18 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 101 800 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-des-Prés
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22313
319 habitants
15 hab./km²
↑ +119.20%
1 722 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-des-Prés. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Prés
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-des-Prés au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Prés.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-des-Prés. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +119.20%1 722 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Prés
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 722 €/m² 5 ventes | ↑ +119.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 786 €/m² 8 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 918 €/m² 9 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 947 €/m² 7 ventes | ↑ +31.70% | - | - | 38 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 719 €/m² 10 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 748 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-des-Prés entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 748 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +130.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +119.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 38 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-des-Prés
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-des-Prés. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 11% |
| B | 4 | 9% | 16 | 36% |
| C | 3 | 7% | 13 | 29% |
| D | 15 | 33% | 4 | 9% |
| E | 7 | 16% | 2 | 4% |
| F | 8 | 18% | 3 | 7% |
| G | 8 | 18% | 2 | 4% |
Risques naturels à Saint-Martin-des-Prés
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 15 €/m²
5162 La Porte Aux Moines
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 130 520 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
5009 La Congraie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
9 Rue Du Gaufour
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Rue Du Gaufour
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5168 Laguelot
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
7 La Porte Aux Moines
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 21 700 €
- Prix/m²
- 434 €/m²
9 Bois Joly
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 270 €/m²
1 Saint Yviec
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
2 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
5 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
1 Rue Du Gaufour
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
7 La Ville Es Coquens
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
2 La Porte Aux Moines
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5174 Le Pourpry
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
5183 Keribet
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
5110 Le Bot
Local commercial- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 38 €/m²
2 La Congraie
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Ecoles | 20/11/2024 | Maison | 115 m² | 101 800 € | 885 €/m² |
| 14 Rue Des Ecoles | 15/11/2024 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 30/09/2024 | Maison | 66 m² | 1 000 € | 15 €/m² |
| 5162 La Porte Aux Moines | 02/07/2024 | Maison | 63 m² | 130 520 € | 2 072 €/m² |
| 5009 La Congraie | 28/06/2024 | Maison | 78 m² | 32 000 € | 410 €/m² |
| 9 Rue Du Gaufour | 23/04/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Rue Du Gaufour | 23/04/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 5168 Laguelot | 18/04/2024 | Maison | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 7 La Porte Aux Moines | 12/02/2024 | Maison | 50 m² | 21 700 € | 434 €/m² |
| 9 Bois Joly | 27/12/2023 | Maison | 100 m² | 27 000 € | 270 €/m² |
| 1 Saint Yviec | 05/12/2023 | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 2 Pl De L Eglise | 19/10/2023 | Maison | 60 m² | 4 000 € | 67 €/m² |
| 5 Pl De L Eglise | 30/06/2023 | Maison | 128 m² | 113 000 € | 883 €/m² |
| 1 Rue Du Gaufour | 23/06/2023 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 7 La Ville Es Coquens | 07/06/2023 | Maison | 131 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² |
| 2 La Porte Aux Moines | 24/04/2023 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 5174 Le Pourpry | 19/01/2023 | Maison | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 5183 Keribet | 12/01/2023 | Maison | 170 m² | 150 000 € | 882 €/m² |
| 5110 Le Bot | 29/12/2022 | Local commercial | 400 m² | 15 000 € | 38 €/m² |
| 2 La Congraie | 22/12/2022 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-des-Prés. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville Morvan
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 741 m²
Le Bourg
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 199 m²
Kerdare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 495 m²
Kerabremeur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
Le Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 210 m²
Bois Joly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 481 m²
Le Quenechamp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 494 m²
La Bouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 190 m²
La Cloture Du Mitan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 600 m²
Le Bois Jean Collin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 330 m²
Le Clos De Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 626 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 487 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville Morvan | 9 ventes | - | - | 16 741 m² |
| Le Bourg | 8 ventes | - | - | 20 199 m² |
| Kerdare | 4 ventes | - | - | 21 495 m² |
| Kerabremeur | 3 ventes | - | - | 1 750 m² |
| Le Moulin | 3 ventes | - | - | 7 210 m² |
| Bois Joly | 2 ventes | - | - | 12 481 m² |
| Le Quenechamp | 2 ventes | - | - | 2 494 m² |
| La Bouille | 1 vente | - | - | 2 190 m² |
| La Cloture Du Mitan | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Le Bois | 1 vente | - | - | 5 600 m² |
| Le Bois Jean Collin | 1 vente | - | - | 17 330 m² |
| Le Clos De Jean | 1 vente | - | - | 7 626 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 1 487 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-des-Prés
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-des-Prés. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bodéo
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 271 €/m²
Données 2025
22320
186 habitants
3 ventes
La Harmoye
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 338 €/m²
Données 2025
22320
386 habitants
7 ventes
Merléac
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
896 €/m²
Données 2025
22460
481 habitants
6 ventes
Corlay
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 110 €/m²
Données 2025
22320
914 habitants
16 ventes
Saint-Mayeux
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 404 €/m²
Données 2025
22320
454 habitants
13 ventes
Saint-Gilles-Vieux-Marché
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 330 €/m²
Données 2025
22530
307 habitants
8 ventes
Le Haut-Corlay
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 134 €/m²
Données 2025
22320
658 habitants
19 ventes
Allineuc
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 397 €/m²
Données 2025
22460
589 habitants
3 ventes
Saint-Aignan
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Sainte-Brigitte
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 515 €/m²
Données 2025
56480
178 habitants
1 vente
Kergrist
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Données 2025
56300
714 habitants
11 ventes
Neulliac
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Données 2025
56300
1 482 habitants
14 ventes
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Le Leslay
Prix moyen/m²
833 €/m²
Données 2025
22800
152 habitants
1 vente
Saint-Nicodème
Prix moyen/m²
↓ -68.10%
850 €/m²
Données 2025
22160
167 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 060 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
48,3031, -2,9674
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Prés
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Prés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-des-Prés compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-des-Prés
1 722 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-des-Prés
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-des-Prés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-des-Prés
13 rues de Saint-Martin-des-Prés ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-des-Prés
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Prés :
Prix affiché (1 722 €/m²) :
1 722 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-des-Prés
↑ +119.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-des-Prés :
🏠 Maisons
5 ventes
1 722 €/m²
Prix moyen/m²