Que signifient les données DVF pour Saint-Thélo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thélo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thélo compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thélo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thélo, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thélo n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thélo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Thélo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thélo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thélo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thélo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thélo au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thélo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thélo entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thélo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thélo, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Thélo

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22330 371 habitants 25 hab./km²

↓ -18.60%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thélo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

930 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thélo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thélo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thélo.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thélo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

930 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thélo

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	833 €/m² 5 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2024	1 024 €/m² 3 ventes	↓ -20.50%	-	-	-	-
2023	1 288 €/m² 7 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2022	1 295 €/m² 9 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	1 065 €/m² 13 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2020	1 064 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thélo entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 064 €/m² à 833 €/m², soit une variation de -21.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Thélo

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Thélo. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	16%
B	3	5%	21	38%
C	12	21%	15	27%
D	15	27%	5	9%
E	13	23%	3	5%
F	8	14%	1	2%
G	4	7%	2	4%

Risques naturels à Saint-Thélo

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5128 Le Pont Geffray

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 17 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 8 235 €/m²

5128 Le Pont Geffray

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

8 Rue Residence De L Etang

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 233 350 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

8 Rue Residence De L Etang

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 233 350 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

3 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 47 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 585 €/m²

4 Le Ponty

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 646 €/m²

5303 La Ville Au Galle

Local commercial

Date: 26/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 1 100 €
Prix/m²: 6 €/m²

5303 La Ville Au Galle

Local commercial

Date: 26/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 1 100 €
Prix/m²: 6 €/m²

5303 La Ville Au Galle

Local commercial

Date: 26/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 1 100 €
Prix/m²: 6 €/m²

1 Rue Residence Clair Logis

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 132 990 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

9 Rue Paul Feval

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

5125 Le Gouezo

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 122 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 434 €/m²

2 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 64 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 391 €/m²

16 Rue Residence De L Etang

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 51 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 725 €/m²

5102 La Ville Au Breuil

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 115 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

5088 La Grande Rue

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 123 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

5207 Les Saints Anges

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 176 850 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5207 Les Saints Anges

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 176 850 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

4 Botidoux

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5079 La Motte D En Bas

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 130 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 Le Pont Geffray	18/02/2025	Maison	17 m²	140 000 €	8 235 €/m²
5128 Le Pont Geffray	18/02/2025	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
8 Rue Residence De L Etang	01/10/2024	Maison	163 m²	233 350 €	1 432 €/m²
8 Rue Residence De L Etang	01/10/2024	Maison	163 m²	233 350 €	1 432 €/m²
3 Rue Des Tisserands	25/09/2024	Maison	47 m²	27 500 €	585 €/m²
4 Le Ponty	05/09/2024	Maison	96 m²	62 000 €	646 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
1 Rue Residence Clair Logis	08/12/2023	Maison	77 m²	132 990 €	1 727 €/m²
9 Rue Paul Feval	15/09/2023	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²
5125 Le Gouezo	05/09/2023	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
2 Rue Des Tisserands	24/08/2023	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
16 Rue Residence De L Etang	30/05/2023	Maison	51 m²	190 000 €	3 725 €/m²
5102 La Ville Au Breuil	05/05/2023	Maison	115 m²	93 000 €	809 €/m²
5088 La Grande Rue	05/01/2023	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
5207 Les Saints Anges	04/11/2022	Maison	140 m²	176 850 €	1 263 €/m²
5207 Les Saints Anges	04/11/2022	Maison	140 m²	176 850 €	1 263 €/m²
4 Botidoux	26/09/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
5079 La Motte D En Bas	29/08/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thélo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Geffray

4 ventes

Prix m² maison: 8 235 €/m²
Prix m² appartement: 1 206 €/m²
Surface terrain moy.: 835 m²

Le Clos Du Pont Jeffret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 890 m²

Le Haut Du Clos Jeffret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 270 m²

Le Grand Cognet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 600 m²

Le Tres De La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Geffray	4 ventes	8 235 €/m²	1 206 €/m²	835 m²
Le Clos Du Pont Jeffret	3 ventes	-	-	10 890 m²
Le Haut Du Clos Jeffret	2 ventes	-	-	4 270 m²
Le Grand Cognet	1 vente	-	-	5 600 m²
Le Tres De La Ville	1 vente	-	-	610 m²