28 Kergoanton
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 858 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guimaëc
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29073
982 habitants
51 hab./km²
↓ -0.60%
2 214 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guimaëc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 031 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guimaëc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guimaëc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guimaëc.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guimaëc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%2 214 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 031 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guimaëc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 214 €/m² 10 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 227 €/m² 13 ventes | ↑ +21.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 841 €/m² 15 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 465 €/m² 14 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 805 €/m² 21 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 580 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guimaëc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 2 214 €/m², soit une variation de +40.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guimaëc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guimaëc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 33 | 23% |
| B | 9 | 6% | 60 | 43% |
| C | 28 | 20% | 27 | 19% |
| D | 46 | 33% | 5 | 4% |
| E | 30 | 21% | 9 | 6% |
| F | 12 | 9% | 4 | 3% |
| G | 9 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Guimaëc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2001 - 09/02/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1990 | 28/03/1991 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Hent Lanmeur
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
2 Banell Ar Merc'Hed
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 218 800 €
- Prix/m²
- 4 128 €/m²
7 Hent Lanmeur
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
7 Hent Lanmeur
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
149 Kerdreuz
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
388 Traon Joie
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
1979 Kerilly
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
1979 Kerilly
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
359 Kermelven
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
2 Ham Le Guelliec
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6999 Kerilly
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
6999 Kerilly
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
1 Hent Sant Fiek
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
214 Kerouregan
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
7019 Pouldogan
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
7019 Pouldogan
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
10 Hent Lokireg
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 803 €/m²
244 Pennan Prat Bihan
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
86 Le Penquer
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Kergoanton | 02/06/2025 | Maison | 113 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² |
| 1 Hent Lanmeur | 02/04/2025 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 2 Banell Ar Merc'Hed | 24/01/2025 | Maison | 53 m² | 218 800 € | 4 128 €/m² |
| 7 Hent Lanmeur | 12/12/2024 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 7 Hent Lanmeur | 12/12/2024 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 149 Kerdreuz | 04/11/2024 | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 €/m² |
| 388 Traon Joie | 11/10/2024 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 1979 Kerilly | 19/09/2024 | Maison | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 1979 Kerilly | 19/09/2024 | Maison | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 359 Kermelven | 12/09/2024 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 2 Ham Le Guelliec | 12/09/2024 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 6999 Kerilly | 27/08/2024 | Maison | 135 m² | 335 000 € | 2 481 €/m² |
| 6999 Kerilly | 27/08/2024 | Maison | 135 m² | 335 000 € | 2 481 €/m² |
| 1 Hent Sant Fiek | 26/08/2024 | Maison | 110 m² | 151 000 € | 1 373 €/m² |
| 214 Kerouregan | 14/05/2024 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 7019 Pouldogan | 19/04/2024 | Maison | 157 m² | 435 000 € | 2 771 €/m² |
| 7019 Pouldogan | 19/04/2024 | Maison | 157 m² | 435 000 € | 2 771 €/m² |
| 10 Hent Lokireg | 11/04/2024 | Maison | 137 m² | 110 000 € | 803 €/m² |
| 244 Pennan Prat Bihan | 12/03/2024 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 86 Le Penquer | 11/03/2024 | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guimaëc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rupont
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 743 m²
Hent Beg Ar Fry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Hent Lanmeur
3 ventes- Prix m² maison
- 3 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Kerbouliou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Runabot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Runorven
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 677 m²
Banell Ar Merc'Hed
2 ventes- Prix m² maison
- 4 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Banell Ar Pemp Ero
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Kergoanton
2 ventes- Prix m² maison
- 1 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Penquer Izella Liors Mab H
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 818 m²
Convenant Charles Perff Pa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 115 m²
Convenant Perf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Crech Maout Coat Ar Gribla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Kermelven Bras Parc Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 956 m²
Kermelven Bras Tachen Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 148 m²
Kermelven Bras Tachennou A
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 055 m²
Les Iles Prat Ar Lenn
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
Pouldogan Coat Prat Ar Len
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Prat Cren Parc Crozou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 913 m²
Talaren Bras Loden An Hent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
Talaren Liors Poulou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rupont | 6 ventes | - | - | 2 743 m² |
| Hent Beg Ar Fry | 4 ventes | - | - | 567 m² |
| Hent Lanmeur | 3 ventes | 3 170 €/m² | - | 543 m² |
| Kerbouliou | 3 ventes | - | - | 323 m² |
| Runabot | 3 ventes | - | - | 1 006 m² |
| Runorven | 3 ventes | - | - | 4 677 m² |
| Banell Ar Merc'Hed | 2 ventes | 4 128 €/m² | - | 822 m² |
| Banell Ar Pemp Ero | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| Kergoanton | 2 ventes | 1 858 €/m² | - | 454 m² |
| Penquer Izella Liors Mab H | 2 ventes | - | - | 1 818 m² |
| Convenant Charles Perff Pa | 1 vente | - | - | 3 115 m² |
| Convenant Perf | 1 vente | - | - | 83 m² |
| Crech Maout Coat Ar Gribla | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Kermelven Bras Parc Bras | 1 vente | - | - | 4 956 m² |
| Kermelven Bras Tachen Bras | 1 vente | - | - | 4 148 m² |
| Kermelven Bras Tachennou A | 1 vente | - | - | 13 055 m² |
| Les Iles Prat Ar Lenn | 1 vente | - | - | 3 870 m² |
| Pouldogan Coat Prat Ar Len | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Prat Cren Parc Crozou | 1 vente | - | - | 2 913 m² |
| Talaren Bras Loden An Hent | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| Talaren Liors Poulou | 1 vente | - | - | 3 740 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guimaëc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guimaëc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Locquirec
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
3 971 €/m²
Données 2025
29241
1 555 habitants
32 ventes
Lanmeur
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 026 €/m²
Données 2025
29620
2 387 habitants
31 ventes
Saint-Jean-du-Doigt
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
2 318 €/m²
Données 2025
29630
692 habitants
8 ventes
Plouégat-Guérand
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 724 €/m²
Données 2025
29620
1 050 habitants
11 ventes
Plougasnou
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
3 096 €/m²
Données 2025
29630
3 192 habitants
39 ventes
Garlan
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 518 €/m²
Données 2025
29610
1 043 habitants
14 ventes
Plouezoc'h
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 019 €/m²
Données 2025
29252
1 646 habitants
18 ventes
Plouigneau
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 784 €/m²
Données 2025
29610, 29650
5 014 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 904 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
48,6814, -3,7008
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guimaëc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guimaëc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guimaëc compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guimaëc
2 214 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guimaëc
2 031 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guimaëc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guimaëc
21 rues de Guimaëc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guimaëc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guimaëc :
Prix affiché (2 214 €/m²) :
2 214 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guimaëc
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guimaëc :
🏠 Maisons
10 ventes
2 214 €/m²
Prix moyen/m²