Que signifient les données DVF pour Runan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Runan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Runan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Runan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Runan, le prix moyen est de 993 €/m² et le prix médian de 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Runan n'apparaissent pas ?

Une rue de Runan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Runan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Runan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Runan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Runan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Runan au prix de 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Runan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Runan entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Runan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Runan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 993 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Runan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22269 245 habitants 46 hab./km²

↓ -29.20%

993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Runan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Runan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Runan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Runan.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Runan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

993 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Runan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	993 €/m² 5 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2024	1 402 €/m² 5 ventes	↑ +25.00%	-	-	531 €/m² 1 vente	-
2023	1 121 €/m² 1 vente	↓ -28.60%	-	-	-	-
2022	1 570 €/m² 13 ventes	↑ +43.90%	-	-	-	-
2021	1 091 €/m² 6 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2020	1 103 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Runan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 103 €/m² à 993 €/m², soit une variation de -10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 531 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Runan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Runan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	16%
B	2	6%	12	39%
C	4	13%	6	19%
D	7	23%	1	3%
E	9	29%	3	10%
F	5	16%	3	10%
G	4	13%	1	3%

Risques naturels à Runan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2001	06/07/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Noel Le Corre

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

4 Rue De Roc Harou

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

7 Rue De La Liberte

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 33 m²
Prix: 58 400 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

3 Berlaz

Local commercial

Date: 02/09/2024
Surface: 245 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

1 Kermaconnet

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

1 Kermaconnet

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

1 Traou Dour

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

1 Traou Dour

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

5700 Lech Ar Merle

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 244 500 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

7 Rue De La Liberte

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 33 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

3 Berlaz

Local commercial

Date: 03/02/2023
Surface: 245 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

8 Rue De La Grande Route

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 71 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

2 Kermapellou Bihan

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

2 Kermapellou Bihan

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

10 Rue De Poul Pilliou

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 18 452 €
Prix/m²: 205 €/m²

4 Berlaz Bian

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

5 Kermaconnet

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 875 €/m²

4 Rue De Kerilis

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Lech Longeard

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

6 Lot De Kernevez

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Noel Le Corre	28/02/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
4 Rue De Roc Harou	07/10/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
7 Rue De La Liberte	27/09/2024	Maison	33 m²	58 400 €	1 770 €/m²
3 Berlaz	02/09/2024	Local commercial	245 m²	130 000 €	531 €/m²
1 Kermaconnet	14/08/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
1 Kermaconnet	14/08/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
1 Traou Dour	18/04/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Traou Dour	18/04/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5700 Lech Ar Merle	30/01/2024	Maison	130 m²	244 500 €	1 881 €/m²
7 Rue De La Liberte	04/09/2023	Maison	33 m²	37 000 €	1 121 €/m²
3 Berlaz	03/02/2023	Local commercial	245 m²	95 000 €	388 €/m²
8 Rue De La Grande Route	09/12/2022	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
2 Kermapellou Bihan	10/11/2022	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
2 Kermapellou Bihan	10/11/2022	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
10 Rue De Poul Pilliou	07/11/2022	Maison	90 m²	18 452 €	205 €/m²
4 Berlaz Bian	04/10/2022	Maison	70 m²	136 500 €	1 950 €/m²
5 Kermaconnet	14/09/2022	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
4 Rue De Kerilis	02/09/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
4 Lech Longeard	16/08/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
6 Lot De Kernevez	06/07/2022	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Runan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Noel Le Corre

3 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Pl Des Templiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Ar Liors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Convenant Noel Le Cor

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Kerigomard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 030 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Noel Le Corre	3 ventes	1 153 €/m²	-	480 m²
Pl Des Templiers	2 ventes	-	-	10 m²
Ar Liors	1 vente	-	-	576 m²
Convenant Noel Le Cor	1 vente	-	-	153 m²
Kerigomard	1 vente	-	-	21 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Runan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Runan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km