6001 Kervenou
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Plésidy
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22189
563 habitants
21 hab./km²
↑ +16.60%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plésidy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 287 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plésidy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plésidy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plésidy.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plésidy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.60%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 287 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plésidy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 14 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 055 €/m² 8 ventes | ↓ -36.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 648 €/m² 6 ventes | ↑ +78.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 923 €/m² 6 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 258 €/m² 24 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 534 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plésidy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de -19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plésidy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plésidy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 9% |
| B | 3 | 3% | 30 | 31% |
| C | 13 | 13% | 23 | 24% |
| D | 25 | 26% | 11 | 11% |
| E | 20 | 21% | 7 | 7% |
| F | 18 | 19% | 9 | 9% |
| G | 18 | 19% | 8 | 8% |
Risques naturels à Plésidy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Kervenou
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
2 Le Medic
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
3 Medic
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
8 Goas Caradec
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
1 Croaselen
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 370 192 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
14 Rue De La Trinite
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
14 Rue De La Trinite
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
7 Trevelost
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
2 Le Cleudrain
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
2 Le Cleudrain
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
10 Rue De Pors Guillou
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
1 Rumenet
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
9 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
9 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
11 Rue Saint Joseph
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
5043 La Gare
Local commercial- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
5043 La Gare
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
6002 Kervenou
Local commercial- Date
- 02/04/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6001 Kervenou | 22/05/2025 | Local commercial | - | 60 000 € | - |
| 1 Kervenou | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 2 Le Medic | 24/04/2025 | Maison | 134 m² | 110 000 € | 821 €/m² |
| 3 Medic | 06/03/2025 | Maison | 138 m² | 120 000 € | 870 €/m² |
| 8 Goas Caradec | 10/01/2025 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 1 Croaselen | 22/10/2024 | Maison | 250 m² | 370 192 € | 1 481 €/m² |
| 14 Rue De La Trinite | 08/10/2024 | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 €/m² |
| 14 Rue De La Trinite | 08/10/2024 | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 €/m² |
| 7 Trevelost | 04/10/2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
| 2 Le Cleudrain | 24/09/2024 | Local commercial | 600 m² | 40 000 € | 67 €/m² |
| 2 Le Cleudrain | 24/09/2024 | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 10 Rue De Pors Guillou | 20/08/2024 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 1 Rumenet | 13/08/2024 | Maison | 147 m² | 203 000 € | 1 381 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 29/07/2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 9 Pl De L'Eglise | 03/05/2024 | Maison | 42 m² | 129 000 € | 3 071 €/m² |
| 9 Pl De L'Eglise | 03/05/2024 | Maison | 89 m² | 129 000 € | 1 449 €/m² |
| 11 Rue Saint Joseph | 19/04/2024 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 5043 La Gare | 05/04/2024 | Local commercial | 288 m² | 95 000 € | 330 €/m² |
| 5043 La Gare | 05/04/2024 | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 6002 Kervenou | 02/04/2024 | Local commercial | - | 1 000 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plésidy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Keransquer
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 078 m²
Lavancel
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 278 m²
Kervenou
20 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 330 m²
Le Medic
13 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
La Trinite
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 882 m²
Toul An Neunet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 436 m²
Au Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 356 m²
La Villeneuve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 205 m²
Sulle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 012 m²
Cozquer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 117 m²
Le Petit Saint Alor
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 180 m²
Saint Alor
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 755 m²
Douar Prigent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 940 m²
Goas Caradec
2 ventes- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Lan Menguy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 400 m²
Saint Yves
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
Cosquerou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 283 m²
Kervoaziou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Liors Feunten
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Medic
1 vente- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Roux Chourdel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Roux Chourden
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
Roz Herve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 873 m²
Roz Trenec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 770 m²
Toul Hoat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Keransquer | 35 ventes | - | - | 8 078 m² |
| Lavancel | 23 ventes | - | - | 6 278 m² |
| Kervenou | 20 ventes | 2 307 €/m² | - | 8 330 m² |
| Le Medic | 13 ventes | 820 €/m² | - | 748 m² |
| La Trinite | 8 ventes | - | - | 8 882 m² |
| Toul An Neunet | 7 ventes | - | - | 6 436 m² |
| Au Bourg | 5 ventes | - | - | 3 356 m² |
| La Villeneuve | 4 ventes | - | - | 12 205 m² |
| Sulle | 4 ventes | - | - | 14 012 m² |
| Cozquer | 3 ventes | - | - | 14 117 m² |
| Le Petit Saint Alor | 3 ventes | - | - | 15 180 m² |
| Saint Alor | 3 ventes | - | - | 9 755 m² |
| Douar Prigent | 2 ventes | - | - | 3 940 m² |
| Goas Caradec | 2 ventes | 1 315 €/m² | - | 699 m² |
| Lan Menguy | 2 ventes | - | - | 7 400 m² |
| Saint Yves | 2 ventes | - | - | 4 440 m² |
| Cosquerou | 1 vente | - | - | 4 283 m² |
| Kervoaziou | 1 vente | - | - | 630 m² |
| Liors Feunten | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Medic | 1 vente | 869 €/m² | - | 260 m² |
| Roux Chourdel | 1 vente | - | - | 1 463 m² |
| Roux Chourden | 1 vente | - | - | 1 377 m² |
| Roz Herve | 1 vente | - | - | 11 873 m² |
| Roz Trenec | 1 vente | - | - | 3 770 m² |
| Toul Hoat | 1 vente | - | - | 1 158 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plésidy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Plésidy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Senven-Léhart
Prix moyen/m²
↑ +63.90%
2 331 €/m²
Données 2025
22720
235 habitants
2 ventes
Saint-Péver
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
1 625 €/m²
Données 2025
22720
397 habitants
1 vente
Saint-Connan
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
829 €/m²
Données 2025
22480
303 habitants
6 ventes
Saint-Adrien
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 728 €/m²
Données 2025
22390
376 habitants
2 ventes
Bourbriac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 447 €/m²
Données 2025
22390
2 145 habitants
30 ventes
Saint-Fiacre
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 010 €/m²
Données 2025
22720
210 habitants
4 ventes
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Kerpert
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 131 €/m²
Données 2025
22480
268 habitants
4 ventes
Sainte-Brigitte
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 515 €/m²
Données 2025
56480
178 habitants
1 vente
Saint-Aignan
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Silfiac
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 478 €/m²
Données 2025
56480
491 habitants
7 ventes
Loc-Envel
Prix moyen/m²
857 €/m²
Données 2025
22810
75 habitants
1 vente
Lanleff
Prix moyen/m²
1 685 €/m²
Données 2024
22290
121 habitants
1 vente
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Le Leslay
Prix moyen/m²
833 €/m²
Données 2025
22800
152 habitants
1 vente
Saint-Nicodème
Prix moyen/m²
↓ -68.10%
850 €/m²
Données 2025
22160
167 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 621 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
48,4444, -3,1292
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plésidy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plésidy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plésidy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plésidy
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plésidy
1 287 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plésidy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plésidy
26 rues de Plésidy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plésidy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plésidy :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plésidy
↑ +16.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plésidy :
🏠 Maisons
14 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²