23 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Brandan
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22277
2 317 habitants
90 hab./km²
↓ -8.20%
1 582 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Brandan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 533 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brandan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Brandan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Brandan.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
28 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Brandan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%1 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 533 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Brandan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 582 €/m² 28 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 788 €/m² 16 ventes | ↑ +5.30% | 1 242 €/m² 2 ventes | ↑ +39.70% | 467 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 697 €/m² 34 ventes | ↑ +10.90% | 889 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 530 €/m² 28 ventes | ↑ +7.90% | - | - | 640 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 418 €/m² 38 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 3 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 465 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Brandan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 340 € de plus au m² que les appartements (1 582 €/m² contre 1 242 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 465 €/m² à 1 582 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 889 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +39.70%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 €/m² à 467 €/m², soit une variation de +15466.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Brandan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Brandan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 28 | 13% |
| B | 9 | 4% | 94 | 42% |
| C | 41 | 18% | 43 | 19% |
| D | 74 | 33% | 18 | 8% |
| E | 42 | 19% | 16 | 7% |
| F | 33 | 15% | 14 | 6% |
| G | 21 | 9% | 9 | 4% |
Risques naturels à Saint-Brandan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue Du Manoir
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5163 Le Pont Camet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
5574 Caron
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
5201 Les Cotes D En Bas
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5201 Les Cotes D En Bas
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5201 Les Cotes D En Bas
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
24 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 175 250 €
- Prix/m²
- 6 259 €/m²
24 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 175 250 €
- Prix/m²
- 9 736 €/m²
24 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 175 250 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
5487 Le Gue Daniel
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
5003 Le Longchamp
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5003 Le Longchamp
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5764 La Fosse Au Loup
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5015 Le Champ De La Fosse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
5015 Le Champ De La Fosse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
5562 Caron
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
5562 Caron
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
5149 La Gare
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
5798 Caron
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Du Manoir | 15/05/2025 | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 23 Rue Du Manoir | 15/05/2025 | Local commercial | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 5163 Le Pont Camet | 25/04/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 5574 Caron | 14/04/2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 5201 Les Cotes D En Bas | 09/04/2025 | Maison | 210 m² | 87 500 € | 417 €/m² |
| 5201 Les Cotes D En Bas | 09/04/2025 | Maison | 210 m² | 87 500 € | 417 €/m² |
| 5201 Les Cotes D En Bas | 09/04/2025 | Maison | 210 m² | 87 500 € | 417 €/m² |
| 24 Rue De La Gare | 07/04/2025 | Appartement | 28 m² | 175 250 € | 6 259 €/m² |
| 24 Rue De La Gare | 07/04/2025 | Appartement | 18 m² | 175 250 € | 9 736 €/m² |
| 24 Rue De La Gare | 07/04/2025 | Appartement | 59 m² | 175 250 € | 2 970 €/m² |
| 5487 Le Gue Daniel | 03/04/2025 | Maison | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 5003 Le Longchamp | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 5003 Le Longchamp | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 5764 La Fosse Au Loup | 27/03/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 5015 Le Champ De La Fosse | 03/03/2025 | Maison | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 5015 Le Champ De La Fosse | 03/03/2025 | Maison | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 5562 Caron | 04/02/2025 | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 5562 Caron | 04/02/2025 | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 5149 La Gare | 27/12/2024 | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 5798 Caron | 29/11/2024 | Maison | 131 m² | 140 000 € | 1 069 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Brandan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cotes D En Bas
15 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 533 m²
Caron
10 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 679 m²
La Fosse Au Loup
6 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Rue De La Gare
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
La Grande Garenne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Le Champ De La Fosse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 945 m²
Le Foyer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Le Longchamp
4 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Le Gue Daniel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
La Butte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Du Manoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
La Cote Chambrin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 481 m²
La Gare De Quintin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Le Pont Camet
1 vente- Prix m² maison
- 1 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Les Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 772 m²
Les Garennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cotes D En Bas | 15 ventes | 416 €/m² | - | 2 533 m² |
| Caron | 10 ventes | 1 864 €/m² | - | 1 679 m² |
| La Fosse Au Loup | 6 ventes | 714 €/m² | - | 664 m² |
| Rue De La Gare | 6 ventes | - | 6 321 €/m² | 135 m² |
| La Grande Garenne | 4 ventes | - | - | 374 m² |
| Le Champ De La Fosse | 4 ventes | 1 757 €/m² | - | 4 945 m² |
| Le Foyer | 4 ventes | - | - | 136 m² |
| Le Longchamp | 4 ventes | 1 571 €/m² | - | 1 680 m² |
| Le Gue Daniel | 3 ventes | 1 229 €/m² | - | 1 500 m² |
| La Butte | 2 ventes | - | - | 88 m² |
| Rue Du Manoir | 2 ventes | 3 333 €/m² | - | 524 m² |
| La Cote Chambrin | 1 vente | - | - | 9 481 m² |
| La Gare De Quintin | 1 vente | - | - | 671 m² |
| Le Pont Camet | 1 vente | 1 224 €/m² | - | 284 m² |
| Les Cotes | 1 vente | - | - | 1 772 m² |
| Les Garennes | 1 vente | - | - | 10 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Brandan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Brandan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quintin
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 194 €/m²
Données 2025
22800
2 739 habitants
32 ventes
Lanfains
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
1 620 €/m²
Données 2025
22800
1 077 habitants
15 ventes
Le Fœil
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 467 €/m²
Données 2025
22800
1 375 habitants
13 ventes
Plaintel
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 069 €/m²
Données 2025
22940
4 602 habitants
40 ventes
Plaine-Haute
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 627 €/m²
Données 2025
22800
1 712 habitants
8 ventes
Saint-Bihy
Prix moyen/m²
1 804 €/m²
Données 2025
22800
267 habitants
5 ventes
Plœuc-L'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 497 €/m²
Données 2025
22150
4 103 habitants
55 ventes
Le Leslay
Prix moyen/m²
833 €/m²
Données 2025
22800
152 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 553 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
48,3904, -2,8736
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Brandan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brandan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Brandan compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Brandan
1 582 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Brandan
1 533 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Brandan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Brandan
16 rues de Saint-Brandan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Brandan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Brandan :
Prix affiché (1 582 €/m²) :
1 582 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Brandan
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Brandan :
🏠 Maisons
28 ventes
1 582 €/m²
Prix moyen/m²