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue Verlaine
1 vente- Prix m² maison
- 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Wittelsheim
1 vente- Prix m² maison
- 1 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Beaulieu | 6 ventes | 1 810 €/m² | - | 1 332 m² |
| Rue De La Pointe | 4 ventes | 932 €/m² | - | 672 m² |
| Les Chevreaux | 3 ventes | 1 817 €/m² | - | 1 026 m² |
| Rue Jacques Prevert | 3 ventes | 1 203 €/m² | - | 325 m² |
| Che Du Dordon | 2 ventes | 1 307 €/m² | - | 960 m² |
| Les Vaux | 2 ventes | - | - | 15 438 m² |
| Rue Ampere | 2 ventes | 1 542 €/m² | - | 688 m² |
| La Cure | 1 vente | - | - | 9 910 m² |
| Les Coutures | 1 vente | - | - | 22 900 m² |
| Les Pres Ronds | 1 vente | - | - | 20 450 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 6 070 m² |
| Rue Aragon | 1 vente | 897 €/m² | - | 266 m² |
| Rue Verlaine | 1 vente | 963 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Wittelsheim | 1 vente | 1 045 €/m² | - | 867 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belleville-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belleville-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sury-près-Léré
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 174 €/m²
Données 2025
18240
649 habitants
12 ventes
Léré
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
938 €/m²
Données 2025
18240
1 110 habitants
21 ventes
Santranges
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 249 €/m²
Données 2025
18240
440 habitants
9 ventes
Savigny-en-Sancerre
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 187 €/m²
Données 2025
18240
1 088 habitants
17 ventes
Boulleret
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 272 €/m²
Données 2025
18240
1 397 habitants
17 ventes
Assigny
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
853 €/m²
Données 2025
18260
159 habitants
4 ventes
Sury-ès-Bois
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
599 €/m²
Données 2025
18260
311 habitants
6 ventes
Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Prix moyen/m²
↓ -96.30%
48 €/m²
Données 2025
18240
400 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
1 106 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
47,4992, 2,8387
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Belleville-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleville-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belleville-sur-Loire compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belleville-sur-Loire
1 325 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belleville-sur-Loire
1 284 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belleville-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belleville-sur-Loire
14 rues de Belleville-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belleville-sur-Loire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belleville-sur-Loire :
Prix affiché (1 325 €/m²) :
1 325 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belleville-sur-Loire
↑ +1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belleville-sur-Loire :
🏠 Maisons
16 ventes
1 325 €/m²
Prix moyen/m²