5317 Pen An Guer
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prat
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22254
1 078 habitants
48 hab./km²
↑ +19.30%
1 666 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 549 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.30%1 666 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 549 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 666 €/m² 20 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 396 €/m² 14 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 86 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 509 €/m² 14 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 524 €/m² 27 ventes | ↑ +11.80% | - | - | 105 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 363 €/m² 21 ventes | ↓ -18.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 678 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 678 €/m² à 1 666 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 105 €/m² à 86 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 22 | 16% |
| B | 8 | 6% | 57 | 42% |
| C | 22 | 16% | 23 | 17% |
| D | 52 | 39% | 10 | 7% |
| E | 20 | 15% | 9 | 7% |
| F | 20 | 15% | 11 | 8% |
| G | 10 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à Prat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 17/10/1986 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5351 Trevoazan
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
22 Rte Du Launay
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
8 Rue Du 19 Mars
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
5369 Convenant Fur
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
11 Rue Marie Le Chevoir
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5454 Trevoazan
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5454 Trevoazan
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2 Ven Feuten Per
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 108 240 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
5175 Rte De Confort
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 698 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 86 €/m²
15 Rte De Rugoasvin
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5427 La Fougeraie
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5222 Convenant Jannec
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
5262 Convenant Le Berre
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
6 Cite Du Launay
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 595 €/m²
6 Rte De Pouilladou
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
3 Rte De La Villeneuve
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
10 Rue Henri Quintric
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 228 150 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
12 Parc Ar Stang
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
9 Rte De Pouloguer
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5317 Pen An Guer | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 5351 Trevoazan | 23/04/2025 | Maison | 66 m² | 146 000 € | 2 212 €/m² |
| 22 Rte Du Launay | 24/03/2025 | Maison | 94 m² | 182 000 € | 1 936 €/m² |
| 8 Rue Du 19 Mars | 19/03/2025 | Maison | 134 m² | 148 000 € | 1 104 €/m² |
| 5369 Convenant Fur | 07/03/2025 | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² |
| 11 Rue Marie Le Chevoir | 25/02/2025 | Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 5454 Trevoazan | 17/01/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 5454 Trevoazan | 17/01/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Ven Feuten Per | 20/12/2024 | Maison | 84 m² | 108 240 € | 1 289 €/m² |
| 5175 Rte De Confort | 10/12/2024 | Local commercial | 698 m² | 60 000 € | 86 €/m² |
| 15 Rte De Rugoasvin | 18/10/2024 | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 5427 La Fougeraie | 25/09/2024 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5222 Convenant Jannec | 16/09/2024 | Maison | 67 m² | 79 000 € | 1 179 €/m² |
| 5262 Convenant Le Berre | 20/08/2024 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 6 Cite Du Launay | 02/08/2024 | Maison | 58 m² | 92 500 € | 1 595 €/m² |
| 6 Rte De Pouilladou | 19/04/2024 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 3 Rte De La Villeneuve | 15/03/2024 | Maison | 198 m² | 320 000 € | 1 616 €/m² |
| 10 Rue Henri Quintric | 04/03/2024 | Maison | 130 m² | 228 150 € | 1 755 €/m² |
| 12 Parc Ar Stang | 01/03/2024 | Maison | 129 m² | 270 000 € | 2 093 €/m² |
| 9 Rte De Pouloguer | 19/02/2024 | Maison | 40 m² | 38 000 € | 950 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Trevoazan
6 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
Kerphilippe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 447 m²
Convenant Fur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 112 m²
Convenant Le Berre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 731 m²
Kermaloen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Pen An Guer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Rue Du 19 Mars
2 ventes- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue Marie Le Chevoir
2 ventes- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Ruolliou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Liors Louet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Poul An Gan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rte Du Launay
1 vente- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 450 m²
Rue Saint Joseph
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Trevoazan | 6 ventes | 1 404 €/m² | - | 1 460 m² |
| Kerphilippe | 5 ventes | - | - | 4 447 m² |
| Convenant Fur | 3 ventes | 1 682 €/m² | - | 13 112 m² |
| Convenant Le Berre | 3 ventes | - | - | 7 731 m² |
| Kermaloen | 3 ventes | - | - | 544 m² |
| Pen An Guer | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 1 039 m² |
| Rue Du 19 Mars | 2 ventes | 1 104 €/m² | - | 370 m² |
| Rue Marie Le Chevoir | 2 ventes | 769 €/m² | - | 40 m² |
| Ruolliou | 2 ventes | - | - | 1 058 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Liors Louet | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Poul An Gan | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Rte Du Launay | 1 vente | 1 936 €/m² | - | 3 450 m² |
| Rue Saint Joseph | 1 vente | - | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Prat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Berhet
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 095 €/m²
Données 2025
22140
272 habitants
2 ventes
Coatascorn
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
986 €/m²
Données 2025
22140
248 habitants
3 ventes
Mantallot
Prix moyen/m²
↓ -56.50%
876 €/m²
Données 2025
22450
226 habitants
2 ventes
Cavan
Prix moyen/m²
↑ +60.60%
2 144 €/m²
Données 2025
22140
1 571 habitants
15 ventes
Runan
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
993 €/m²
Données 2025
22260
245 habitants
5 ventes
Bégard
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 676 €/m²
Données 2025
22140
4 889 habitants
71 ventes
Brélidy
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
862 €/m²
Données 2025
22140
334 habitants
2 ventes
Langoat
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
1 845 €/m²
Données 2025
22450
1 175 habitants
14 ventes
Plouégat-Moysan
Finistère
Prix moyen/m²
1 987 €/m²
Données 2025
29650
717 habitants
10 ventes
Guerlesquin
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +54.80%
1 691 €/m²
Données 2025
29650
1 285 habitants
16 ventes
Locquirec
Finistère
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
3 971 €/m²
Données 2025
29241
1 555 habitants
32 ventes
Plouégat-Guérand
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 724 €/m²
Données 2025
29620
1 050 habitants
11 ventes
Loc-Envel
Prix moyen/m²
857 €/m²
Données 2025
22810
75 habitants
1 vente
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Lanleff
Prix moyen/m²
1 685 €/m²
Données 2024
22290
121 habitants
1 vente
Landebaëron
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 135 €/m²
Données 2025
22140
167 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 228 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
48,6804, -3,2922
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prat
1 666 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prat
1 549 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prat
14 rues de Prat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prat :
Prix affiché (1 666 €/m²) :
1 666 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prat
↑ +19.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prat :
🏠 Maisons
20 ventes
1 666 €/m²
Prix moyen/m²