Que signifient les données DVF pour Saint-Fiacre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fiacre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fiacre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fiacre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fiacre, le prix moyen est de 1 010 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fiacre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fiacre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Fiacre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fiacre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fiacre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fiacre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fiacre au prix de 1 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fiacre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fiacre entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fiacre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fiacre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 010 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Fiacre

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22289 210 habitants 21 hab./km²

↓ -30.60%

1 010 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fiacre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fiacre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fiacre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fiacre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fiacre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 010 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fiacre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 010 €/m² 4 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2024	1 456 €/m² 2 ventes	↑ +26.60%	-	-	-	-
2023	1 150 €/m² 5 ventes	↓ -35.60%	-	-	-	-
2022	1 785 €/m² 4 ventes	↑ +65.40%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fiacre entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 080 €/m² à 1 010 €/m², soit une variation de -6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Fiacre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fiacre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	17%
B	0	0%	5	22%
C	6	26%	6	26%
D	7	30%	4	17%
E	4	17%	1	4%
F	3	13%	1	4%
G	3	13%	2	9%

Risques naturels à Saint-Fiacre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

312 Kerdanielou

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

312 Kerdanielou

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

427 Bois Lehart

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

427 Bois Lehart

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

201 Rue Du Placen

Local commercial

Date: 18/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

201 Rue Du Placen

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

201 Rue Du Placen

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

201 Rue Du Placen

Local commercial

Date: 18/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

201 Rue Du Placen

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

201 Rue Du Placen

Local commercial

Date: 18/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

201 Rue Du Placen

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

201 Rue Du Placen

Local commercial

Date: 18/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

615 Le Cloitre

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

615 Le Cloitre

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

615 Le Cloitre

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

615 Le Cloitre

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

615 Le Cloitre

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

367 Rue De Pors Chane

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 42 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

108 Rue Parck Callac

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 24 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

108 Rue Parck Callac

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 24 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
312 Kerdanielou	24/01/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
312 Kerdanielou	24/01/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
427 Bois Lehart	21/01/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
427 Bois Lehart	21/01/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Local commercial	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Local commercial	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Local commercial	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
201 Rue Du Placen	18/10/2024	Local commercial	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
615 Le Cloitre	22/07/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
615 Le Cloitre	22/07/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
615 Le Cloitre	22/07/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
615 Le Cloitre	22/07/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
615 Le Cloitre	22/07/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
367 Rue De Pors Chane	28/06/2024	Maison	42 m²	76 000 €	1 810 €/m²
108 Rue Parck Callac	06/10/2023	Maison	24 m²	23 000 €	958 €/m²
108 Rue Parck Callac	06/10/2023	Maison	24 m²	23 000 €	958 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fiacre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Lehart

2 ventes

Prix m² maison: 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 997 m²

Kerdanielou

2 ventes

Prix m² maison: 2 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 120 m²

Parc Bras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 099 m²

Coleart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Lehart	2 ventes	465 €/m²	-	997 m²
Kerdanielou	2 ventes	2 818 €/m²	-	8 120 m²
Parc Bras	2 ventes	-	-	25 099 m²
Coleart	1 vente	-	-	13 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Fiacre

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Fiacre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km