Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-Arnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-Arnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-Arnon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-Arnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-Arnon, le prix moyen est de 1 456 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-Arnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-Arnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Georges-sur-Arnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-Arnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-Arnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-Arnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-Arnon au prix de 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Arnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-Arnon entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-Arnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-Arnon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 456 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-sur-Arnon

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36195 548 habitants 22 hab./km²

↓ -6.10%

1 456 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-sur-Arnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Arnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-sur-Arnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Arnon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-sur-Arnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 456 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

192 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

192 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Arnon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 456 €/m² 4 ventes	↓ -6.10%	-	-	192 €/m² 1 vente	-
2024	1 552 €/m² 9 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2023	1 648 €/m² 9 ventes	↑ +41.70%	-	-	-	-
2022	1 163 €/m² 10 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2021	1 016 €/m² 12 ventes	↓ -17.30%	-	-	310 €/m² 1 vente	-
2020	1 229 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-sur-Arnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 229 €/m² à 1 456 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 310 €/m² à 192 €/m², soit une variation de -38.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-sur-Arnon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-sur-Arnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	23%
B	3	6%	24	46%
C	17	33%	6	12%
D	15	29%	0	0%
E	8	15%	4	8%
F	6	12%	3	6%
G	3	6%	3	6%

Risques naturels à Saint-Georges-sur-Arnon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2001 - 08/05/2001	03/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Garenne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

5146 La Presle

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 79 450 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

19 Rue De L Etang

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 121 300 €
Prix/m²: 978 €/m²

2 Rte Du Limousin

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

3 Rue Du Jars

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5 Rue De La Garenne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

4 Rte De Charost

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

21 Rte De Migny

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 118 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 847 €/m²

15 Rue De L Etang

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

7 Avail

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 194 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

5129 Les Pierrots

Local commercial

Date: 20/03/2024
Surface: -
Prix: 180 000 €
Prix/m²: -

5129 Les Pierrots

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 187 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

5155 La Presle

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 19 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 2 158 €/m²

11 Rte Du Limousin

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 95 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

25 Rte Du Limousin

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 117 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

4 Rue Louis Aragon

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 37 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 3 676 €/m²

2 Rue Louis Aragon

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

7 Rue George Sand

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

7 Rue George Sand

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

5138 La Presle

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 27 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Garenne	28/02/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
5146 La Presle	19/11/2024	Maison	42 m²	79 450 €	1 892 €/m²
19 Rue De L Etang	29/10/2024	Maison	124 m²	121 300 €	978 €/m²
2 Rte Du Limousin	10/09/2024	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
3 Rue Du Jars	09/08/2024	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
5 Rue De La Garenne	30/07/2024	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
4 Rte De Charost	19/07/2024	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
21 Rte De Migny	20/06/2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
15 Rue De L Etang	19/06/2024	Maison	81 m²	68 000 €	840 €/m²
7 Avail	09/04/2024	Maison	194 m²	255 000 €	1 314 €/m²
5129 Les Pierrots	20/03/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
5129 Les Pierrots	20/03/2024	Maison	187 m²	180 000 €	963 €/m²
5155 La Presle	15/12/2023	Maison	19 m²	41 000 €	2 158 €/m²
11 Rte Du Limousin	28/11/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
25 Rte Du Limousin	20/11/2023	Maison	117 m²	164 000 €	1 402 €/m²
4 Rue Louis Aragon	14/11/2023	Maison	37 m²	136 000 €	3 676 €/m²
2 Rue Louis Aragon	14/11/2023	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
7 Rue George Sand	10/11/2023	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
7 Rue George Sand	10/11/2023	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
5138 La Presle	29/08/2023	Maison	27 m²	54 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-sur-Arnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pres Des Rimonais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 402 m²

Les Terres De La Garenne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Avail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

La Presle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 830 m²

Rue De La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Des Rimonais	4 ventes	-	-	3 402 m²
Les Terres De La Garenne	3 ventes	-	-	996 m²
Avail	2 ventes	-	-	428 m²
La Presle	2 ventes	-	-	4 830 m²
Rue De La Garenne	2 ventes	972 €/m²	-	495 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-sur-Arnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-sur-Arnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km