5 Che De La Vallee
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Doulchard
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18205
9 647 habitants
402 hab./km²
↑ +8.80%
1 904 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Doulchard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 925 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
107
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Doulchard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Doulchard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Doulchard.
Répartition des ventes par type de bien
116 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,5%
Maisons
105 ventes · 90,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 1,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 7,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (105 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Doulchard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.90%1 902 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 925 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +46.00%2 042 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 042 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%902 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
977 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Doulchard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 902 €/m² 105 ventes | ↑ +7.90% | 2 042 €/m² 2 ventes | ↑ +46.00% | 902 €/m² 9 ventes | ↑ +3.50% |
| 2024 | 1 763 €/m² 102 ventes | ↓ -6.30% | 1 398 €/m² 3 ventes | ↓ -36.10% | 872 €/m² 7 ventes | ↑ +11.10% |
| 2023 | 1 882 €/m² 95 ventes | ↑ +2.40% | 2 188 €/m² 9 ventes | ↓ -7.20% | 785 €/m² 15 ventes | ↑ +13.00% |
| 2022 | 1 837 €/m² 109 ventes | ↓ -2.40% | 2 358 €/m² 21 ventes | ↑ +113.00% | 694 €/m² 5 ventes | ↑ +67.30% |
| 2021 | 1 883 €/m² 107 ventes | ↑ +10.30% | 1 107 €/m² 1 vente | ↑ +21.80% | 415 €/m² 12 ventes | ↓ -44.20% |
| 2020 | 1 707 €/m² 47 ventes | - | 909 €/m² 1 vente | - | 744 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Doulchard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 139 € de plus au m² que les maisons (2 042 €/m² contre 1 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 707 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 909 €/m² à 2 042 €/m², soit une variation de +124.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +46.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 744 €/m² à 902 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Doulchard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Doulchard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 917 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 1% | 265 | 14% |
| B | 39 | 2% | 191 | 10% |
| C | 778 | 41% | 564 | 29% |
| D | 658 | 34% | 543 | 28% |
| E | 318 | 17% | 275 | 14% |
| F | 67 | 3% | 56 | 3% |
| G | 34 | 2% | 23 | 1% |
Risques naturels à Saint-Doulchard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Bourges. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 14/08/2009 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1997 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Rue Pierre Michot
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
74 Av Henri Debord
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
36 Rue Pierre Michot
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
36 Rue Pierre Michot
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
25 Che Du Pied Du Rateau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
67 Rue Du Clos Du Chat
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
8 All Jeanne De France
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 800 €
- Prix/m²
- 3 006 €/m²
8 All Jeanne De France
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 800 €
- Prix/m²
- 3 006 €/m²
586 Rte De Varye
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
22 Rue Du Clos Du Chat
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
22 Rue Du Clos Du Chat
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
105 Rue Du Village D En Haut
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
105 Rue Du Village D En Haut
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
1420 Rte De Berry Bouy
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- -
9014 Champ De La Grenasserie
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 8 125 €/m²
9014 Champ De La Grenasserie
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 1 580 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
9173 Champ De La Grenasserie
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 5 652 €/m²
9185 Le Detour Du Pave
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 2 697 m²
- Prix
- 138 469 €
- Prix/m²
- 51 €/m²
17 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che De La Vallee | 30/06/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 54 Rue Pierre Michot | 18/06/2025 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 74 Av Henri Debord | 02/06/2025 | Maison | 69 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² |
| 36 Rue Pierre Michot | 28/05/2025 | Maison | 185 m² | 369 000 € | 1 995 €/m² |
| 36 Rue Pierre Michot | 28/05/2025 | Maison | 185 m² | 369 000 € | 1 995 €/m² |
| 25 Che Du Pied Du Rateau | 30/04/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 67 Rue Du Clos Du Chat | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 8 All Jeanne De France | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 390 800 € | 3 006 €/m² |
| 8 All Jeanne De France | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 390 800 € | 3 006 €/m² |
| 586 Rte De Varye | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 Rue Du Clos Du Chat | 29/04/2025 | Local commercial | 226 m² | 430 000 € | 1 903 €/m² |
| 22 Rue Du Clos Du Chat | 29/04/2025 | Local commercial | 226 m² | 430 000 € | 1 903 €/m² |
| 105 Rue Du Village D En Haut | 29/04/2025 | Maison | 175 m² | 430 000 € | 2 457 €/m² |
| 105 Rue Du Village D En Haut | 29/04/2025 | Maison | 175 m² | 430 000 € | 2 457 €/m² |
| 1420 Rte De Berry Bouy | 28/04/2025 | Local commercial | - | 325 000 € | - |
| 9014 Champ De La Grenasserie | 15/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 1 300 000 € | 8 125 €/m² |
| 9014 Champ De La Grenasserie | 15/04/2025 | Local commercial | 1 580 m² | 1 300 000 € | 823 €/m² |
| 9173 Champ De La Grenasserie | 15/04/2025 | Local commercial | 230 m² | 1 300 000 € | 5 652 €/m² |
| 9185 Le Detour Du Pave | 10/04/2025 | Local commercial | 2 697 m² | 138 469 € | 51 €/m² |
| 17 Rue De La Vallee | 04/04/2025 | Maison | 75 m² | 115 500 € | 1 540 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Doulchard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De La Grenasserie
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 355 m²
Av Des Pres Le Roi
7 ventes- Prix m² maison
- 993 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 542 m²
La Petite Perlotte
7 ventes- Prix m² maison
- 2 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rte Des Racines
6 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue De Sinay
6 ventes- Prix m² maison
- 2 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Rue Pierre Michot
6 ventes- Prix m² maison
- 1 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rte Des Rivages
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rue De La Garenne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 118 m²
Rue De Veauce
5 ventes- Prix m² maison
- 2 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
All Jeanne De France
4 ventes- Prix m² maison
- 3 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Rte De Varye
4 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue D Auvergne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue De La Vallee
4 ventes- Prix m² maison
- 2 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Rue Des Bondoires
4 ventes- Prix m² maison
- 2 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue Du Clos Du Chat
4 ventes- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue Du Village D En Haut
4 ventes- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
All Du Onze Novembre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Av Henri Debord
3 ventes- Prix m² maison
- 2 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Che De La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Che Du Pied Du Rateau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Des Pieds Blancs
3 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 812 m²
Champ Poury
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 418 m²
Chs De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- 2 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Clos Catin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Communal Du Grand Rogeret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 762 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De La Grenasserie | 13 ventes | - | - | 1 355 m² |
| Av Des Pres Le Roi | 7 ventes | 993 €/m² | 1 250 €/m² | 542 m² |
| La Petite Perlotte | 7 ventes | 2 433 €/m² | - | 632 m² |
| Rte Des Racines | 6 ventes | 1 383 €/m² | - | 667 m² |
| Rue De Sinay | 6 ventes | 2 247 €/m² | - | 1 018 m² |
| Rue Pierre Michot | 6 ventes | 1 644 €/m² | - | 649 m² |
| Rte Des Rivages | 5 ventes | - | - | 10 m² |
| Rue De La Garenne | 5 ventes | - | - | 2 118 m² |
| Rue De Veauce | 5 ventes | 2 271 €/m² | - | 246 m² |
| All Jeanne De France | 4 ventes | 3 006 €/m² | - | 625 m² |
| Rte De Varye | 4 ventes | 1 666 €/m² | 2 833 €/m² | 560 m² |
| Rue D Auvergne | 4 ventes | 1 956 €/m² | - | 287 m² |
| Rue De La Vallee | 4 ventes | 2 695 €/m² | - | 965 m² |
| Rue Des Bondoires | 4 ventes | 2 085 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue Du Clos Du Chat | 4 ventes | 1 988 €/m² | - | 700 m² |
| Rue Du Village D En Haut | 4 ventes | 2 457 €/m² | - | 564 m² |
| All Du Onze Novembre | 3 ventes | 1 685 €/m² | - | 597 m² |
| Av Henri Debord | 3 ventes | 2 043 €/m² | - | 624 m² |
| Che De La Vallee | 3 ventes | 1 685 €/m² | - | 603 m² |
| Che Du Pied Du Rateau | 3 ventes | 1 400 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Des Pieds Blancs | 3 ventes | 1 136 €/m² | - | 1 812 m² |
| Champ Poury | 2 ventes | - | - | 1 418 m² |
| Chs De L Etang | 2 ventes | 2 154 €/m² | - | 485 m² |
| Clos Catin | 2 ventes | - | - | 1 302 m² |
| Communal Du Grand Rogeret | 2 ventes | - | - | 4 762 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Doulchard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Doulchard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bourges
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 745 €/m²
Données 2025
18000
64 186 habitants
1 004 ventes
Berry-Bouy
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 724 €/m²
Données 2025
18500
1 168 habitants
8 ventes
Vasselay
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 535 €/m²
Données 2025
18110
1 579 habitants
20 ventes
Marmagne
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 874 €/m²
Données 2025
18500
1 963 habitants
24 ventes
Fussy
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 877 €/m²
Données 2025
18110
1 891 habitants
21 ventes
Saint-Éloy-de-Gy
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 486 €/m²
Données 2025
18110
1 581 habitants
10 ventes
La Chapelle-Saint-Ursin
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 801 €/m²
Données 2025
18570
3 681 habitants
29 ventes
Pigny
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 582 €/m²
Données 2025
18110
966 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
2 397 hectares
Densité :
402 hab./km²
Coordonnées :
47,1116, 2,3554
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Doulchard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Doulchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Doulchard compte 107 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Doulchard
1 904 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Doulchard
1 925 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Doulchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Doulchard
55 rues de Saint-Doulchard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Doulchard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Doulchard :
Prix affiché (1 904 €/m²) :
1 904 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Doulchard
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Doulchard :
🏠 Maisons
105 ventes
1 902 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 042 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
902 €/m²
Prix moyen/m²