Que signifient les données DVF pour Trémel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémel, le prix moyen est de 2 584 €/m² et le prix médian de 2 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémel n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Trémel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémel au prix de 2 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémel entre 2024 et 2025 est de +23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 189 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 979 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trémel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22366 409 habitants 34 hab./km²

↑ +23.40%

2 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 584 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémel.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.30%

3 189 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 189 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 979 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trémel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 189 €/m² 1 vente	↑ +52.30%	1 979 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 094 €/m² 5 ventes	↑ +53.50%	-	-	-	-
2023	1 365 €/m² 6 ventes	↑ +36.40%	-	-	-	-
2022	1 000 €/m² 15 ventes	↓ -21.40%	-	-	-	-
2021	1 272 €/m² 9 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2020	1 380 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trémel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 210 € de plus au m² que les appartements (3 189 €/m² contre 1 979 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 380 €/m² à 3 189 €/m², soit une variation de +131.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 979 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trémel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trémel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	12%
B	1	2%	14	34%
C	8	20%	14	34%
D	11	27%	2	5%
E	8	20%	3	7%
F	7	17%	1	2%
G	6	15%	2	5%

Risques naturels à Trémel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008	11/09/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	28/09/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Beaumanoir

Appartement

Date: 09/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

2 Rue Beaumanoir

Appartement

Date: 09/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

24 Rue De Plestin

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

5132 Le Rest

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 446 000 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

5 Rue Beaumanoir

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

12 Rue Beaumanoir

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

5190 Convenant Fustec

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 3 071 €/m²

9 Chem De Kerwoan

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

9 Chem De Kerwoan

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

5185 Kerdudavel

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 102 600 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

5035 Le Bourg

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

5278 Le Bourg

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

5278 Le Bourg

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

5025 Le Bourg

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5111 Saint Maurice

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 54 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5001 Rue De L'Argoat

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 94 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

4 Rue Beaumanoir

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5002 Le Bourg

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 145 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5246 Kervoan Bras

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 109 840 €
Prix/m²: 939 €/m²

5121 Uzel

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 150 m²
Prix: 125 581 €
Prix/m²: 837 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Beaumanoir	09/01/2025	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
2 Rue Beaumanoir	09/01/2025	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
24 Rue De Plestin	13/12/2024	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
5132 Le Rest	30/10/2024	Maison	160 m²	446 000 €	2 788 €/m²
5 Rue Beaumanoir	25/06/2024	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
12 Rue Beaumanoir	03/06/2024	Maison	114 m²	141 000 €	1 237 €/m²
5190 Convenant Fustec	26/02/2024	Maison	42 m²	129 000 €	3 071 €/m²
9 Chem De Kerwoan	15/12/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
9 Chem De Kerwoan	15/12/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
5185 Kerdudavel	09/11/2023	Maison	72 m²	102 600 €	1 425 €/m²
5035 Le Bourg	03/05/2023	Maison	89 m²	42 000 €	472 €/m²
5278 Le Bourg	20/03/2023	Maison	135 m²	283 000 €	2 096 €/m²
5278 Le Bourg	20/03/2023	Maison	135 m²	283 000 €	2 096 €/m²
5025 Le Bourg	26/01/2023	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
5111 Saint Maurice	09/01/2023	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5001 Rue De L'Argoat	24/11/2022	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
4 Rue Beaumanoir	18/11/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5002 Le Bourg	14/11/2022	Maison	145 m²	188 500 €	1 300 €/m²
5246 Kervoan Bras	04/10/2022	Maison	117 m²	109 840 €	939 €/m²
5121 Uzel	12/09/2022	Maison	150 m²	125 581 €	837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Beaumanoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 979 €/m²
Surface terrain moy.: 308 m²

Ar Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Clos Antraon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 819 m²

Coat Goarniec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Lannec Antraon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 103 m²

Parc Guillermon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 790 m²

Prat Goarniec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 368 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Beaumanoir	2 ventes	-	1 979 €/m²	308 m²
Ar Jardin	1 vente	-	-	73 m²
Clos Antraon	1 vente	-	-	819 m²
Coat Goarniec	1 vente	-	-	702 m²
Lannec Antraon	1 vente	-	-	2 103 m²
Parc Guillermon	1 vente	-	-	4 790 m²
Prat Goarniec	1 vente	-	-	1 368 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km