5 Rue Hans Holbein
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bourges
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18033
64 186 habitants
934 hab./km²
↑ +4.50%
1 745 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 716 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 004
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bourges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourges.
Répartition des ventes par type de bien
1 073 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,6%
45,0%
Maisons
521 ventes · 48,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
483 ventes · 45,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
69 ventes · 6,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (521 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 810 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (483 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%1 686 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 630 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (69 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +32.70%1 187 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 078 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 796 €/m² 521 ventes | ↑ +1.40% | 1 686 €/m² 483 ventes | ↑ +7.40% | 1 187 €/m² 69 ventes | ↑ +32.70% |
| 2024 | 1 771 €/m² 446 ventes | ↓ -2.60% | 1 570 €/m² 450 ventes | ↓ -2.00% | 894 €/m² 60 ventes | ↓ -10.00% |
| 2023 | 1 818 €/m² 431 ventes | ↓ -3.00% | 1 602 €/m² 498 ventes | ↑ +4.00% | 993 €/m² 81 ventes | ↓ -1.90% |
| 2022 | 1 875 €/m² 648 ventes | ↑ +9.80% | 1 541 €/m² 626 ventes | ↑ +6.90% | 1 013 €/m² 83 ventes | ↓ -4.20% |
| 2021 | 1 708 €/m² 540 ventes | ↑ +1.40% | 1 442 €/m² 617 ventes | ↑ +3.80% | 1 058 €/m² 69 ventes | ↑ +25.30% |
| 2020 | 1 684 €/m² 278 ventes | - | 1 389 €/m² 278 ventes | - | 844 €/m² 39 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 110 € de plus au m² que les appartements (1 796 €/m² contre 1 686 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 684 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 389 €/m² à 1 686 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 844 €/m² à 1 187 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +32.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bourges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 087 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 211 | 1% | 3 091 | 13% |
| B | 1 207 | 5% | 5 272 | 22% |
| C | 8 063 | 33% | 6 783 | 28% |
| D | 8 961 | 37% | 5 331 | 22% |
| E | 4 007 | 17% | 2 533 | 11% |
| F | 1 214 | 5% | 902 | 4% |
| G | 424 | 2% | 175 | 1% |
Risques naturels à Bourges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Bourges. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 02/06/2016 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2007 | 27/07/2007 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue Faidherbe
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
133 Rue Charlet
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
2 Cour Des Varvarins
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
4 Av De Peterborough
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
10 Rue Bourbonnoux
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
19 Av Jean Jaures
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 384 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
52 Rte Des Racines
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
49 Av Pierre Beregovoy
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
40 Bd De Strasbourg
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
3 Les Vigneries St Georges
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
13 Av H Laudier
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
62 Av Du Gen Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
17 Av Louis 11
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
14 Bd Santos Dumont
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
14 Bd Santos Dumont
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
3 Rue De L Ile D Or
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 1 800 m²
- Prix
- 24 750 €
- Prix/m²
- 14 €/m²
2 Rue Des Poulies
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 395 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 76 €/m²
2 Rue Gaston Cougny
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
148 Av Du Gen Charles De Gaulle
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Hans Holbein | 30/06/2025 | Appartement | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 31 Rue Faidherbe | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 133 Rue Charlet | 27/06/2025 | Local commercial | 119 m² | 80 000 € | 672 €/m² |
| 2 Cour Des Varvarins | 26/06/2025 | Maison | 35 m² | 72 000 € | 2 057 €/m² |
| 4 Av De Peterborough | 25/06/2025 | Appartement | 83 m² | 220 500 € | 2 657 €/m² |
| 10 Rue Bourbonnoux | 24/06/2025 | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 19 Av Jean Jaures | 24/06/2025 | Local commercial | 384 m² | 75 000 € | 195 €/m² |
| 52 Rte Des Racines | 24/06/2025 | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| 49 Av Pierre Beregovoy | 20/06/2025 | Maison | 153 m² | 175 000 € | 1 144 €/m² |
| 40 Bd De Strasbourg | 20/06/2025 | Appartement | 107 m² | 147 000 € | 1 374 €/m² |
| 3 Les Vigneries St Georges | 20/06/2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 13 Av H Laudier | 20/06/2025 | Appartement | 172 m² | 270 000 € | 1 570 €/m² |
| 62 Av Du Gen Charles De Gaulle | 20/06/2025 | Appartement | 46 m² | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 Av Louis 11 | 19/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 14 Bd Santos Dumont | 19/06/2025 | Appartement | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 14 Bd Santos Dumont | 19/06/2025 | Appartement | 78 m² | 144 000 € | 1 846 €/m² |
| 3 Rue De L Ile D Or | 19/06/2025 | Local commercial | 1 800 m² | 24 750 € | 14 €/m² |
| 2 Rue Des Poulies | 19/06/2025 | Local commercial | 395 m² | 30 000 € | 76 €/m² |
| 2 Rue Gaston Cougny | 18/06/2025 | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 148 Av Du Gen Charles De Gaulle | 18/06/2025 | Maison | 88 m² | 53 000 € | 602 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pijolins
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Che Des Maluettes
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 456 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charlet
23 ventes- Prix m² maison
- 1 929 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 382 €/m²
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue De Turly
23 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Louis Breguet
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 404 €/m²
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Chateau De Germigny
22 ventes- Prix m² maison
- 17 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 719 m²
Av D Orleans
20 ventes- Prix m² maison
- 1 091 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Res Des Goulevents
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 943 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Barbes
19 ventes- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 604 €/m²
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Av Du Gen Charles De Gaulle
18 ventes- Prix m² maison
- 939 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rue D Auron
18 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Pl De La Nation
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 697 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Theophile Lamy
17 ventes- Prix m² maison
- 4 222 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 947 €/m²
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Av Arnaud De Vogue
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De St-Amand
15 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Bd Santos Dumont
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Rue Arthur Rimbaud
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Cochet
15 ventes- Prix m² maison
- 2 069 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Rue Mirebeau
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 408 €/m²
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Av Marcel Haegelen
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 299 €/m²
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Moyenne
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Vauvert
13 ventes- Prix m² maison
- 2 004 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Jean Baffier
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av H Laudier
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Beaumont
12 ventes- Prix m² maison
- 2 308 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pijolins | 29 ventes | - | - | 96 m² |
| Che Des Maluettes | 27 ventes | - | 8 456 €/m² | - |
| Rue Charlet | 23 ventes | 1 929 €/m² | 1 382 €/m² | 224 m² |
| Rue De Turly | 23 ventes | 1 471 €/m² | 660 €/m² | 230 m² |
| Rue Louis Breguet | 23 ventes | - | 4 404 €/m² | 958 m² |
| Chateau De Germigny | 22 ventes | 17 329 €/m² | - | 3 719 m² |
| Av D Orleans | 20 ventes | 1 091 €/m² | 1 856 €/m² | 173 m² |
| Res Des Goulevents | 20 ventes | - | 943 €/m² | - |
| Rue Barbes | 19 ventes | 1 708 €/m² | 1 604 €/m² | 312 m² |
| Av Du Gen Charles De Gaulle | 18 ventes | 939 €/m² | 1 333 €/m² | 409 m² |
| Rue D Auron | 18 ventes | 1 842 €/m² | 9 972 €/m² | 201 m² |
| Pl De La Nation | 17 ventes | - | 8 697 €/m² | 123 m² |
| Rue Theophile Lamy | 17 ventes | 4 222 €/m² | 5 947 €/m² | 804 m² |
| Av Arnaud De Vogue | 15 ventes | - | - | - |
| Av De St-Amand | 15 ventes | 1 504 €/m² | 3 203 €/m² | 362 m² |
| Bd Santos Dumont | 15 ventes | - | 1 714 €/m² | 351 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 15 ventes | - | 1 260 €/m² | - |
| Rue Charles Cochet | 15 ventes | 2 069 €/m² | 7 533 €/m² | 247 m² |
| Rue Mirebeau | 15 ventes | - | 10 408 €/m² | 143 m² |
| Av Marcel Haegelen | 14 ventes | - | 3 299 €/m² | 486 m² |
| Rue Moyenne | 14 ventes | - | 10 944 €/m² | - |
| Rue De Vauvert | 13 ventes | 2 004 €/m² | 1 680 €/m² | 346 m² |
| Rue Jean Baffier | 13 ventes | - | 1 582 €/m² | - |
| Av H Laudier | 12 ventes | - | 1 454 €/m² | - |
| Rue De Beaumont | 12 ventes | 2 308 €/m² | 1 875 €/m² | 160 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bourges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Doulchard
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 904 €/m²
Données 2025
18230
9 647 habitants
107 ventes
Trouy
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 780 €/m²
Données 2025
18570
4 055 habitants
49 ventes
La Chapelle-Saint-Ursin
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 801 €/m²
Données 2025
18570
3 681 habitants
29 ventes
Saint-Germain-du-Puy
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 586 €/m²
Données 2025
18390
4 779 habitants
60 ventes
Fussy
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 877 €/m²
Données 2025
18110
1 891 habitants
21 ventes
Plaimpied-Givaudins
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 742 €/m²
Données 2025
18340
2 101 habitants
19 ventes
Osmoy
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
28 462 €/m²
Données 2024
18390
291 habitants
1 vente
Soye-en-Septaine
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 522 €/m²
Données 2025
18340
582 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
6 865 hectares
Densité :
934 hab./km²
Coordonnées :
47,0780, 2,3983
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bourges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bourges compte 1 004 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bourges
1 745 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bourges
1 716 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bourges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bourges
347 rues de Bourges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bourges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bourges :
Prix affiché (1 745 €/m²) :
1 745 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bourges
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bourges :
🏠 Maisons
521 ventes
1 796 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
483 ventes
1 686 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
69 ventes
1 187 €/m²
Prix moyen/m²