4 Rte Des Potiers
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plaudren
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56157
1 978 habitants
48 hab./km²
↑ +13.70%
2 495 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaudren. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 373 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plaudren
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaudren au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaudren.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaudren. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.70%2 495 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 373 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaudren
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 495 €/m² 27 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 194 €/m² 31 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 276 €/m² 23 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 975 €/m² 28 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 1 646 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 954 €/m² 26 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 696 €/m² 20 ventes | - | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaudren entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 696 €/m² à 2 495 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +229.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plaudren
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaudren. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 9% | 73 | 38% |
| B | 24 | 13% | 63 | 33% |
| C | 51 | 27% | 19 | 10% |
| D | 47 | 25% | 11 | 6% |
| E | 29 | 15% | 10 | 5% |
| F | 15 | 8% | 11 | 6% |
| G | 7 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Plaudren
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De Kerambourg
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
5117 Kerjean
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 328 €/m²
5693 Ty Bonaparte
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 373 450 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
5538 Ker Bily
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 173 950 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
5538 Ker Bily
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 173 950 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
5172 Pont Bertho
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
7 Rue De L'Evel
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 248 100 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
5 Che De La Rabine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 281 220 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
15 Lot Communal Du Hayo
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 116 026 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
6 Rle Des Charrons
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
5571 Kerhorno
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 276 535 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
5571 Kerhorno
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 276 535 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
24 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
5037 Le Bodan
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
5037 Le Bodan
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
40 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
23 Lot La Lande De Cornevec
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 295 250 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
13 Rue Des Potiers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
11 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte Des Potiers | 11/06/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 Rue De Kerambourg | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 5117 Kerjean | 30/04/2025 | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 5693 Ty Bonaparte | 29/04/2025 | Maison | 165 m² | 373 450 € | 2 263 €/m² |
| 5538 Ker Bily | 28/04/2025 | Maison | 168 m² | 173 950 € | 1 035 €/m² |
| 5538 Ker Bily | 28/04/2025 | Maison | 168 m² | 173 950 € | 1 035 €/m² |
| 5172 Pont Bertho | 28/04/2025 | Maison | 44 m² | 136 000 € | 3 091 €/m² |
| 7 Rue De L'Evel | 09/04/2025 | Maison | 125 m² | 248 100 € | 1 985 €/m² |
| 5 Che De La Rabine | 14/03/2025 | Maison | 93 m² | 281 220 € | 3 024 €/m² |
| 15 Lot Communal Du Hayo | 28/02/2025 | Maison | 92 m² | 116 026 € | 1 261 €/m² |
| 6 Rle Des Charrons | 06/02/2025 | Maison | 142 m² | 240 500 € | 1 694 €/m² |
| 5571 Kerhorno | 10/01/2025 | Maison | 150 m² | 276 535 € | 1 844 €/m² |
| 5571 Kerhorno | 10/01/2025 | Maison | 150 m² | 276 535 € | 1 844 €/m² |
| 24 Rue De La Fontaine | 08/01/2025 | Maison | 69 m² | 150 300 € | 2 178 €/m² |
| 5037 Le Bodan | 06/01/2025 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 5037 Le Bodan | 06/01/2025 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 40 Rue Des Deportes | 31/12/2024 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 23 Lot La Lande De Cornevec | 26/12/2024 | Maison | 89 m² | 295 250 € | 3 317 €/m² |
| 13 Rue Des Potiers | 17/12/2024 | Maison | 43 m² | 55 000 € | 1 279 €/m² |
| 11 Rue De La Madeleine | 05/12/2024 | Maison | 121 m² | 265 000 € | 2 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaudren. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Madeleine
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Ker Bily
4 ventes- Prix m² maison
- 1 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 188 m²
Penvern
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 816 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rle Des Charrons
3 ventes- Prix m² maison
- 1 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Rue Du Souvenir Francais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Ty Bonaparte
3 ventes- Prix m² maison
- 2 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Kerhorno
2 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Kerjean
2 ventes- Prix m² maison
- 2 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 686 m²
Le Bodan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 405 m²
Le Bois Du Nedo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 150 m²
Rte Des Potiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Che De La Rabine
1 vente- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Lot Communal Du Hayo
1 vente- Prix m² maison
- 1 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
Pont Bertho
1 vente- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue De Kerambourg
1 vente- Prix m² maison
- 2 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Rue De L'Evel
1 vente- Prix m² maison
- 1 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue Des Potiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 223 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Madeleine | 9 ventes | - | - | 378 m² |
| Ker Bily | 4 ventes | 1 035 €/m² | - | 1 188 m² |
| Penvern | 4 ventes | - | - | 11 816 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 409 m² |
| Rle Des Charrons | 3 ventes | 1 693 €/m² | - | 904 m² |
| Rue Du Souvenir Francais | 3 ventes | - | - | 140 m² |
| Ty Bonaparte | 3 ventes | 2 263 €/m² | - | 760 m² |
| Kerhorno | 2 ventes | 1 843 €/m² | - | 2 310 m² |
| Kerjean | 2 ventes | 2 327 €/m² | - | 1 122 m² |
| L Hopital | 2 ventes | - | - | 54 686 m² |
| Le Bodan | 2 ventes | 1 089 €/m² | - | 3 405 m² |
| Le Bois Du Nedo | 2 ventes | - | - | 22 150 m² |
| Rte Des Potiers | 2 ventes | 1 511 €/m² | - | 525 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 2 178 €/m² | - | 512 m² |
| Che De La Rabine | 1 vente | 3 023 €/m² | - | 756 m² |
| Lot Communal Du Hayo | 1 vente | 1 261 €/m² | - | 891 m² |
| Pont Bertho | 1 vente | 3 090 €/m² | - | 402 m² |
| Rue De Kerambourg | 1 vente | 2 475 €/m² | - | 403 m² |
| Rue De L'Evel | 1 vente | 1 984 €/m² | - | 372 m² |
| Rue Des Potiers | 1 vente | - | - | 1 223 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plaudren
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaudren. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-Brévelay
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
2 121 €/m²
Données 2025
56660
2 869 habitants
26 ventes
Locqueltas
Prix moyen/m²
↑ +36.50%
3 078 €/m²
Données 2025
56390
2 031 habitants
15 ventes
Monterblanc
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 389 €/m²
Données 2025
56250
3 356 habitants
36 ventes
Plumelec
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 635 €/m²
Données 2025
56420
2 754 habitants
27 ventes
Trédion
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 140 €/m²
Données 2025
56250
1 400 habitants
17 ventes
Locmaria-Grand-Champ
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 487 €/m²
Données 2025
56390
1 855 habitants
18 ventes
Saint-Nolff
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
2 525 €/m²
Données 2025
56250
3 990 habitants
30 ventes
Elven
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 628 €/m²
Données 2025
56250
6 651 habitants
64 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
4 114 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
47,7856, -2,6894
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plaudren
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaudren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plaudren compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plaudren
2 495 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plaudren
2 373 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plaudren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plaudren
20 rues de Plaudren ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plaudren
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plaudren :
Prix affiché (2 495 €/m²) :
2 495 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plaudren
↑ +13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plaudren :
🏠 Maisons
27 ventes
2 495 €/m²
Prix moyen/m²