Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Ursin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Ursin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Ursin compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Ursin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Ursin, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Ursin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Ursin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Chapelle-Saint-Ursin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Ursin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Ursin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Ursin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Ursin au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Ursin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Ursin entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Ursin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Ursin, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 799 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 961 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Saint-Ursin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18050 3 681 habitants 468 hab./km²

↑ +9.30%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Saint-Ursin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Ursin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Saint-Ursin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Ursin.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

Maisons

28 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Saint-Ursin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

1 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

1 961 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 961 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -49.90%

783 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

273 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Saint-Ursin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 799 €/m² 28 ventes	↑ +9.00%	1 961 €/m² 1 vente	↑ +16.00%	783 €/m² 3 ventes	↓ -49.90%
2024	1 650 €/m² 43 ventes	↓ -5.30%	1 691 €/m² 1 vente	-	1 562 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2023	1 742 €/m² 27 ventes	↓ -5.50%	-	-	119 €/m² 2 ventes	-
2022	1 843 €/m² 39 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2021	1 627 €/m² 42 ventes	↓ -4.50%	-	-	434 €/m² 2 ventes	↓ -39.90%
2020	1 704 €/m² 29 ventes	-	-	-	724 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Saint-Ursin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 162 € de plus au m² que les maisons (1 961 €/m² contre 1 799 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 704 €/m² à 1 799 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 691 €/m² à 1 961 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 724 €/m² à 783 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Saint-Ursin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Saint-Ursin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 386 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	3%	49	13%
B	17	4%	82	21%
C	100	26%	67	17%
D	196	51%	148	38%
E	34	9%	20	5%
F	18	5%	14	4%
G	9	2%	6	2%

Risques naturels à La Chapelle-Saint-Ursin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/05/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 All De L'Angoulaire

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 261 800 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

29 Rue Des Vignes

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

3 Rue De L Aurore Boreale

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

4 Rue De La Grande Ourse

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 205 850 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

13 Rue Pasteur

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

13 Rue De L Esperance

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

18 Rue De La Gare

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

1 Rue De La Maison Neuve

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 167 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

1 Rue De La Maison Neuve

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 167 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

15 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

15 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

7 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

11 Rue De L Etoile Du Berger

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

1 Rue Louis Billant

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 360 m²
Prix: 396 154 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

1 Rue Louis Billant

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 580 m²
Prix: 396 154 €
Prix/m²: 683 €/m²

16 Rue Du Mistral

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

12 Rue De Verriere

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 79 333 €
Prix/m²: 979 €/m²

1 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

5 Rte De Marmagne

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 10 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 8 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Ecoles	10/06/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
6 All De L'Angoulaire	26/05/2025	Maison	120 m²	261 800 €	2 182 €/m²
29 Rue Des Vignes	02/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Rue De L Aurore Boreale	17/04/2025	Maison	85 m²	196 500 €	2 312 €/m²
4 Rue De La Grande Ourse	03/04/2025	Maison	95 m²	205 850 €	2 167 €/m²
13 Rue Pasteur	01/04/2025	Maison	63 m²	122 500 €	1 944 €/m²
13 Rue De L Esperance	14/03/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
18 Rue De La Gare	27/02/2025	Maison	88 m²	131 000 €	1 489 €/m²
1 Rue De La Maison Neuve	17/02/2025	Maison	167 m²	202 000 €	1 210 €/m²
1 Rue De La Maison Neuve	17/02/2025	Maison	167 m²	202 000 €	1 210 €/m²
15 Rue De La Gare	25/01/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
15 Rue De La Gare	25/01/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	07/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
11 Rue De L Etoile Du Berger	06/01/2025	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
1 Rue Louis Billant	31/12/2024	Local commercial	360 m²	396 154 €	1 100 €/m²
1 Rue Louis Billant	31/12/2024	Local commercial	580 m²	396 154 €	683 €/m²
16 Rue Du Mistral	20/12/2024	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
12 Rue De Verriere	18/12/2024	Maison	81 m²	79 333 €	979 €/m²
1 Rue Des Pyrenees	17/12/2024	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
5 Rte De Marmagne	16/12/2024	Local commercial	10 m²	82 000 €	8 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Saint-Ursin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Acacias

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Gare

10 ventes

Prix m² maison: 1 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue De La Maison Neuve

4 ventes

Prix m² maison: 1 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Rue De L Esperance

3 ventes

Prix m² maison: 1 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Rue Des Ecoles

3 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

All De L'Angoulaire

2 ventes

Prix m² maison: 2 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Chp De La Fontaine Au Mort

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 200 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue De L Etoile Du Berger

2 ventes

Prix m² maison: 2 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Rue Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Les Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 903 m²

Rue De L Aurore Boreale

1 vente

Prix m² maison: 2 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Rue De La Grande Ourse

1 vente

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Rue Des Pyrenees

1 vente

Prix m² maison: 2 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Acacias	12 ventes	-	-	-
Rue De La Gare	10 ventes	1 385 €/m²	-	345 m²
Rue De La Maison Neuve	4 ventes	1 209 €/m²	-	814 m²
Rue De L Esperance	3 ventes	1 227 €/m²	-	473 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 200 €/m²	-	135 m²
All De L'Angoulaire	2 ventes	2 181 €/m²	-	822 m²
Chp De La Fontaine Au Mort	2 ventes	-	-	7 200 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	50 m²
Rue De L Etoile Du Berger	2 ventes	2 117 €/m²	-	817 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	1 428 €/m²	-	645 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	903 m²
Rue De L Aurore Boreale	1 vente	2 311 €/m²	-	818 m²
Rue De La Grande Ourse	1 vente	2 166 €/m²	-	742 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	2 045 €/m²	-	856 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 944 €/m²	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Saint-Ursin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Saint-Ursin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km