7 Rue De La Croix De Lorette
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merléac
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22149
481 habitants
15 hab./km²
↓ -14.20%
896 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merléac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
894 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merléac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merléac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merléac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merléac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%896 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
894 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merléac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 896 €/m² 6 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 044 €/m² 12 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 152 €/m² 10 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 100 €/m² 11 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 044 €/m² 8 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 970 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merléac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 896 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merléac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merléac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 11 | 13% |
| B | 5 | 6% | 22 | 27% |
| C | 9 | 11% | 18 | 22% |
| D | 26 | 32% | 14 | 17% |
| E | 22 | 27% | 10 | 12% |
| F | 8 | 10% | 3 | 4% |
| G | 11 | 13% | 4 | 5% |
Risques naturels à Merléac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rigolvan
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
6 Rigolvan
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
2 Pl Saint Cornely
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
2 Pl Saint Cornely
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
4 Pl Saint Cornely
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
12 Saint Leon Pape
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 66 280 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
20 Saint Leon
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
20 Saint Leon
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
6 Toubernoue
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
35 Saint Leon
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
35 Saint Leon
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
2 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
2 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
5 Kerhonee
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
3 Kerveno
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
8 Saint Leon Pape
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
8 Saint Leon Pape
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
6 Pl Saint Cornely
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Saint Leon
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De La Croix De Lorette | 29/04/2025 | Maison | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 6 Rigolvan | 18/04/2025 | Maison | 75 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² |
| 6 Rigolvan | 18/04/2025 | Maison | 75 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² |
| 2 Pl Saint Cornely | 15/04/2025 | Local commercial | 42 m² | 36 000 € | 857 €/m² |
| 2 Pl Saint Cornely | 15/04/2025 | Maison | 71 m² | 36 000 € | 507 €/m² |
| 4 Pl Saint Cornely | 15/04/2025 | Maison | 40 m² | 9 000 € | 225 €/m² |
| 12 Saint Leon Pape | 14/02/2025 | Maison | 45 m² | 66 280 € | 1 473 €/m² |
| 20 Saint Leon | 13/02/2025 | Maison | 37 m² | 32 000 € | 865 €/m² |
| 20 Saint Leon | 13/02/2025 | Maison | 37 m² | 32 000 € | 865 €/m² |
| 6 Toubernoue | 23/12/2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 35 Saint Leon | 23/11/2024 | Maison | 171 m² | 200 000 € | 1 170 €/m² |
| 35 Saint Leon | 23/11/2024 | Maison | 171 m² | 200 000 € | 1 170 €/m² |
| 2 Rue Des Camelias | 05/11/2024 | Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 Rue Des Camelias | 05/11/2024 | Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 €/m² |
| 5 Kerhonee | 30/08/2024 | Maison | 118 m² | 150 000 € | 1 271 €/m² |
| 3 Kerveno | 09/08/2024 | Maison | 85 m² | 62 000 € | 729 €/m² |
| 8 Saint Leon Pape | 19/07/2024 | Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 8 Saint Leon Pape | 19/07/2024 | Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 6 Pl Saint Cornely | 16/07/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Saint Leon | 14/06/2024 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merléac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kermorin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 710 m²
La Butte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 085 m²
Port Jegou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 364 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Pl Saint Cornely
3 ventes- Prix m² maison
- 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Saint Leon
3 ventes- Prix m² maison
- 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 094 m²
Bois Du Houlle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Kerdren
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 245 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 395 m²
La Pente
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 990 m²
La Salle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 060 m²
Rigolvan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Saint Leon Pape
2 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Blandirie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 134 m²
Bois Boscher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 590 m²
Guerneho
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 320 m²
Kerveno
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 523 m²
Le Terriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
Rue De La Croix De Lorette
1 vente- Prix m² maison
- 1 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Sur Les Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 860 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kermorin | 6 ventes | - | - | 18 710 m² |
| La Butte | 6 ventes | - | - | 19 085 m² |
| Port Jegou | 5 ventes | - | - | 16 364 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 148 m² |
| Pl Saint Cornely | 3 ventes | 366 €/m² | - | 151 m² |
| Saint Leon | 3 ventes | 864 €/m² | - | 5 094 m² |
| Bois Du Houlle | 2 ventes | - | - | 2 820 m² |
| Kerdren | 2 ventes | - | - | 23 245 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 5 395 m² |
| La Pente | 2 ventes | - | - | 20 990 m² |
| La Salle | 2 ventes | - | - | 8 060 m² |
| Rigolvan | 2 ventes | 2 293 €/m² | - | 1 300 m² |
| Saint Leon Pape | 2 ventes | 1 472 €/m² | - | 575 m² |
| Blandirie | 1 vente | - | - | 42 134 m² |
| Bois Boscher | 1 vente | - | - | 13 590 m² |
| Guerneho | 1 vente | - | - | 25 320 m² |
| Kerveno | 1 vente | - | - | 9 523 m² |
| Le Terriere | 1 vente | - | - | 1 244 m² |
| Rue De La Croix De Lorette | 1 vente | 1 815 €/m² | - | 810 m² |
| Sur Les Pres | 1 vente | - | - | 14 860 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Merléac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Merléac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Quillio
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 451 €/m²
Données 2025
22460
597 habitants
6 ventes
Uzel
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
796 €/m²
Données 2025
22460
1 134 habitants
20 ventes
Saint-Gilles-Vieux-Marché
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 330 €/m²
Données 2025
22530
307 habitants
8 ventes
Saint-Martin-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +119.20%
1 722 €/m²
Données 2025
22320
319 habitants
5 ventes
Allineuc
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 397 €/m²
Données 2025
22460
589 habitants
3 ventes
Le Bodéo
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 271 €/m²
Données 2025
22320
186 habitants
3 ventes
Saint-Thélo
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
833 €/m²
Données 2025
22460
371 habitants
5 ventes
Saint-Hervé
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
1 561 €/m²
Données 2025
22460
425 habitants
7 ventes
Kergrist
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Données 2025
56300
714 habitants
11 ventes
Saint-Aignan
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Neulliac
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Données 2025
56300
1 482 habitants
14 ventes
Saint-Gérand-Croixanvec
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 564 €/m²
Données 2025
56920
1 312 habitants
10 ventes
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Le Leslay
Prix moyen/m²
833 €/m²
Données 2025
22800
152 habitants
1 vente
Sainte-Brigitte
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 515 €/m²
Données 2025
56480
178 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
3 043 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
48,2721, -2,9112
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Merléac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merléac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merléac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merléac
896 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merléac
894 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merléac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merléac
20 rues de Merléac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merléac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merléac :
Prix affiché (896 €/m²) :
896 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merléac
↓ -14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merléac :
🏠 Maisons
6 ventes
896 €/m²
Prix moyen/m²