Que signifient les données DVF pour Plougrescant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougrescant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougrescant compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougrescant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougrescant, le prix moyen est de 3 817 €/m² et le prix médian de 3 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougrescant n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougrescant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Plougrescant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougrescant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougrescant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougrescant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougrescant au prix de 3 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougrescant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougrescant entre 2024 et 2025 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougrescant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougrescant, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 817 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 435 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plougrescant

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22218 1 242 habitants 76 hab./km²

↑ +35.80%

3 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougrescant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 726 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougrescant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougrescant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougrescant.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougrescant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

3 817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 726 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

435 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

435 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plougrescant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 817 €/m² 19 ventes	↑ +35.80%	-	-	435 €/m² 1 vente	-
2024	2 810 €/m² 19 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2023	3 269 €/m² 24 ventes	↑ +0.60%	-	-	1 357 €/m² 1 vente	-
2022	3 251 €/m² 27 ventes	↑ +36.10%	-	-	-	-
2021	2 388 €/m² 27 ventes	↑ +19.00%	-	-	-	-
2020	2 006 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plougrescant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 006 €/m² à 3 817 €/m², soit une variation de +90.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 357 €/m² à 435 €/m², soit une variation de -67.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plougrescant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plougrescant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 220 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	4%	35	16%
B	3	1%	85	39%
C	50	23%	52	24%
D	60	27%	18	8%
E	42	19%	8	4%
F	27	12%	12	5%
G	30	14%	10	5%

Risques naturels à Plougrescant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	28/07/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1986 - 30/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

64 Hent Pors Hir

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 440 500 €
Prix/m²: 7 342 €/m²

3 Hent Rojo Wenn

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 3 411 €/m²

9 Hent Crec'H Louarn

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

9 Hent Crec'H Louarn

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

3 L'Enfer Hent Laouenan

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 416 500 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

34 Hent Le Castel

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

20 Hent Crec'H Run

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 643 €/m²

3 Hent Pors Bugalez

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

5557 Ralevy

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

78 Hent Sant Gonery

Local commercial

Date: 02/01/2025
Surface: 20 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 7 300 €/m²

78 Hent Sant Gonery

Local commercial

Date: 02/01/2025
Surface: -
Prix: 146 000 €
Prix/m²: -

78 Hent Sant Gonery

Appartement

Date: 02/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

78 Hent Sant Gonery

Local commercial

Date: 02/01/2025
Surface: 327 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 446 €/m²

18 Hent Sant Treveur

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 4 133 €/m²

18 Hent Sant Treveur

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 4 133 €/m²

20 Hent Sant Gonery

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 187 m²
Prix: 407 500 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

16 Hent Crec'H Run

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 5 143 €/m²

51 Hent Le Castel

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

50 Hent Beg Vilin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 580 500 €
Prix/m²: 4 758 €/m²

42 Hent Pors Hir

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 7 471 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Hent Pors Hir	19/06/2025	Maison	60 m²	440 500 €	7 342 €/m²
3 Hent Rojo Wenn	27/05/2025	Maison	56 m²	191 000 €	3 411 €/m²
9 Hent Crec'H Louarn	31/03/2025	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
9 Hent Crec'H Louarn	31/03/2025	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
3 L'Enfer Hent Laouenan	19/03/2025	Maison	114 m²	416 500 €	3 654 €/m²
34 Hent Le Castel	17/03/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
20 Hent Crec'H Run	06/03/2025	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
3 Hent Pors Bugalez	28/01/2025	Maison	45 m²	360 000 €	8 000 €/m²
5557 Ralevy	20/01/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
78 Hent Sant Gonery	02/01/2025	Local commercial	20 m²	146 000 €	7 300 €/m²
78 Hent Sant Gonery	02/01/2025	Local commercial	-	146 000 €	-
78 Hent Sant Gonery	02/01/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
78 Hent Sant Gonery	02/01/2025	Local commercial	327 m²	146 000 €	446 €/m²
18 Hent Sant Treveur	24/12/2024	Maison	60 m²	248 000 €	4 133 €/m²
18 Hent Sant Treveur	24/12/2024	Maison	60 m²	248 000 €	4 133 €/m²
20 Hent Sant Gonery	20/12/2024	Maison	187 m²	407 500 €	2 179 €/m²
16 Hent Crec'H Run	22/11/2024	Maison	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
51 Hent Le Castel	22/11/2024	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
50 Hent Beg Vilin	08/11/2024	Maison	122 m²	580 500 €	4 758 €/m²
42 Hent Pors Hir	15/10/2024	Maison	87 m²	650 000 €	7 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougrescant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hent Sant Gonery

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 433 €/m²
Surface terrain moy.: 1 541 m²

L'Enfer Hent Laouenan

3 ventes

Prix m² maison: 3 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

En Crestel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Er Comamam

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 123 m²

Hent Crec'H Louarn

2 ventes

Prix m² maison: 3 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 030 m²

Hent Le Castel

2 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 453 m²

Hent Rojo Wenn

2 ventes

Prix m² maison: 3 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Ar Courtil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 063 m²

Ar Liors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 860 m²

Crech Kermerien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Crech Run

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Hent Crec'H Run

1 vente

Prix m² maison: 4 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Hent Pors Bugalez

1 vente

Prix m² maison: 8 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Hent Pors Hir

1 vente

Prix m² maison: 7 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Liors En Feunteun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 243 m²

Loguel En Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Loguel Lannec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 430 m²

Parc Er Hastec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Parc Poulan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 390 m²

Pen Ar Venec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 300 m²

Portion Du Prat Taurot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

Prat An Taurot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 461 m²

Prat Bian Kerandren

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 640 m²

Prat Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 150 m²

Ralevy

1 vente

Prix m² maison: 3 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hent Sant Gonery	5 ventes	-	2 433 €/m²	1 541 m²
L'Enfer Hent Laouenan	3 ventes	3 653 €/m²	-	236 m²
En Crestel	2 ventes	-	-	1 550 m²
Er Comamam	2 ventes	-	-	1 123 m²
Hent Crec'H Louarn	2 ventes	3 207 €/m²	-	2 030 m²
Hent Le Castel	2 ventes	1 388 €/m²	-	1 453 m²
Hent Rojo Wenn	2 ventes	3 410 €/m²	-	147 m²
Ar Courtil	1 vente	-	-	3 063 m²
Ar Liors	1 vente	-	-	1 860 m²
Crech Kermerien	1 vente	-	-	1 820 m²
Crech Run	1 vente	-	-	59 m²
Hent Crec'H Run	1 vente	4 642 €/m²	-	90 m²
Hent Pors Bugalez	1 vente	8 000 €/m²	-	570 m²
Hent Pors Hir	1 vente	7 341 €/m²	-	226 m²
Liors En Feunteun	1 vente	-	-	1 243 m²
Loguel En Bras	1 vente	-	-	54 m²
Loguel Lannec	1 vente	-	-	1 430 m²
Parc Er Hastec	1 vente	-	-	1 960 m²
Parc Poulan	1 vente	-	-	6 390 m²
Pen Ar Venec	1 vente	-	-	3 300 m²
Portion Du Prat Taurot	1 vente	-	-	451 m²
Prat An Taurot	1 vente	-	-	1 461 m²
Prat Bian Kerandren	1 vente	-	-	2 640 m²
Prat Bras	1 vente	-	-	3 150 m²
Ralevy	1 vente	3 111 €/m²	-	483 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougrescant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougrescant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km