Que signifient les données DVF pour Paimpol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paimpol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paimpol compte 115 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paimpol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paimpol, le prix moyen est de 3 292 €/m² et le prix médian de 3 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paimpol n'apparaissent pas ?

Une rue de Paimpol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 82 rues de Paimpol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paimpol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paimpol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paimpol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paimpol au prix de 3 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paimpol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paimpol entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paimpol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paimpol, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 3 113 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 3 655 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Paimpol

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22162 7 341 habitants 307 hab./km²

↑ +5.20%

3 292 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paimpol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

115

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paimpol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paimpol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paimpol.

Répartition des ventes par type de bien

124 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,5%

32,3%

Maisons

75 ventes · 60,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 32,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 7,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (75 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paimpol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 301 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

3 655 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 631 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.30%

1 498 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

938 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paimpol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 113 €/m² 75 ventes	↑ +3.10%	3 655 €/m² 40 ventes	↑ +9.30%	1 498 €/m² 9 ventes	↓ -39.30%
2024	3 019 €/m² 83 ventes	↓ -9.60%	3 342 €/m² 50 ventes	↓ -25.10%	2 470 €/m² 5 ventes	↑ +189.30%
2023	3 340 €/m² 79 ventes	↑ +17.40%	4 460 €/m² 33 ventes	↑ +57.80%	854 €/m² 7 ventes	↓ -49.60%
2022	2 845 €/m² 120 ventes	↑ +11.60%	2 826 €/m² 57 ventes	↑ +1.00%	1 695 €/m² 9 ventes	↓ -5.30%
2021	2 549 €/m² 115 ventes	↑ +5.70%	2 799 €/m² 57 ventes	↑ +13.10%	1 788 €/m² 9 ventes	↑ +0.70%
2020	2 411 €/m² 53 ventes	-	2 474 €/m² 22 ventes	-	1 775 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paimpol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 542 € de plus au m² que les maisons (3 655 €/m² contre 3 113 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 411 €/m² à 3 113 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 474 €/m² à 3 655 €/m², soit une variation de +47.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 775 €/m² à 1 498 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Paimpol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paimpol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 791 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	1%	329	18%
B	49	3%	738	41%
C	559	31%	338	19%
D	662	37%	177	10%
E	273	15%	90	5%
F	140	8%	79	4%
G	89	5%	40	2%

Risques naturels à Paimpol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010 - 01/03/2010	30/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2007	05/12/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/02/2001 - 10/02/2001	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 20/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

34 Av Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

34 Av Du General De Gaulle

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 682 €/m²

5 Rue Du Docteur Monjarret

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 308 €/m²

13 Rue Des Huit Patriotes

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 4 407 €/m²

15 Che De Kerguemest

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 4 940 €/m²

3 Rue Du Champ De Courses

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 344 650 €
Prix/m²: 3 379 €/m²

16 Rue Ernest Renan

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 4 041 €/m²

9006 Imp Du Mezouber

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

15 Rue De Penvern

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 385 178 €
Prix/m²: 3 033 €/m²

11 Av Gabriel Le Bras

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 413 €/m²

16 Rue Saint-Vincent

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 5 600 €/m²

55 Rue Des Huit Patriotes

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 784 m²
Prix: 926 800 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

44 Le Ouern

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

44 Le Ouern

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

18 Che De Malabry

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

30 Rue Mez Goelo

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

38 Rue De Goudelin

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Rue Professeur J Renaud

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 737 €/m²

18 Che De Guilben

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Appartement	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Local commercial	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Appartement	44 m²	250 000 €	5 682 €/m²
5 Rue Du Docteur Monjarret	25/06/2025	Appartement	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
13 Rue Des Huit Patriotes	11/06/2025	Appartement	27 m²	119 000 €	4 407 €/m²
15 Che De Kerguemest	10/06/2025	Maison	84 m²	415 000 €	4 940 €/m²
3 Rue Du Champ De Courses	03/06/2025	Maison	102 m²	344 650 €	3 379 €/m²
16 Rue Ernest Renan	02/06/2025	Maison	74 m²	299 000 €	4 041 €/m²
9006 Imp Du Mezouber	28/05/2025	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
15 Rue De Penvern	26/05/2025	Maison	127 m²	385 178 €	3 033 €/m²
11 Av Gabriel Le Bras	14/05/2025	Maison	126 m²	430 000 €	3 413 €/m²
16 Rue Saint-Vincent	30/04/2025	Local commercial	100 m²	560 000 €	5 600 €/m²
55 Rue Des Huit Patriotes	30/04/2025	Local commercial	784 m²	926 800 €	1 182 €/m²
44 Le Ouern	30/04/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
44 Le Ouern	30/04/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
18 Che De Malabry	29/04/2025	Appartement	62 m²	144 000 €	2 323 €/m²
30 Rue Mez Goelo	25/04/2025	Maison	106 m²	440 000 €	4 151 €/m²
38 Rue De Goudelin	22/04/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
19 Rue Professeur J Renaud	22/04/2025	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
18 Che De Guilben	22/04/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paimpol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Gabriel Le Bras

21 ventes

Prix m² maison: 3 121 €/m²
Prix m² appartement: 4 643 €/m²
Surface terrain moy.: 556 m²

Parc Pen Liorzou

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Pl De Bretagne

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 578 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cdt J B Charcot

7 ventes

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

La Lande Blanche

6 ventes

Prix m² maison: 5 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

Le Ouern

6 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 884 m²

Rue De Penvern

6 ventes

Prix m² maison: 2 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Rue Du Cdt Le Conniat

6 ventes

Prix m² maison: 2 988 €/m²
Prix m² appartement: 3 333 €/m²
Surface terrain moy.: 683 m²

Rue Hent Don Kerarzic

6 ventes

Prix m² maison: 6 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 469 m²

Av Du General De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: 9 090 €/m²
Surface terrain moy.: 309 m²

Che De Malabry

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 872 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 18 Juin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 803 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Docteur Monjarret

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 286 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du General Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 1 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Rue Eugene Herland

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 493 €/m²
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Professeur J Renaud

5 ventes

Prix m² maison: 4 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Che Du Trieux

4 ventes

Prix m² maison: 4 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Lostang

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Rue De Croas Hent

4 ventes

Prix m² maison: 3 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Prebel

4 ventes

Prix m² maison: 4 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Che De Kerguemest

3 ventes

Prix m² maison: 4 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Loguel Rouxel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 170 m²

Maudez

3 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Parc Allec

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 340 m²

Parc Ar Grand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 030 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gabriel Le Bras	21 ventes	3 121 €/m²	4 643 €/m²	556 m²
Parc Pen Liorzou	13 ventes	-	-	488 m²
Pl De Bretagne	11 ventes	-	2 578 €/m²	-
Rue Du Cdt J B Charcot	7 ventes	3 181 €/m²	-	262 m²
La Lande Blanche	6 ventes	5 075 €/m²	-	957 m²
Le Ouern	6 ventes	3 000 €/m²	-	2 884 m²
Rue De Penvern	6 ventes	2 937 €/m²	-	355 m²
Rue Du Cdt Le Conniat	6 ventes	2 988 €/m²	3 333 €/m²	683 m²
Rue Hent Don Kerarzic	6 ventes	6 078 €/m²	-	1 469 m²
Av Du General De Gaulle	5 ventes	4 000 €/m²	9 090 €/m²	309 m²
Che De Malabry	5 ventes	-	2 872 €/m²	-
Rue Du 18 Juin	5 ventes	-	3 803 €/m²	-
Rue Du Docteur Monjarret	5 ventes	-	4 286 €/m²	-
Rue Du General Leclerc	5 ventes	1 857 €/m²	-	543 m²
Rue Eugene Herland	5 ventes	-	6 493 €/m²	88 m²
Rue Professeur J Renaud	5 ventes	4 187 €/m²	-	218 m²
Che Du Trieux	4 ventes	4 400 €/m²	-	672 m²
Lostang	4 ventes	-	-	493 m²
Rue De Croas Hent	4 ventes	3 680 €/m²	-	51 m²
Rue Prebel	4 ventes	4 196 €/m²	-	193 m²
Che De Kerguemest	3 ventes	4 940 €/m²	-	970 m²
Loguel Rouxel	3 ventes	-	-	5 170 m²
Maudez	3 ventes	1 612 €/m²	-	317 m²
Parc Allec	3 ventes	-	-	8 340 m²
Parc Ar Grand	3 ventes	-	-	9 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Paimpol

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3,1 km