11 Cite De Ker Izellan
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lézardrieux
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22127
1 623 habitants
134 hab./km²
↓ -1.90%
2 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lézardrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 671 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lézardrieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lézardrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lézardrieux.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,3%
Maisons
25 ventes · 89,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lézardrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%2 586 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 393 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +30.80%3 126 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 126 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -79.60%340 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
340 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lézardrieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 586 €/m² 25 ventes | ↓ -7.20% | 3 126 €/m² 2 ventes | ↑ +30.80% | 340 €/m² 1 vente | ↓ -79.60% |
| 2024 | 2 786 €/m² 21 ventes | ↑ +19.90% | 2 391 €/m² 3 ventes | ↑ +5.90% | 1 667 €/m² 1 vente | ↑ +361.80% |
| 2023 | 2 324 €/m² 22 ventes | ↓ -0.20% | 2 258 €/m² 1 vente | ↓ -15.70% | 361 €/m² 1 vente | ↓ -55.10% |
| 2022 | 2 328 €/m² 36 ventes | ↑ +25.60% | 2 679 €/m² 1 vente | ↑ +42.50% | 804 €/m² 2 ventes | ↑ +127.00% |
| 2021 | 1 853 €/m² 39 ventes | ↑ +10.10% | 1 880 €/m² 2 ventes | ↑ +27.50% | 354 €/m² 1 vente | ↓ -53.40% |
| 2020 | 1 684 €/m² 21 ventes | - | 1 475 €/m² 1 vente | - | 759 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lézardrieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les maisons (3 126 €/m² contre 2 586 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 684 €/m² à 2 586 €/m², soit une variation de +53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 475 €/m² à 3 126 €/m², soit une variation de +111.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +30.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 759 €/m² à 340 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lézardrieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lézardrieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 270 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 64 | 24% |
| B | 27 | 10% | 93 | 34% |
| C | 47 | 17% | 41 | 15% |
| D | 72 | 27% | 18 | 7% |
| E | 39 | 14% | 11 | 4% |
| F | 38 | 14% | 26 | 10% |
| G | 38 | 14% | 17 | 6% |
Risques naturels à Lézardrieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 23/11/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 11/09/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De Traou An Dour
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
15 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
41 Rue Du Port
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
8 Cite De Ker Izellan
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
1 Ker Hamon
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
1 Convenant Bodic
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
1 Convenant Bodic
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
10 All Des Marronniers
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 344 €/m²
5057 Crech Foucot
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 5 300 €/m²
19 Rue De L'Armor
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 239 850 €
- Prix/m²
- 1 999 €/m²
9 Rue De Lan Goc
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 115 040 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
11 Rue Des Roitelets
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 7 321 €/m²
4 Rue De Kermarquer
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
7 Rue Des Perdrix
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 354 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
22 Av Du Tregor
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5 Convenant Bodic
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5 Convenant Bodic
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
8 Rue Saint Christophe
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 699 €/m²
8 Rue Saint Christophe
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 570 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Cite De Ker Izellan | 20/05/2025 | Maison | 93 m² | 157 000 € | 1 688 €/m² |
| 10 Rue De Traou An Dour | 15/05/2025 | Maison | 138 m² | 360 000 € | 2 609 €/m² |
| 15 Rue De La Fontaine | 05/05/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 41 Rue Du Port | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 8 Cite De Ker Izellan | 28/03/2025 | Maison | 93 m² | 188 500 € | 2 027 €/m² |
| 1 Ker Hamon | 24/03/2025 | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| 1 Convenant Bodic | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 560 000 € | 4 667 €/m² |
| 1 Convenant Bodic | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 560 000 € | 4 667 €/m² |
| 10 All Des Marronniers | 20/02/2025 | Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² |
| 5057 Crech Foucot | 14/02/2025 | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 €/m² |
| 19 Rue De L'Armor | 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 239 850 € | 1 999 €/m² |
| 9 Rue De Lan Goc | 23/01/2025 | Maison | 41 m² | 115 040 € | 2 806 €/m² |
| 11 Rue Des Roitelets | 14/12/2024 | Maison | 28 m² | 205 000 € | 7 321 €/m² |
| 4 Rue De Kermarquer | 10/12/2024 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 7 Rue Des Perdrix | 28/11/2024 | Maison | 118 m² | 354 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 Av Du Tregor | 27/11/2024 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5 Convenant Bodic | 13/11/2024 | Maison | 219 m² | 730 000 € | 3 333 €/m² |
| 5 Convenant Bodic | 13/11/2024 | Maison | 219 m² | 730 000 € | 3 333 €/m² |
| 8 Rue Saint Christophe | 04/11/2024 | Maison | 83 m² | 390 000 € | 4 699 €/m² |
| 8 Rue Saint Christophe | 04/11/2024 | Local commercial | 570 m² | 390 000 € | 684 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lézardrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crech Foucot
7 ventes- Prix m² maison
- 5 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 681 m²
Ar Liors
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
Ar Verger Traou An Dour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 787 m²
Cite De Ker Izellan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Convenant Bodic
2 ventes- Prix m² maison
- 4 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Liors Traou An Dour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 592 m²
Prat Ar Stang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 003 m²
Prat Bian De La Table Rond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue De Lan Goc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue De Traou An Dour
2 ventes- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Rue Des Roitelets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
All Des Marronniers
1 vente- Prix m² maison
- 4 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Ar Messir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 725 m²
Ar Verger An Bas De Table
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 885 m²
Jardin Ker Hamon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Ker Hamon
1 vente- Prix m² maison
- 5 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Lannec Ar Justico
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 519 m²
Lannec Goues Luron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 012 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Le Petit Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Liors Bolvey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Liors Ker Hamon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 894 m²
Liors Prioly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Liors Thomas Denin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crech Foucot | 7 ventes | 5 300 €/m² | - | 1 681 m² |
| Ar Liors | 2 ventes | - | - | 1 166 m² |
| Ar Verger Traou An Dour | 2 ventes | - | - | 3 787 m² |
| Cite De Ker Izellan | 2 ventes | 1 857 €/m² | - | 400 m² |
| Convenant Bodic | 2 ventes | 4 666 €/m² | - | 885 m² |
| Liors Traou An Dour | 2 ventes | - | - | 1 592 m² |
| Prat Ar Stang | 2 ventes | - | - | 3 003 m² |
| Prat Bian De La Table Rond | 2 ventes | - | - | 858 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 875 €/m² | - | 142 m² |
| Rue De Lan Goc | 2 ventes | 2 805 €/m² | - | 107 m² |
| Rue De Traou An Dour | 2 ventes | 2 608 €/m² | - | 1 061 m² |
| Rue Des Roitelets | 2 ventes | - | - | 2 573 m² |
| All Des Marronniers | 1 vente | 4 344 €/m² | - | 375 m² |
| Ar Messir | 1 vente | - | - | 4 725 m² |
| Ar Verger An Bas De Table | 1 vente | - | - | 1 885 m² |
| Jardin Ker Hamon | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Ker Hamon | 1 vente | 5 909 €/m² | - | 1 062 m² |
| Lannec Ar Justico | 1 vente | - | - | 1 519 m² |
| Lannec Goues Luron | 1 vente | - | - | 8 012 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 512 m² |
| Le Petit Pre | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Liors Bolvey | 1 vente | - | - | 256 m² |
| Liors Ker Hamon | 1 vente | - | - | 4 894 m² |
| Liors Prioly | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Liors Thomas Denin | 1 vente | - | - | 220 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lézardrieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lézardrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pleumeur-Gautier
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
2 088 €/m²
Données 2025
22740
1 188 habitants
17 ventes
Paimpol
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
3 292 €/m²
Données 2025
22500
7 341 habitants
115 ventes
Lanmodez
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
3 698 €/m²
Données 2025
22610
394 habitants
3 ventes
Ploubazlanec
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
2 819 €/m²
Données 2025
22620
2 932 habitants
37 ventes
Pleubian
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 475 €/m²
Données 2025
22610
2 365 habitants
40 ventes
Pleudaniel
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 269 €/m²
Données 2025
22740
921 habitants
18 ventes
Kerbors
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
1 926 €/m²
Données 2025
22610
292 habitants
3 ventes
Trédarzec
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 922 €/m²
Données 2025
22220
1 055 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 205 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
48,8048, -3,1051
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lézardrieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lézardrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lézardrieux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lézardrieux
2 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lézardrieux
2 671 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lézardrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lézardrieux
39 rues de Lézardrieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lézardrieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lézardrieux :
Prix affiché (2 667 €/m²) :
2 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lézardrieux
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lézardrieux :
🏠 Maisons
25 ventes
2 586 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 126 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
340 €/m²
Prix moyen/m²