5264 Ker Goareva
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 10 263 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Île-de-Bréhat
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22016
429 habitants
135 hab./km²
↓ -24.30%
7 509 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Île-de-Bréhat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 888 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Île-de-Bréhat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Île-de-Bréhat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Île-de-Bréhat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Île-de-Bréhat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.10%7 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 489 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.30%6 888 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 888 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Île-de-Bréhat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 664 €/m² 7 ventes | ↓ -22.10% | 6 888 €/m² 1 vente | ↓ -19.30% | - | - |
| 2024 | 9 842 €/m² 6 ventes | ↑ +27.80% | 8 533 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 7 704 €/m² 11 ventes | ↑ +21.70% | - | - | 8 261 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 6 328 €/m² 5 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 5 812 €/m² 11 ventes | ↑ +62.60% | 3 296 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 575 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Île-de-Bréhat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (7 664 €/m² contre 6 888 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 575 €/m² à 7 664 €/m², soit une variation de +114.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 296 €/m² à 6 888 €/m², soit une variation de +109.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 8 261 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Île-de-Bréhat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Île-de-Bréhat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 15 | 16% |
| B | 1 | 1% | 37 | 39% |
| C | 11 | 12% | 36 | 38% |
| D | 29 | 31% | 2 | 2% |
| E | 17 | 18% | 1 | 1% |
| F | 14 | 15% | 3 | 3% |
| G | 19 | 20% | 1 | 1% |
Risques naturels à Île-de-Bréhat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5286 Nod Goven
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 684 211 €
- Prix/m²
- 6 220 €/m²
5416 Garen An Traou
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 5 699 €/m²
5002 Guerzido
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 275 500 €
- Prix/m²
- 6 888 €/m²
5516 Crech Tarrec
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 7 547 €/m²
5693 Saint Michel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 86 875 €/m²
5236 Etang Du Birlot
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 12 636 €/m²
5002 Guerzido
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 358 390 €
- Prix/m²
- 8 533 €/m²
5197 Crech Touric
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 24 000 €/m²
5469 Le Bourg
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 5 325 €/m²
5469 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 881 €/m²
5275 Roch Losquet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 11 607 €/m²
5275 Roch Losquet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
5234 Kermiguel
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 6 567 €/m²
250 Prat Kermiguel
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 6 548 €/m²
5461 Le Bourg
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 422 733 €
- Prix/m²
- 7 165 €/m²
537 Le Bourg
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 692 €/m²
537 Le Bourg
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 9 600 €/m²
5508 Crech Tarrec
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
Garden Ar Bail
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5264 Ker Goareva | 11/06/2025 | Maison | 38 m² | 390 000 € | 10 263 €/m² |
| 5286 Nod Goven | 25/03/2025 | Maison | 110 m² | 684 211 € | 6 220 €/m² |
| 5416 Garen An Traou | 05/03/2025 | Maison | 93 m² | 530 000 € | 5 699 €/m² |
| 5002 Guerzido | 29/01/2025 | Appartement | 40 m² | 275 500 € | 6 888 €/m² |
| 5516 Crech Tarrec | 24/12/2024 | Maison | 106 m² | 800 000 € | 7 547 €/m² |
| 5693 Saint Michel | 20/12/2024 | Appartement | 8 m² | 695 000 € | 86 875 €/m² |
| 5236 Etang Du Birlot | 20/12/2024 | Maison | 55 m² | 695 000 € | 12 636 €/m² |
| 5002 Guerzido | 17/12/2024 | Appartement | 42 m² | 358 390 € | 8 533 €/m² |
| 5197 Crech Touric | 27/11/2024 | Maison | 50 m² | 1 200 000 € | 24 000 €/m² |
| 5469 Le Bourg | 15/10/2024 | Maison | 77 m² | 410 000 € | 5 325 €/m² |
| 5469 Le Bourg | 15/10/2024 | Local commercial | 84 m² | 410 000 € | 4 881 €/m² |
| 5275 Roch Losquet | 30/09/2024 | Maison | 112 m² | 1 300 000 € | 11 607 €/m² |
| 5275 Roch Losquet | 30/09/2024 | Maison | 40 m² | 1 300 000 € | 32 500 €/m² |
| 5234 Kermiguel | 02/08/2024 | Maison | 67 m² | 440 000 € | 6 567 €/m² |
| 250 Prat Kermiguel | 05/07/2024 | Maison | 84 m² | 550 000 € | 6 548 €/m² |
| 5461 Le Bourg | 08/03/2024 | Maison | 59 m² | 422 733 € | 7 165 €/m² |
| 537 Le Bourg | 30/01/2024 | Maison | 130 m² | 480 000 € | 3 692 €/m² |
| 537 Le Bourg | 30/01/2024 | Maison | 50 m² | 480 000 € | 9 600 €/m² |
| 5508 Crech Tarrec | 10/01/2024 | Maison | 54 m² | 390 000 € | 7 222 €/m² |
| Garden Ar Bail | 18/12/2023 | Maison | 84 m² | 97 500 € | 1 161 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Île-de-Bréhat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ar Bratel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Garen An Traou
3 ventes- Prix m² maison
- 5 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Crech Briand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Guerzido
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 887 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Ker Goareva
1 vente- Prix m² maison
- 10 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Le Port Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Nod Goven
1 vente- Prix m² maison
- 6 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Roch Jagu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ar Bratel | 9 ventes | - | - | 49 m² |
| Garen An Traou | 3 ventes | 5 698 €/m² | - | 533 m² |
| Crech Briand | 1 vente | - | - | 318 m² |
| Guerzido | 1 vente | - | 6 887 €/m² | - |
| Ker Goareva | 1 vente | 10 263 €/m² | - | 197 m² |
| Le Port Clos | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Nod Goven | 1 vente | 6 220 €/m² | - | 750 m² |
| Roch Jagu | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Île-de-Bréhat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Île-de-Bréhat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanmodez
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
3 698 €/m²
Données 2025
22610
394 habitants
3 ventes
Ploubazlanec
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
2 819 €/m²
Données 2025
22620
2 932 habitants
37 ventes
Pleubian
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 475 €/m²
Données 2025
22610
2 365 habitants
40 ventes
Paimpol
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
3 292 €/m²
Données 2025
22500
7 341 habitants
115 ventes
Lézardrieux
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 667 €/m²
Données 2025
22740
1 623 habitants
27 ventes
Pleumeur-Gautier
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
2 088 €/m²
Données 2025
22740
1 188 habitants
17 ventes
Plouézec
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 601 €/m²
Données 2025
22470
3 147 habitants
53 ventes
Kerfot
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
2 289 €/m²
Données 2025
22500
642 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
316 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
48,8501, -3,0083
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Île-de-Bréhat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-de-Bréhat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Île-de-Bréhat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Île-de-Bréhat
7 509 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Île-de-Bréhat
6 888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Île-de-Bréhat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Île-de-Bréhat
8 rues de Île-de-Bréhat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Île-de-Bréhat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Île-de-Bréhat :
Prix affiché (7 509 €/m²) :
7 509 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 7 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Île-de-Bréhat
↓ -24.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Île-de-Bréhat :
🏠 Maisons
7 ventes
7 664 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
6 888 €/m²
Prix moyen/m²