Que signifient les données DVF pour Kerfot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerfot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerfot compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerfot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerfot, le prix moyen est de 2 289 €/m² et le prix médian de 2 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerfot n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerfot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Kerfot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerfot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerfot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerfot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerfot au prix de 2 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerfot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerfot entre 2024 et 2025 est de +21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerfot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerfot, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 860 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Kerfot

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22086 642 habitants 110 hab./km²

↑ +21.70%

2 289 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Kerfot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerfot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Kerfot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Kerfot.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Kerfot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

2 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

860 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

860 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Kerfot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 289 €/m² 9 ventes	↑ +21.70%	-	-	860 €/m² 1 vente	-
2024	1 881 €/m² 8 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2023	2 199 €/m² 11 ventes	↓ -3.20%	-	-	658 €/m² 3 ventes	-
2022	2 272 €/m² 15 ventes	↑ +38.10%	-	-	-	-
2021	1 646 €/m² 12 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2020	1 474 €/m² 7 ventes	-	-	-	25 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Kerfot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 474 €/m² à 2 289 €/m², soit une variation de +55.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 25 €/m² à 860 €/m², soit une variation de +3340.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Saint Yves	10/06/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
13 Rte De Correc	23/05/2025	Maison	102 m²	303 500 €	2 975 €/m²
13 Rte De Correc	23/05/2025	Maison	102 m²	303 500 €	2 975 €/m²
8 Rue Hartz Huel	15/01/2025	Maison	110 m²	281 850 €	2 562 €/m²
8 Rue Hartz Huel	15/01/2025	Maison	110 m²	281 850 €	2 562 €/m²
1 Rte Du Reste	23/12/2024	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
5 Che De Toul Mezou	06/12/2024	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
8 Rue Hent Saint Erwan	18/09/2024	Maison	90 m²	203 900 €	2 266 €/m²
26 Rue Saint Yves	19/02/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
11 Imp Du Bourg	05/02/2024	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
10 Hameau Du Correc	29/01/2024	Maison	64 m²	202 000 €	3 156 €/m²
19 Rue Lan Hamon	24/01/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
19 Rue Lan Hamon	24/01/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
14 Rte De Lanvollon	05/01/2024	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
3 Cite De La Vallee	24/11/2023	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
7 Che De Toul Mezou	30/06/2023	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
2 Imp Du Bourg	02/06/2023	Maison	78 m²	183 120 €	2 348 €/m²
3 Che De Toul Mezou	02/06/2023	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
5301 Zone Artisanale Du Savazou	19/05/2023	Local commercial	304 m²	250 000 €	822 €/m²
2 Imp De Kerevan	15/05/2023	Maison	67 m²	187 000 €	2 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Kerfot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Correc	3 ventes	2 975 €/m²	-	451 m²
Mesqueniou Izellan	2 ventes	-	-	3 878 m²
Rue Hartz Huel	2 ventes	2 562 €/m²	-	822 m²
Rue Saint Yves	2 ventes	1 728 €/m²	-	1 001 m²
Er Ancruez An	1 vente	-	-	1 750 m²
Er Mesqueniou	1 vente	-	-	9 900 m²
Liors Creis	1 vente	-	-	5 280 m²
Loguel Ar Goazioulan	1 vente	-	-	1 895 m²
Loguel Ar Milin	1 vente	-	-	2 720 m²
Loguel Craz	1 vente	-	-	2 830 m²
Loguel Try Horn	1 vente	-	-	1 940 m²
Mesqueniou	1 vente	-	-	4 605 m²
Mez Escoule Bian	1 vente	-	-	3 690 m²
Milin Lach Logol	1 vente	-	-	8 425 m²
Parc Calvez	1 vente	-	-	6 300 m²
Parc Liors Jegou	1 vente	-	-	4 360 m²
Parc Raclannec	1 vente	-	-	5 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Kerfot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Kerfot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km