9002 Rue De La Lande
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Carreuc
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22281
1 576 habitants
119 hab./km²
↑ +4.50%
1 590 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Carreuc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Carreuc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Carreuc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Carreuc.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Carreuc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%1 600 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 636 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 508 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 508 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Carreuc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 600 €/m² 11 ventes | ↑ +5.20% | 1 508 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 522 €/m² 7 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 383 €/m² 17 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 276 €/m² 20 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 219 €/m² 17 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 172 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Carreuc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 92 € de plus au m² que les appartements (1 600 €/m² contre 1 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 172 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 508 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Carreuc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Carreuc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 37 | 23% |
| B | 11 | 7% | 79 | 49% |
| C | 35 | 22% | 21 | 13% |
| D | 59 | 37% | 4 | 2% |
| E | 20 | 12% | 7 | 4% |
| F | 17 | 11% | 10 | 6% |
| G | 10 | 6% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Carreuc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1986 - 20/05/1986 | 30/07/1986 |
DICRIM disponible (2025)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Rue De La Lande
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 014 €/m²
9003 Ven Des Sports
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
5945 La Ville Benoit
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
5945 La Ville Benoit
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
5945 La Ville Benoit
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
7 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
2 La Ville Caro
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 310 500 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
103 Saint Guihen
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
Le Bourg
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
Le Bourg
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
16 Saint Guihen
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
16 Saint Guihen
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
5916 Saint Guihen
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5916 Saint Guihen
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5916 Saint Guihen
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
957 Saint Guihen
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
3 Ven Des Clos
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
112 La Ville Caro
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
5292 La Ville Caro
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Rue De La Lande | 19/06/2025 | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
| 9001 Rue De La Lande | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 9003 Ven Des Sports | 24/04/2025 | Maison | 192 m² | 255 000 € | 1 328 €/m² |
| 5945 La Ville Benoit | 22/04/2025 | Maison | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 5945 La Ville Benoit | 22/04/2025 | Maison | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 5945 La Ville Benoit | 22/04/2025 | Maison | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 7 Pl De L Eglise | 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 38 500 € | 550 €/m² |
| 2 La Ville Caro | 24/01/2025 | Maison | 141 m² | 310 500 € | 2 202 €/m² |
| 103 Saint Guihen | 03/12/2024 | Maison | 65 m² | 177 000 € | 2 723 €/m² |
| Le Bourg | 27/09/2024 | Maison | 73 m² | 168 500 € | 2 308 €/m² |
| Le Bourg | 27/09/2024 | Maison | 73 m² | 168 500 € | 2 308 €/m² |
| 16 Saint Guihen | 06/09/2024 | Maison | 119 m² | 275 300 € | 2 313 €/m² |
| 16 Saint Guihen | 06/09/2024 | Maison | 119 m² | 275 300 € | 2 313 €/m² |
| 5916 Saint Guihen | 07/08/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5916 Saint Guihen | 07/08/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5916 Saint Guihen | 07/08/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 957 Saint Guihen | 07/05/2024 | Maison | 120 m² | 102 500 € | 854 €/m² |
| 3 Ven Des Clos | 04/04/2024 | Maison | 87 m² | 55 000 € | 632 €/m² |
| 112 La Ville Caro | 22/03/2024 | Maison | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² |
| 5292 La Ville Caro | 22/03/2024 | Maison | 34 m² | 103 000 € | 3 029 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Carreuc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville Benoit
7 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 409 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Le Beau Jouan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 385 m²
Rue De La Lande
5 ventes- Prix m² maison
- 2 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Le Moulin Rolland
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 519 m²
Ven Des Sports
4 ventes- Prix m² maison
- 1 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Goinguenet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 485 m²
Courtil Fauchon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
La Noe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
La Sensie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 344 m²
La Ville Caro
2 ventes- Prix m² maison
- 2 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Rue De La Creusee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Courtillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
La Vaunuble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 952 m²
Lande Lindu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 779 m²
Le Coudray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 637 m²
Le Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville Benoit | 7 ventes | 1 880 €/m² | - | 2 409 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 992 m² |
| Le Beau Jouan | 5 ventes | - | - | 10 385 m² |
| Rue De La Lande | 5 ventes | 2 488 €/m² | - | 179 m² |
| Le Moulin Rolland | 4 ventes | - | - | 5 519 m² |
| Ven Des Sports | 4 ventes | 1 328 €/m² | - | 76 m² |
| Goinguenet | 3 ventes | - | - | 3 485 m² |
| Courtil Fauchon | 2 ventes | - | - | 45 m² |
| La Noe | 2 ventes | - | - | 804 m² |
| La Sensie | 2 ventes | - | - | 9 344 m² |
| La Ville Caro | 2 ventes | 2 202 €/m² | - | 375 m² |
| Rue De La Creusee | 2 ventes | - | - | 411 m² |
| Courtillon | 1 vente | - | - | 125 m² |
| La Vaunuble | 1 vente | - | - | 8 952 m² |
| Lande Lindu | 1 vente | - | - | 14 779 m² |
| Le Coudray | 1 vente | - | - | 2 637 m² |
| Le Courtil | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 180 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | 550 €/m² | - | 145 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Carreuc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Carreuc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hénon
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 584 €/m²
Données 2025
22150
2 310 habitants
22 ventes
Plaintel
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 069 €/m²
Données 2025
22940
4 602 habitants
40 ventes
Plédran
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 000 €/m²
Données 2025
22960
6 933 habitants
80 ventes
Quessoy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 967 €/m²
Données 2025
22120
3 969 habitants
40 ventes
Saint-Julien
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 995 €/m²
Données 2025
22940
2 101 habitants
19 ventes
Trégueux
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 104 €/m²
Données 2025
22950
8 450 habitants
108 ventes
Yffiniac
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 325 €/m²
Données 2025
22120
5 074 habitants
52 ventes
Plœuc-L'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 497 €/m²
Données 2025
22150
4 103 habitants
55 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 323 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
48,4017, -2,7471
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Carreuc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Carreuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Carreuc compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Carreuc
1 590 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Carreuc
1 604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Carreuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Carreuc
19 rues de Saint-Carreuc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Carreuc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Carreuc :
Prix affiché (1 590 €/m²) :
1 590 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Carreuc
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Carreuc :
🏠 Maisons
11 ventes
1 600 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 508 €/m²
Prix moyen/m²