5342 Traou Meur
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trédarzec
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22347
1 055 habitants
84 hab./km²
↓ -27.50%
1 922 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trédarzec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 935 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trédarzec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trédarzec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trédarzec.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trédarzec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%1 922 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 935 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trédarzec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 922 €/m² 11 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 652 €/m² 12 ventes | ↑ +62.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 637 €/m² 16 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 774 €/m² 26 ventes | ↑ +25.10% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 418 €/m² 24 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 930 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trédarzec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trédarzec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trédarzec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 7% | 35 | 25% |
| B | 4 | 3% | 43 | 31% |
| C | 27 | 19% | 32 | 23% |
| D | 39 | 28% | 8 | 6% |
| E | 23 | 16% | 6 | 4% |
| F | 25 | 18% | 12 | 9% |
| G | 12 | 9% | 4 | 3% |
Risques naturels à Trédarzec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 - 11/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp De Kerilis
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5175 Le Bourg
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 105 900 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
30 Rue De Traou Meur
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
32 Rue De Traou Meur
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
32 Rue De Traou Meur
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
26 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 390 500 €
- Prix/m²
- 3 755 €/m²
5025 Le Bot
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
24 Rue De La Vieille Cote
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
9003 Imp Du Pont Canada
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 229 990 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
5372 Ar Venecy
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 128 900 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
9 Rue De Traou Meur
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
9 Rue De Traou Meur
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 6 316 €/m²
5351 Traou Meur
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5108 Pen Ar Parcqou
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 965 000 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
5134 Langas
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
5146 Le Cosquer
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 237 750 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
5146 Le Cosquer
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 237 750 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
12 Rue Treuz
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
3 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5342 Traou Meur | 21/05/2025 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 2 Imp De Kerilis | 11/04/2025 | Maison | 92 m² | 189 000 € | 2 054 €/m² |
| 5175 Le Bourg | 10/01/2025 | Maison | 35 m² | 105 900 € | 3 026 €/m² |
| 30 Rue De Traou Meur | 26/11/2024 | Maison | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 32 Rue De Traou Meur | 26/11/2024 | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 32 Rue De Traou Meur | 26/11/2024 | Maison | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 26 Rue Du Vieux Pont | 14/11/2024 | Maison | 104 m² | 390 500 € | 3 755 €/m² |
| 5025 Le Bot | 04/11/2024 | Maison | 143 m² | 500 000 € | 3 497 €/m² |
| 24 Rue De La Vieille Cote | 28/10/2024 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 9003 Imp Du Pont Canada | 03/10/2024 | Maison | 65 m² | 229 990 € | 3 538 €/m² |
| 5372 Ar Venecy | 17/07/2024 | Maison | 76 m² | 128 900 € | 1 696 €/m² |
| 9 Rue De Traou Meur | 12/07/2024 | Maison | 165 m² | 600 000 € | 3 636 €/m² |
| 9 Rue De Traou Meur | 12/07/2024 | Maison | 95 m² | 600 000 € | 6 316 €/m² |
| 5351 Traou Meur | 12/07/2024 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 5108 Pen Ar Parcqou | 03/07/2024 | Maison | 300 m² | 965 000 € | 3 217 €/m² |
| 5134 Langas | 20/06/2024 | Maison | 212 m² | 710 000 € | 3 349 €/m² |
| 5146 Le Cosquer | 19/06/2024 | Maison | 95 m² | 237 750 € | 2 503 €/m² |
| 5146 Le Cosquer | 19/06/2024 | Maison | 95 m² | 237 750 € | 2 503 €/m² |
| 12 Rue Treuz | 21/05/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 3 Rue Du Vieux Pont | 06/05/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trédarzec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mezou Corridu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Traou Meur
3 ventes- Prix m² maison
- 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 3 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Mez Trochez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 864 m²
Ar Mezkir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 815 m²
Coad Kerguezec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 309 m²
Garannou Creis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 365 m²
Imp De Kerilis
1 vente- Prix m² maison
- 2 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Le Courtil De Kerguezec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 854 m²
Le Haut De Liorz Kerantrez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 064 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 470 m²
Parcq An Alle Bihan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 920 m²
Parcq An Dossen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 141 m²
Parcq Ar Breiz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 610 m²
Parcq Ar Velenec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 410 m²
Parcq Coco Per
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 733 m²
Parcq Criminabou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 150 m²
Parcq Stevan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 910 m²
Toul An Henchou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 180 m²
Ty Guen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 390 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mezou Corridu | 3 ventes | - | - | 549 m² |
| Traou Meur | 3 ventes | 694 €/m² | - | 199 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 3 025 €/m² | - | 40 m² |
| Mez Trochez | 2 ventes | - | - | 11 864 m² |
| Ar Mezkir | 1 vente | - | - | 17 815 m² |
| Coad Kerguezec | 1 vente | - | - | 3 309 m² |
| Garannou Creis | 1 vente | - | - | 18 365 m² |
| Imp De Kerilis | 1 vente | 2 054 €/m² | - | 778 m² |
| Le Courtil De Kerguezec | 1 vente | - | - | 7 854 m² |
| Le Haut De Liorz Kerantrez | 1 vente | - | - | 10 064 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 4 470 m² |
| Parcq An Alle Bihan | 1 vente | - | - | 7 920 m² |
| Parcq An Dossen | 1 vente | - | - | 9 141 m² |
| Parcq Ar Breiz | 1 vente | - | - | 16 610 m² |
| Parcq Ar Velenec | 1 vente | - | - | 8 410 m² |
| Parcq Coco Per | 1 vente | - | - | 16 733 m² |
| Parcq Criminabou | 1 vente | - | - | 20 150 m² |
| Parcq Stevan | 1 vente | - | - | 11 910 m² |
| Toul An Henchou | 1 vente | - | - | 10 180 m² |
| Ty Guen | 1 vente | - | - | 10 390 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trédarzec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trédarzec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tréguier
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 136 €/m²
Données 2025
22220
2 294 habitants
33 ventes
Plouguiel
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 269 €/m²
Données 2025
22220
1 747 habitants
25 ventes
Kerbors
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
1 926 €/m²
Données 2025
22610
292 habitants
3 ventes
Pleumeur-Gautier
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
2 088 €/m²
Données 2025
22740
1 188 habitants
17 ventes
Troguéry
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
2 764 €/m²
Données 2025
22450
227 habitants
2 ventes
Pleudaniel
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 269 €/m²
Données 2025
22740
921 habitants
18 ventes
Minihy-Tréguier
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 614 €/m²
Données 2025
22220
1 271 habitants
17 ventes
Plougrescant
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
3 817 €/m²
Données 2025
22820
1 242 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 255 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
48,7922, -3,2008
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trédarzec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trédarzec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trédarzec compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trédarzec
1 922 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trédarzec
1 935 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trédarzec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trédarzec
20 rues de Trédarzec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trédarzec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trédarzec :
Prix affiché (1 922 €/m²) :
1 922 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trédarzec
↓ -27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trédarzec :
🏠 Maisons
11 ventes
1 922 €/m²
Prix moyen/m²